場地租賃合同

場地租賃合同（討論稿）甲方：乙方：為使公司固定資產(chǎn)投資產(chǎn)生最大效益，乙方對甲方現(xiàn)有空置的場地進(jìn)行勘察等全方面理解后，決定承租甲方的場地。就場地租賃等事宜，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。一、租賃方式甲方同意乙方以有償租賃使用甲方空置場地，并嚴(yán)格實(shí)施依法獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束的租賃經(jīng)營方式。二、租賃面積和用途租賃場地面積畝（詳見示意圖），用于生產(chǎn)產(chǎn)品。三、租賃期限租賃期限三十年，從月日起至2042年月日止。其中免租期三個(gè)月，即從月日起至月日止。租金從免租期滿后次月開始計(jì)收。四、租賃收費(fèi)原則㈠、場地租金收費(fèi)原則年租金為每畝人民幣柒仟貳佰元整（￥7200元/畝），年租金總計(jì)人民幣元，租金每十年遞增一次，第一次遞增額為第一期年租金的15%。租金從月日起計(jì)收。第二次遞增額為第二期年租金的20%。即租金按下列原則計(jì)收：月日—年月日，每畝年場地租金為人民幣7200元整（￥7200.00元/畝），年租金總計(jì)人民幣元（￥元）；年月日—2032年月日，每畝年場地租金為人民幣8280元整（￥8280.00元/畝），年租金總計(jì)人民幣元（￥元）；2032年月日—2042年月日，每畝年場地租金為人民幣9936元整（￥9936.00元/畝），年租金總計(jì)人民幣元（￥元）。㈡、水電費(fèi)收費(fèi)原則1、電費(fèi)收費(fèi)原則。按物價(jià)部門核定電價(jià)＋基本電費(fèi)＋5%的損耗計(jì)收。2、水費(fèi)收費(fèi)原則。按物價(jià)部門核定的水價(jià)＋5%的損耗計(jì)收。五、租金及水電費(fèi)的支付方式㈠、場地租金由乙方按本合同第四公商定每年分兩期向甲方支付租金,每次交全年租金的50%，須提前半個(gè)月交清下一期的租金方可生產(chǎn)使用，即乙方于月日前向甲方支付月日至月日的六個(gè)月租金人民幣元整（￥元）；月日前乙方再向甲方支付月日至月日的六個(gè)月租金人民幣人民幣元整（￥元）；后來租金的支付方式以這類推。㈡、水電費(fèi)實(shí)施先用后交，按月支付，每月5日前向甲方支付上月水電費(fèi)。移交租賃場地時(shí)的電表底數(shù)為。移交租賃場地時(shí)的水表底數(shù)為。六、權(quán)利與義務(wù)㈠、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承租的場地權(quán)屬屬甲方全部，未經(jīng)甲方同意，任何單位和個(gè)人不得侵占。2、租賃期間，甲方為乙方提供壹佰伍拾千伏安的生產(chǎn)、生活用電電源，同時(shí)提供生活用水水源。如果乙方生產(chǎn)用電局限性，甲方須協(xié)助乙方向電業(yè)公司申請?jiān)鋈?，增容所需費(fèi)用由乙方支付。3、甲方確保在供電、供水部門正常供電、供水的狀況下，確保乙方正常的用電、用水。如乙方不準(zhǔn)時(shí)推行各項(xiàng)義務(wù)或逾期五個(gè)工作日不交水電費(fèi)的，甲方有權(quán)回絕向乙方供水和供電，由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。4．甲方不能無端終止或解除本合同，不得無端干涉乙方的經(jīng)營活動。5、有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用水電管網(wǎng)設(shè)施設(shè)備，對乙方盲目使用的，甲方有權(quán)提出整治，如乙方回絕整治的，視為乙方違約。6、不干涉乙方正常的業(yè)務(wù)工作往來，必要時(shí)可協(xié)助乙方聯(lián)系開發(fā)區(qū)各有關(guān)部門開展有關(guān)業(yè)務(wù)工作。7、不收取租金及水電費(fèi)、垃圾費(fèi)以外的其它費(fèi)用（屬政策規(guī)定收費(fèi)除外）。8、如乙方違反本合同商定各項(xiàng)條款的，經(jīng)甲方提出整治后未見整治的，甲方有權(quán)解除本合同。㈡、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期間，乙方對承租的場地僅享有租賃使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得私自將承租的場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、變相買賣等多個(gè)方式交給別人經(jīng)營使用，不得將承租甲方的場地設(shè)定抵押。2、依法實(shí)施獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束的經(jīng)營方式。3、準(zhǔn)時(shí)交清租金、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。4、嚴(yán)格按合同商定的用途對的使用租賃場地。5、乙方需在租賃場地上建設(shè)房屋的，必須通過甲方書面同意和有關(guān)部門審批后，方能施工建設(shè)。6、不得運(yùn)用租賃場地儲存、生產(chǎn)、銷售違禁品及從事多個(gè)違法活動。7、自覺恪守國家《安全生產(chǎn)法》和有關(guān)的法律法規(guī)，制訂安全生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)乙方職工的安全培訓(xùn)、教育及管理工作，乙方對承租期間的消防、防盜等多個(gè)對應(yīng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。8、恪守甲方的各項(xiàng)管理制度，自覺接受甲方的檢查監(jiān)督。9、承租期限屆滿時(shí)，乙方須把承租的場地全部移交給甲方全部，并在承租的場地上投入的不動資產(chǎn)等地上附著物免費(fèi)歸甲方全部。10、雇用流動人口的，必須按《廣西壯族自治區(qū)人口與計(jì)劃生育條例》及開發(fā)區(qū)管委會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對乙方職工的計(jì)劃生育工作負(fù)全責(zé)。七、其它商定 1、訂立本合同時(shí)，乙方必須向甲方交納合同履約確保金人民幣壹拾萬元整。此確保金待租賃期限屆滿且乙方未出現(xiàn)違約的狀況下，甲方一次性無息退還給乙方。2、乙方承租期間，如排放污染物不能達(dá)成國家規(guī)定原則的，必須停產(chǎn)并按照環(huán)保部門規(guī)定進(jìn)行整治。由于污染造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、合同訂立后，如甲方不按合同商定的時(shí)間將承租的場地交給乙方經(jīng)營使用的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交的全部租金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。4、合同訂立后，乙方必須嚴(yán)格推行合同商定的各項(xiàng)條款，如乙方未能按合同商定向甲方推行付款義務(wù)的，每逾期一天，按逾期付款總金額的每日萬分之四計(jì)付甲方違約金，因乙方因素造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償，對應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~，如乙方不予以支付的，甲方有權(quán)將乙方交納的合同履約確保金或廠房或機(jī)器設(shè)備作價(jià)賠償給甲方，并有權(quán)解除雙方訂立的合同。八、免責(zé)規(guī)定因不可抗力的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等因素致使不能推行本合同的，甲、乙雙方都可免去責(zé)任。九、爭議解決本合同未盡事宜，雙方本著和諧協(xié)商的精神，可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，所訂立的補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。如有糾紛的，雙方可共同協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成的，能夠向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效條件本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，