居間服務(wù)合同范文

合同編號：JJFW----居間服務(wù)合同出售方：買受方：居間方：居間服務(wù)合同出售方:（簡稱甲方）買受方:（簡稱乙方）居間方：中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡稱丙方）鑒于：甲乙雙方簽定編號為的《北京市房屋買賣合同》（下列簡稱《買賣合同》）。為增進(jìn)甲乙雙方互相信任，丙方樂意接受甲乙雙方的共同委托作為居間方，并辦理有關(guān)事務(wù)，特訂立以下合同：第一條委托權(quán)及委托期限1．甲乙雙方同意共同委托丙方作為《買賣合同》所商定交易的居間見證方及辦理權(quán)證過戶的代理人。委托期限自本合同訂立之日起至《買賣合同》所商定的交易完畢之日止。即乙方領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證，甲方獲得全部售房款之日；或按《買賣合同》商定完畢其它甲乙雙方共同承認(rèn)的，表達(dá)《買賣合同》所商定之加以結(jié)束的交易形式。委托期間未經(jīng)本合同三方協(xié)商一致，任何一方無權(quán)解除對丙方的授權(quán)委托。2．甲方乙方共同或者單獨(dú)提前解除《買賣合同》的，或同時(shí)解除本合同，但甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同第三條的商定向丙方支付有關(guān)費(fèi)用。第二條丙方居間服務(wù)1．根據(jù)甲乙雙方的委托，丙方運(yùn)用本身所擁有的市場資源、人力資源。向甲乙雙方提供訂立合同的機(jī)會，提供房屋買賣的媒介服務(wù)，促成甲乙雙方訂立《買賣合同》并保管其中的一份。2．根據(jù)甲乙雙方的委托，提存保管乙方支付的定金、房款，確保乙方的資金在丙方提存期間的安全，并按照有關(guān)規(guī)定支付甲方。3．根據(jù)甲乙雙方的委托，丙方提供權(quán)證過戶服務(wù)，貸款代辦服務(wù)。丙方根據(jù)本合同的商定及政府主管機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定推行各項(xiàng)應(yīng)盡事宜。丙方負(fù)責(zé)組織聯(lián)系甲乙雙方，如任何一方未能完畢有關(guān)事宜的辦理或有遲延、推遲的意向時(shí)，丙方有權(quán)擬定辦理該事情的最后合理期限。4．協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，并監(jiān)督雙方推行《買賣合同》及本合同中所商定的義務(wù)，配合守約方追究違約方的違約責(zé)任。5．在甲乙雙方訂立《買賣合同》及本合同后，丙方應(yīng)將甲方交付的該房產(chǎn)《房產(chǎn)全部權(quán)證》原始購房合同及有關(guān)權(quán)屬過戶資料妥善保管，做為辦理權(quán)屬過戶之用。6．除本合同三方另有商定外，丙方不接受甲方單方發(fā)出的任何付款指令，同時(shí)也不接受乙方單方付出的任何已付款項(xiàng)返還指令。第三條甲乙雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)費(fèi)1．甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)費(fèi)（1）提供房屋交易信息服務(wù)費(fèi)，按《買賣合同》第四條第一款商定成交價(jià)的計(jì)算。（2）代辦該房產(chǎn)權(quán)屬過戶服務(wù)費(fèi)，人民幣1500元。甲方所需的服務(wù)項(xiàng)目為：，累計(jì)代理費(fèi)應(yīng)為人民幣（大寫）元整（小寫）。以上費(fèi)用甲方（是/否）同意支付，實(shí)際同意支付代理費(fèi)為人民幣（大寫）元整（小寫）。2．乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)費(fèi)（1）提供房屋交易信息服務(wù)費(fèi)，按《買賣合同》第四條第一款商定成交價(jià)的1%計(jì)算。（2）代辦該房產(chǎn)權(quán)屬過戶服務(wù)費(fèi)，人民幣1500元。（3）代辦商業(yè)貸款服務(wù)費(fèi)，人民幣元/宗。（4）代辦公積金貸款服務(wù)費(fèi)，人民幣3000元/宗。乙方所需的服務(wù)項(xiàng)目為：，累計(jì)代理費(fèi)應(yīng)為人民幣（大寫）元整（小寫）。以上費(fèi)用甲方（是/否）同意支付，實(shí)際同意支付代理費(fèi)為人民幣（大寫）元整（小寫）。乙方同意另外替甲方支付上述甲方應(yīng)付費(fèi)用人民幣（大寫）元整（小寫）。注：以上費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在訂立《買賣合同》及本合同當(dāng)天向丙方支付，作為丙方為甲乙雙方開展后續(xù)工作的保障。第四條三方對《買賣合同》第七條第二款的修訂及費(fèi)用的補(bǔ)充商定1．甲乙雙方商定，《買賣合同》中所涉及房屋交易在辦理權(quán)屬過戶時(shí)按照國家有關(guān)規(guī)定買賣雙方應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)中，甲方應(yīng)承當(dāng)下列稅費(fèi)：。除此之外的其它全部稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)。2．根據(jù)《買賣合同》之商定，如乙方采用商業(yè)貸款或公積金貸款方式支付購房款時(shí)，乙方應(yīng)另行承當(dāng)因辦理貸款而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評定費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在丙方安排辦理貸款手續(xù)時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納，也能夠委托丙方代收代付。第五條三方對《買賣合同》第五條“付款條款”的修訂1．乙方的付款義務(wù)為：將購房定金、購房款根據(jù)《買賣合同》第五條的商定如期如數(shù)支付到丙方指定的帳號或向丙方支付現(xiàn)金。2．丙方在收到乙方付款（含貸款）后負(fù)有下列義務(wù)：（1）如乙方為全款現(xiàn)金方式付款客戶，則丙方自甲乙雙方到房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶申請登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，將房屋余款計(jì)人民幣（大寫）元整，（小寫）轉(zhuǎn)付給甲方。但如因甲乙雙方未能在此期限內(nèi)完畢物業(yè)交付時(shí)，則此款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完畢物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完畢。（2）如乙方為貸款方式的客戶，則丙方自甲乙雙方到房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶申請登記手續(xù)，且銀行將貸款款項(xiàng)放到甲方賬戶之日起七個工作日內(nèi)，將房屋余款計(jì)人民幣（大寫）元整（小寫）轉(zhuǎn)付給甲方。但如因甲乙雙方未能在此期限內(nèi)完畢物業(yè)交付時(shí)，則此款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完畢物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完畢。（3）如因甲乙雙方任何乙方違約造成《買賣合同》不能推行時(shí)，合同各方仍應(yīng)按照本合同第三公商定向丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。守約方因繳納此費(fèi)用及已支付的貸款費(fèi)用、已繳納的稅費(fèi)等而受到直接經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，違約方應(yīng)在接到丙方書面告知后三個工作日內(nèi)付清此費(fèi)用。第六條免責(zé)條款本合同訂立后，如遇不可抗力因素及政府主管機(jī)構(gòu)政策調(diào)節(jié)而造成本合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同三方應(yīng)和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方免責(zé)解約，各方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第七條爭議的解決方式甲乙丙三方因推行本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，三方應(yīng)和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方都有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條生效及其它1．本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2．本合同的合同附件及雙方訂立的補(bǔ)充合同為本合同之不可分割的構(gòu)成部分，含有同等法律效力。3．甲乙雙方應(yīng)在本合同上提供精確詳實(shí)的通信地址及聯(lián)系電話（未填寫通訊地址的視同身份證上的地址）。甲乙雙方承諾，任何一方按照該地址發(fā)出的特快專遞或掛號信視為已經(jīng)送達(dá)。如因甲乙雙方任何一方訂立本合同時(shí)所提供的通信地址有誤，造成對方按該地址發(fā)出的特快專遞或掛號信延遲或不能送達(dá)而造成的違約責(zé)任或一切損失由其本人承當(dāng)。4．《買賣合同》及本合同所商定之交易如未能成功時(shí)，甲乙雙方自本合同訂立之日起120日內(nèi)不得直接或間接自行成交，否則丙方仍有權(quán)獲得本合同第三條所商定的各項(xiàng)費(fèi)用。5．《買賣合同》即本合同訂立當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)提供該房產(chǎn)權(quán)屬證明資料及身份證明資料的復(fù)印件，丙方有權(quán)留取以上資料的復(fù)印件存檔。同時(shí)，甲方在收取購房定金時(shí)，應(yīng)將出售房產(chǎn)之《房產(chǎn)全部權(quán)證》原始購房合同等交與丙方妥善保管。第九條補(bǔ)充合同甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通信地址：通信地址：郵政編碼：