建筑工程居間合同

建設(shè)工程居間服務(wù)合同甲方（委托人）：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：手機(jī)：乙方（居間人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：手機(jī)：甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充足協(xié)商，根據(jù)平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成以下合同：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就玉皇山文化旅游景觀園建設(shè)工程項(xiàng)目(北京延慶，下列稱該工程項(xiàng)目)，推薦給甲方，向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的重要信息，并最后促成甲方與建設(shè)單位或總包單位訂立該工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，獲得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完畢本工程項(xiàng)目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完畢居間服務(wù)委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同以獲得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項(xiàng)未完畢。二、乙方義務(wù)2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)現(xiàn)在期的重要信息，并提供有關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，開展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方獲得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的有關(guān)該工程項(xiàng)目基本信息的真實(shí)可靠（但涉及項(xiàng)目審批手續(xù)與否齊全、建設(shè)資金與否到位等重要信息，在乙方促成雙方見面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對(duì)其完整性、真實(shí)性等不具進(jìn)一步核算義務(wù)，不承當(dāng)連帶責(zé)任），最后促成甲方能夠如約進(jìn)場進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間酬勞。2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系（前提是甲方已經(jīng)及時(shí)地推行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了對(duì)應(yīng)的居間酬勞。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)）。2.4在居間服務(wù)過程中，乙方具體開展的渠道、方式、人物、過程等細(xì)節(jié)，不必向甲方報(bào)告溝通，不屬于本合同推行之前提條件。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。3.2如果居間成功，則由甲方全方面推行和總包單位所訂立的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真推行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞。如遇下列情形（涉及但不限于），均不影響甲方對(duì)第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間酬勞不得索還：3.3.1甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個(gè)人合作的；3.3.2因甲方技術(shù)、資金等因素，造成甲方無法繼續(xù)推行建設(shè)工程合同的；3.3.3因施工過程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中斷工程建設(shè)合同的；3.3.4其它非不可抗力因素造成的工程停工、中斷。四、居間酬勞的計(jì)算辦法、支付時(shí)間和支付方式根據(jù)《中華人民共和國合同法》第426條有關(guān)“居間人促成合同訂立成功，委托人應(yīng)當(dāng)按商定支付酬勞”的規(guī)定，甲方完畢訂立該工程承包項(xiàng)目合同時(shí)本合同立刻生效。合同生效后甲方必須按以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：4.1本項(xiàng)目居間服務(wù)費(fèi)為工程總造價(jià)的8%（稅后）作為酬金。甲方應(yīng)無條件地按此原則，即項(xiàng)目簽定的合同工程量萬元的8%計(jì)萬元（稅后），作為乙方的居間酬勞。工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)后，如因施工范疇變更等因素，造成工程最后結(jié)算價(jià)與原合同存有明顯差別（上下超出±2%），最后一期居間服務(wù)酬勞支付時(shí)可作對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)，多還少補(bǔ)（但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)節(jié)）。4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方訂立施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時(shí)間、數(shù)額規(guī)定分3次向乙方支付居間酬勞（稅后，不需居間人開具任何發(fā)票）。批次時(shí)間節(jié)點(diǎn)比例金額備注一總包方向甲方第一次支付款項(xiàng)3%二總包方向甲方第二次支付款項(xiàng)3%三總包方向甲方第三次支付款項(xiàng)2%其中：①甲方每次向乙方支付居間酬勞，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項(xiàng)同時(shí)。不管其款項(xiàng)性質(zhì)（臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等），在甲方到賬后5個(gè)工作日內(nèi)無條件支付給乙方；②每次付款時(shí)，如向乙方支付的居間酬勞高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項(xiàng)，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行；③每次支付具體帳號(hào)、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。五、特別商定5.1甲方是指涉及但不限于甲方本身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對(duì)或相對(duì)控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的有關(guān)資料是真實(shí)、有效、正當(dāng)?shù)?，是可查詢、可?yàn)證的。5.2在居間服務(wù)過程中，甲方為完畢委托事項(xiàng)產(chǎn)生的居間費(fèi)用，即使乙方最后未能完畢居間服務(wù)，也由甲方自行獨(dú)立承當(dāng)。如果乙方居間成功，這費(fèi)用也不從居間酬勞中扣除。居間酬勞如需納稅，由甲方承當(dāng)，乙方所得居間酬勞為稅后的正當(dāng)資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3甲方獲得工程建設(shè)施工合同后，若惡意逃避或故意遲延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利；居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶及資金，采用停止工程施工等方法；本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人酬勞的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間酬勞并按該筆費(fèi)用總額加收滯納金（2‰∕日）；按所欠居間酬勞部分的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由甲方承當(dāng)。5.4居間服務(wù)成功完畢后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實(shí)施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關(guān)，居間人不承當(dāng)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方全部承當(dāng)。5.5本居間合同為不可撤銷、不可更改的無條件確保兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其它有關(guān)義務(wù)不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方公司改制、改名或更換法人代表或股東而影響，含有永久法律效力。六、保密事項(xiàng)6.1甲、乙雙方均應(yīng)充足保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，涉及甲方的財(cái)務(wù)信息、技術(shù)專利、經(jīng)營信息等，也涉及乙方對(duì)居間酬勞的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承當(dāng)一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面合同商定的除外。6.2保密期為五年。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，本工程項(xiàng)目由第三方獲得，乙方未完畢居間服務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。7.2如果居間成功，本合同完全推行完畢后終止。7.3甲乙雙方合同解除合同或有其它法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭議解決方式有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過和諧協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或者本地法院提起訴訟解決。九、其它事項(xiàng)9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致后訂立書面合同予以補(bǔ)充，與本合同含有同等法律效力。十、附件10.1甲方“公司法人營業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”、“開戶許可證”、法定代表人身份證復(fù)印件，蓋甲方