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經(jīng)營用房租賃協(xié)議書第一部分:背景雙方當(dāng)事人:本協(xié)議一方為房屋出租方(以下簡稱“出租方”),另一方為房屋承租方(以下簡稱“承租方”)。出租方是一家房地產(chǎn)開發(fā)商,具有出租物業(yè)的合法經(jīng)營資格;承租方是一家從事餐飲/零售業(yè)的企業(yè),需要租賃一處房屋作為經(jīng)營用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第二部分:房屋租賃所租房屋的具體地址:[地址]。該房屋為出租方所擁有的物業(yè),由出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和設(shè)備管理,保證其符合國家法律和法規(guī)、市政構(gòu)筑標(biāo)準(zhǔn)、安全環(huán)保等相關(guān)要求。房屋用途:該房屋租賃給承租方用作經(jīng)營場所。承租方需服從國家法律法規(guī)以及出租方物業(yè)管理規(guī)定,不得將該房屋用于任何非法用途。租賃期限:本次租賃合同自[日期]至[日期]。租賃期限屆滿前,承租方如需續(xù)租,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前向出租方提出書面續(xù)租申請,并經(jīng)雙方協(xié)商同意確定續(xù)租事宜。租金及付款方式:本次租賃雙方協(xié)商租金為每月人民幣[金額]元整,于每月[日期]前支付給出租方。如當(dāng)月[日期]為法定節(jié)假日或雙方約定的休息日,則順延至最近的工作日支付。押金:本租賃協(xié)議簽訂時,承租方需向出租方支付人民幣[金額]元整作為保證金,用于保障承租方按照約定履行其所有的租賃義務(wù)。租賃期限屆滿或終止時,如承租方未違反相關(guān)約定,出租方須于雙方確認(rèn)無爭議后將保證金全額返還給承租方。違約責(zé)任:對于租賃過程中由承租方的誤操作、私自改造設(shè)施或損壞等造成的一切后果,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,如能夠維修則應(yīng)維修后進(jìn)行賠償。如出租方經(jīng)工商、安監(jiān)、環(huán)保等行政部門檢查有關(guān)問題,由承租方造成的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:租賃期限屆滿根據(jù)合同約定,租賃期限屆滿后,如雙方均未提出續(xù)租申請或者經(jīng)續(xù)租申請未達(dá)成一致意見,本合同自動終止,承租方應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定清空房屋并交付給出租方,交房時該房屋應(yīng)當(dāng)保持完好無損。租賃期限屆滿時發(fā)現(xiàn)承租方存在下述情況之一的,出租方不得要求承租方清空房屋:未履行完畢本協(xié)議約定的所有租賃義務(wù);在租賃到期日前,承租方無故擅自停止經(jīng)營或者擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他目的的。第四部分:其他條款本協(xié)議以中華人民共和國法律為依據(jù)。本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效,每方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。承租方(蓋章):[公司名稱]法定代表人(簽名):[代表人姓名
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