變更抵押借款合同

變更抵押借款合同（精選3篇）

變更抵押借款合同篇1借款抵押人(以下簡稱甲方)：_________________法定代表人：______________職務(wù)：_________________地址：_________________電話：_________________借款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_________________法定代表人：______________職務(wù)：_________________地址：_________________電話：_________________---為明確責(zé)任，恪守信用，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以(以下簡稱：_________________“甲方抵押物”)作為借款抵押物，抵押物按當(dāng)月市場價值的%計算，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：_________________第一條：_________________借款內(nèi)容：_________________(1)借款金額：_________________甲方已確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額為：_________________人民幣_____________元(￥)。(2)借款期限：_________________該借款自年月______日至年月日止。(3)借款利率及計息方法：_________________借款利率按每月百分之___________(%)計算。利息從貸款方放款之日起計算，按月結(jié)息，乙方應(yīng)每月按時償還利息，借款到期時還清本息。第二條：_________________抵押物事項1、抵押物名稱：______________2、所在地點：_____________3、抵押物價值總金額：_________________第三條：_________________甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：_________________1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。(二)甲方的義務(wù)：_________________1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、甲方抵押價值低于本合同要求時，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)追償已借出的借款本息。3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。第四條：_________________違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。3、甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息(抵押物按當(dāng)月市場價值%計算)。甲方抵押物歸乙方所有，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。第五條：_________________其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。雙方達(dá)成協(xié)議后，在補充條款里注明，雙方簽章后生效。第六條：_________________補充條款第七條：_________________本合同生效條件：_________________本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。甲方：_________________(章)乙方：_________________(章)法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________合同簽訂時間：_________________合同簽訂時間：_________________變更抵押借款合同篇2借款人(甲方)：身份證號碼：出借人(乙方)：身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條借款金額為：人民幣貳佰萬元整(￥：20xx000.00元，大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第二條借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。第三條本合同項下的借款用途為個人資金周轉(zhuǎn)。借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為%。第四條還款方式：甲方選擇以下第種還款方式：1、到期一次性還本付息，利隨本清;2、按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。第五條甲方提前還款應(yīng)征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。第六條乙方提前收回借款應(yīng)征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查;2、保證本借款不用于非法活動;3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實;2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向甲方發(fā)放借款;3、有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第九條為確保甲方正當(dāng)履行還款義務(wù)，甲方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產(chǎn)名稱為：榮超花園22棟B1906的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：深房地字第6000595964號，建筑面積106.4平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔(dān)保。甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，并同意受本合同約束。第十條經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥：元。第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十四條乙方應(yīng)在甲方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、因乙方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付全部借款本金%的違約金：(1)乙方無正當(dāng)理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因乙方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因乙方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;如果協(xié)商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條生效、變更、解除、終止1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;2、合同雙方簽字后生效;3、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止;4、本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門或單位留存壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日變更抵押借款合同篇3編號：________________抵押人(以下簡稱甲方)__________證件種類：__________證件號碼：__________注冊地址：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)__________負(fù)責(zé)人：__________通訊地址：__________為確保(以下簡稱甲方)與乙方簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下稱主合同)的履行，保障乙方權(quán)利的實現(xiàn)，甲方愿意以其所有的(簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)1.1抵押人提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱抵押物).共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人：(簽字)1.2抵押財產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附抵押物清單為準(zhǔn)。1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項下的本金：(幣種)(大寫金額);利率;貸款期限自年月日始至年月日止。共月2.2抵押人擔(dān)保的范圍為主合同項下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)抵押物處臵費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。2.3根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時不影響本合同的效力。對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條抵押物的登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。第四條保險4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。4.2在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。4.3抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。第五條抵押人的陳述與保證5.1抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨立民事主體(或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力)，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。5.2簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。5.3抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的。5.4抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)等情況第六條抵押人的義務(wù)6.1抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。6.2抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。6.3抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6.6有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人：(1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;(2)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;(4)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害;(5)抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)(或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化)6.7在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。6.8抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)臵任何障礙。6.9抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得抵押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：(1)債務(wù)人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息;(2)抵押人未按第6.1條約定另行提供擔(dān)保。第八條保證條款8.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;(3)因抵押人方面的其他原因。8.2抵押額度的有效期最長為一年。抵押額度不超過抵押物品評估價值的50%.主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。8.3本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。第九條爭議解決本合同項下爭議依下列第