高層住宅小區(qū)施工組織設計

高層住宅小區(qū)施工組織設計XX土建總承包工程施

工組織

設

計施工單位：XX建筑工程有限公司二0一三年八月施工組織設計（方案）報審表工程名稱：XX土建總承包工程GD2202002致：XX工程建設監(jiān)理有限公司

（監(jiān)理單位）我方已根據(jù)施工合同的有關規(guī)定完成了

XX土建總承包

工程施工組織設計（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級技術負責人審查批準，請予以審查。附：施工組織設計。承包單位（章）XX建筑工程有限公司項目經(jīng)理日期

年月日專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見：專業(yè)監(jiān)理工程師日期

年月日總監(jiān)理工程師審核意見：項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師日期

年月日施工組織設計工程名稱：XX土建總承包工程工程地址：廣州XX市中新鎮(zhèn)中新村風光路風門坳施工單位：

XX建筑工程有限公司編制單位：

XX建筑工程有限公司編制人：編制日期：

年月日審批負責人：審批日期：

年月日目錄第一章編制依據(jù)及說明

......................................................................................11.1編制依據(jù)

.........................................................................................................................11.2編制說明

..........................................................................................................................3第二章工程概況

................................................................................................42.1工程概況總述

..................................................................................................................42.2施工范圍

..........................................................................................................................42.3建筑設計概況

..................................................................................................................62.4結構設計概況

..................................................................................................................72.5本工程的重點及難點

.....................................................................................................7第三章施工目標

................................................................................................93.1總體目標

..........................................................................................................................93.2工期目標

..........................................................................................................................93.3質量目標

..........................................................................................................................93.4文明施工目標

................................................................................................................103.5安全生產(chǎn)目標

................................................................................................................103.6環(huán)境保護

........................................................................................................................103.7職業(yè)健康安全目標

........................................................................................................113.8服務目標

........................................................................................................................11第四章施工管理組織機構

.................................................................................124.1項目管理機構概述

........................................................................................................124.2項目管理組織機構

........................................................................................................124.2.1項目管理機構圖

...............................................................................................124.2.2管理機構職責劃分

...........................................................................................13第五章施工部署

..............................................................................................165.1施工部署原則

................................................................................................................165.1.1在時間上的部署原則

.......................................................................................165.1.2在空間上的部署原則

.......................................................................................165.1.3總施工順序上的部署原則

...............................................................................165.1.4在資源上的部署原則

.......................................................................................165.2施工安排

........................................................................................................................175.2.1施工策劃

...........................................................................................................175.2.2工期安排

...........................................................................................................185.2.3施工順序

...........................................................................................................185.2.4施工流程

...........................................................................................................195.3主要施工技術要求

........................................................................................................205.3.1模板工程及周轉材料

.......................................................................................205.3.2鋼筋工程

...........................................................................................................205.3.3混凝土工程

.......................................................................................................205.3.4外腳手架工程

...................................................................................................205.3.5材料運輸

...........................................................................................................215.3.6建筑垃圾處理

...................................................................................................21第六章施工方案

..............................................................................................226.1工程測量

........................................................................................................................226.1.1平面及高程控制網(wǎng)的建立

...............................................................................226.1.2施工現(xiàn)場的測量放線

.......................................................................................226.1.3軸線及垂直度控制

...........................................................................................226.1.4高程引測

...........................................................................................................236.1.5高程控制

...........................................................................................................236.1.6沉降觀測

...........................................................................................................236.2±0.000以下結構施工

...............................................................................................246.2.1土方開挖

...........................................................................................................246.2.2土方開挖施工中的質量控制要點

...................................................................286.2.3排降水措施

.......................................................................................................296.2.4地下室承臺磚模施工

.......................................................................................306.2.5土方回填

...........................................................................................................316.2.6底板墊層施工

...................................................................................................336.2.7地下室防水施工

...............................................................................................336.2.8地下室承臺地梁、底板施工

...........................................................................356.2.9地下室側壁板、柱施工

..................................................................................416.2.10地下室模板工程

.............................................................................................426.2.11地下室鋼筋工程

.............................................................................................446.2.12地下室預應力工程

.........................................................................................476.2.13地下室混凝土工程

.........................................................................................506.2.14后澆帶施工

.....................................................................................................516.2.15鋼筋混凝土工程成品保護

.............................................................................556.2.16進出基坑通道

.................................................................................................566.2.17運輸斜道(溜槽)

...............................................................................................566.2.18基坑邊坡的監(jiān)測措施

.....................................................................................576.2.19塔吊基礎設計

................................................................................................576.2.20施工升降機基礎設計

.....................................................................................606.3主體結構工程

.............................................................................................................616.3.1主體結構施工工藝流程

...................................................................................616.3.2模板工程

...........................................................................................................626.3.3鋼筋工程

...........................................................................................................706.3.4混凝土工程

.......................................................................................................756.3.5砌筑工程

...........................................................................................................806.4屋面工程

........................................................................................................................836.4.1找坡層

...............................................................................................................836.4.2找平層

...............................................................................................................836.4.3防水層的施工

...................................................................................................836.4.4屋面保溫層的施工

...........................................................................................846.4.5屋面施工要求

...................................................................................................846.5外墻裝飾工程

..............................................................................................................856.5.1瓷質紙皮磚飾面施工

.......................................................................................856.5.2花崗巖板飾面施工

...........................................................................................866.6室內(nèi)裝修工程

................................................................................................................876.6.1材料要求

...........................................................................................................876.6.2施工準備

...........................................................................................................876.6.3基層處理

...........................................................................................................876.6.4施工要點

...........................................................................................................886.7門窗工程

........................................................................................................................896.7.1木門窗制安

.......................................................................................................896.7.2鋁合金門窗制安

...............................................................................................906.8樓地面工程

....................................................................................................................926.8.1地面地磚施工工藝

...........................................................................................926.8.2衛(wèi)生間墻面磚施工工藝

...................................................................................926.9給排水管道安裝

............................................................................................................936.9.1室內(nèi)給水管道工程

...........................................................................................946.9.2排水PVC管安裝

.............................................................................................946.9.3質量標準

...........................................................................................................966.9.4.檢驗方法：

.......................................................................................................966.9.5成品保護

...........................................................................................................976.9.6應注意的質量問題

...........................................................................................976.9.7衛(wèi)生器具安裝工程

...........................................................................................976.9.8管道防腐工程

.................................................................................................1006.10電氣安裝工程

............................................................................................................1026.11垂直及水平運輸

........................................................................................................1046.11.1垂直及水平運輸

...........................................................................................1046.11.2外腳手架工程

...............................................................................................104第七章施工準備計劃

......................................................................................1057.1技術準備工作計劃

......................................................................................................1057.2施工現(xiàn)場準備工作計劃

..............................................................................................1057.3勞動力的準備工作計劃

..............................................................................................1067.4施工機械的準備工作計劃

..........................................................................................1077.5主要材料及設備的準備工作計劃

..............................................................................1087.6冬雨季施工準備

..........................................................................................................109第八章施工現(xiàn)場總平面布置

...........................................................................1108.1施工現(xiàn)場平面布置及說明

..........................................................................................1108.2施工臨時用水、用電

..................................................................................................1118.2.1施工臨時用水

..................................................................................................1118.2.2施工臨時用電

..................................................................................................111第九章施工進度計劃及其工程進度保證措施

....................................................1139.1施工段劃分及施工程序

..............................................................................................1139.1.1工程總體工序安排原則

.................................................................................1139.1.2總體工序安排

.................................................................................................1139.1.3總工藝流程

.....................................................................................................1139.1.4工藝流程

.........................................................................................................1149.2施工段劃分

..................................................................................................................1159.3總工期及進度計劃安排

..............................................................................................1159.4施工進度保證措施

......................................................................................................1159.4.1從組織機構資源配置上保證

.........................................................................1159.4.2從施工計劃上保證

.........................................................................................1159.4.3從工序安排上保證

.........................................................................................1169.4.4從安全生產(chǎn)上保證

.........................................................................................1169.4.5從材料供應、機械設備配備上保證

.............................................................1169.4.6從勞動力上保證

.............................................................................................1169.4.7從后勤供應上保證

.........................................................................................1169.4.8從工作機制上保證

.........................................................................................1169.4.9從外部環(huán)境上保證

.........................................................................................1169.4.10加強雨季施工措施

.......................................................................................1179.4.11夜間施工保證措施

........................................................................................1179.4.12高溫季節(jié)施工措施

.......................................................................................117第十章主要施工施工機械設備投入計劃

..........................................................11810.1主要設備布置

............................................................................................................11810.2主要施工機具

...........................................................................................................11810.3擬用主要測量儀器

....................................................................................................119第十一章主要勞動力安排計劃

........................................................................121第十二章主要材料、構件用量計劃

.................................................................122第十三章工程質量保證措施

...........................................................................12313.1質量目標

....................................................................................................................12313.2質量保證體系

............................................................................................................12413.2.1質量策劃

.......................................................................................................12513.2.2編制項目質量計劃和施工組織設計

...........................................................12513.2.3質量控制點

...................................................................................................12613.3質量管理制度

............................................................................................................12813.3.1工程項目總承包負責制度

...........................................................................12813.3.2技術交底制度

...............................................................................................12913.3.3材料進場檢驗制度

.......................................................................................12913.3.4樣板引路制度

...............................................................................................13013.3.5施工掛牌制度

...............................................................................................13013.3.6施工過程三檢制度

.......................................................................................13013.3.7工程質量否決制度

.......................................................................................13113.3.8成品保護制度

...............................................................................................13113.3.9工程質量評定、驗收制度

...........................................................................13113.3.10服務承諾制度

.............................................................................................13213.3.11培訓上崗制度

.............................................................................................13213.3.12工程質量事故報告制度及調(diào)查制度

.........................................................13313.4質量保證措施

...........................................................................................................13313.4.1建立質量保證體系

.......................................................................................13313.4.2加強質量管理

...............................................................................................13413.4.3加強技術管理

...............................................................................................13413.4.4主要分項工程質量控制措施

.......................................................................134第十四章安全施工保證措施

...........................................................................13614.1安全目標

...................................................................................................................13614.2安全保證體系

...........................................................................................................13614.3安全施工措施

...........................................................................................................13714.4安全管理體系及網(wǎng)絡

................................................................................................13814.4.1安全生產(chǎn)保證體系

.......................................................................................13814.4.2安全管理制度

...............................................................................................14014.4.3安全標志和安全防護

...................................................................................14814.4.4夜間施工

.......................................................................................................15014.4.5應急救援預案

...............................................................................................150第十五章文明施工與環(huán)境保護措施

.................................................................15415.1文明施工措施

............................................................................................................15415.1.1目標

..............................................................................................................15415.1.2制定文明施工管理制度

..............................................................................15515.1.3文明施工措施

...............................................................................................15515.2環(huán)境保護措施

...........................................................................................................15615.2.1環(huán)境保護目標

...............................................................................................15615.2.2環(huán)境保護的措施

...........................................................................................15715.2.3粉塵控制措施

..............................................................................................15715.2.4現(xiàn)場噪音控制措施

......................................................................................157第十六章施工重點和難點相應的技術措施

.......................................................15916.1施工管理機構的控制措施

........................................................................................15916.2高層建筑“三線”的施工控制措施

........................................................................15916.2.1軸線的控制

...................................................................................................15916.2.2垂直度的控制

...............................................................................................16016.2.3標高線的控制

...............................................................................................16016.3高層建筑的混凝土強度控制措施

............................................................................16016.4建筑裂縫的控制措施

................................................................................................16116.5過程的質量控制措施

................................................................................................16216.6高層建筑施工質量管理工作的特殊性控制措施

....................................................16216.7高層建筑施工質量管理工作的措施與要點

............................................................16316.7.1高層建筑施工前的準備工作

.......................................................................16316.7.2施工材料、設備的質量控制要點與方法

...................................................16416.7.3合理安排施工工序，對施工技術的有效管理措施

...................................165第十七章總承包與統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理

.....................................................................16617.1相關單位協(xié)調(diào)配合措施

............................................................................................16617.1.1總承包管理職能和服務目標

.......................................................................16617.1.2協(xié)調(diào)機構

.......................................................................................................16617.1.3總承包管理措施

...........................................................................................16717.1.4總包與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合

.......................................................................17317.1.5與分包單位的協(xié)調(diào)

.......................................................................................174第十八章季節(jié)性施工措施

...............................................................................17918.1雨季施工

....................................................................................................................17918.2臺風季節(jié)施工

............................................................................................................17918.3夏季施工

...................................................................................................................180第十九章成品、半成品保護措施

.....................................................................181附圖表

............................................................................................................184第一章編制依據(jù)及說明1.1編制依據(jù)一、本工程設計施工圖紙；建設單位對工程投資目標的要求:1、景新國際花二期工程全部施工圖紙及其標準圖；2、景新國際花二期工程工程地質勘察報告、地形圖和工程測量控制網(wǎng)；3、景新國際花二期工程預算文件和資料；4、建設項目施工組織總設計對本工程的工期、質量和成本控制的目標要求；二、現(xiàn)行有關的工程設計、施工及驗收規(guī)范規(guī)程；1、中華人民共和國頒發(fā)的各種有關建筑結構水電設計規(guī)范以及現(xiàn)行建筑工程施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程:1）《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2006）；2）《建設項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2005）；3）《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）；4）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）；5）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）；6）《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）；7）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（2011年版）》（GB50204-2002）；8）《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）；9）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）；10）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）；11）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）；12）《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）；13）《建筑給水排水與采暖工程施工質量驗收標準》（GB50242-2002）；14）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；15）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；16）《混凝土結構工程施工規(guī)范》（GB50666-2011）；17）《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ3-2010）；18）《鋼筋機械連接技術規(guī)程》（JGJ107-2010）；19）《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004）；20）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108-2008）；21）《地下工程滲漏治理技術規(guī)程》（JGJ/T212-2010）；22）《大體積混凝土施工規(guī)范》（GB50496-2009）；23）《預拌砂漿應用技術規(guī)程》（JGJ/T223-2010）；24）《混凝土泵送施工技術規(guī)程》（JGJ/T10-2011）；25）《高層建筑筏形與箱形基礎技術規(guī)范》（JGJ6-2011）；26）《混凝土外加劑應用技術規(guī)程》（GB50119-2003）；27）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-2003）；28）《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》（JGJ/T27-2001）；29）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》（CJJ/T29-98）；30）《建設電子文件與電子檔案管理規(guī)范》（CJJ/T117-2007）；31）《建筑工程施工組織設計規(guī)范》（GB/T50502-2009）；39）建設工程中房屋建筑的強制性條文的有關條款；與工程施工及驗收有關的其它規(guī)范、標準及建筑材料的相關規(guī)程。2、中華人民共和國政府部門頒發(fā)的工程質量、文明施工及安全生產(chǎn)的有關規(guī)定及要求:1）《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-20112）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-20053）《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-914）《建筑施工模板安全技術規(guī)范》（JGJ162-2008）；5）《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ128-20006）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130-20117）《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范》（GB50720-2011）；8）《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（JGJ33-2001）；9）《塔式起重機安全規(guī)范》（GB5144-2066）10)《施工升降機安全規(guī)則》（GB10055-1996）11）《建設工程質量管理條例》建設部279號令12）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》國務院393號令3、東省有關政策和文件規(guī)定：1）《建筑防水工程技術規(guī)程》（廣東省標準：DBJ15-19-2007）；2）《廣東省建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（廣東省標準：DBJ15-65-2009）；3）《建筑地基基礎檢測規(guī)范》（廣東省標準：DBJ15-60-2008）；4、我公司質量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件。5、本公司多年來的施工經(jīng)驗和施工管理能力及技術裝備水平。6、根據(jù)工程特點、踏勘施工總承包工程現(xiàn)場所了解的現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析。1.2編制說明1、遵循有關文件條款，響應招標文件要求，確保實現(xiàn)業(yè)主要求的質量、工期、安全、環(huán)境保護、文明施工和造價等各方面的工程目標。2、指導思想是：施工方案可行、施工技術先進、施工組織科學、重信譽、守合同，優(yōu)質、安全、按期完成。3、嚴格執(zhí)行施工過程中涉及的相關規(guī)范、規(guī)程和技術標準。4、貫徹執(zhí)行國家和廣州市有關方面的方針政策、遵守法律法規(guī)、尊重當?shù)氐拿耧L民俗。5、重視生態(tài)環(huán)境，在施工期間及竣工后不發(fā)生水土流失，確保工程范圍外的原地形、地貌不被破壞，道路恢復原狀。6、重視工程范圍的工程地質、水文地質調(diào)查工作，建立以地質資料為先導、以量測為依據(jù)的信息化施工管理體系。7、施組編制做到施工總體部署和分項工程施工組織相結合、重點工程和一般工程相結合、特殊技術和普通技術相結合，總體上使施組具有重點突出、