網(wǎng)簽購房合同

網(wǎng)簽購房合同一、合同簽訂方1.1合同甲方：（甲方名稱、住所地、法定代表人姓名、職務(wù)）（以下簡稱“甲方”）1.2合同乙方：（乙方名稱、住所地、法定代表人姓名、職務(wù)）（以下簡稱“乙方”）1.3授權(quán)機(jī)構(gòu)：（審核及簽署合同的第三方機(jī)構(gòu)名稱、住所地、負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)）（以下簡稱“授權(quán)機(jī)構(gòu)”）二、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：（年）年（月）月（日）日2.2合同簽訂地點(diǎn)：（市）市（區(qū)/縣）區(qū)/縣（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)（門牌號）號三、房屋基本情況3.1房屋坐落：（市）市（區(qū)/縣）區(qū)/縣（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)（門牌號）號（以下簡稱“房屋”）3.2房屋基本情況：（建筑面積）、（用途）、（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）、（房屋配套設(shè)施）、（房屋現(xiàn)狀）、（房屋權(quán)屬證明）、（房屋土地使用證明）（注：以上信息以房屋相關(guān)證件中載明的信息為準(zhǔn)）四、合同總金額及支付方式4.1合同總金額：(單位：人民幣)元整4.2支付方式：（首付款）元整，（貸款款項(xiàng)）元整，（其他費(fèi)用）元整（注：以上款項(xiàng)以實(shí)際支付明細(xì)為準(zhǔn)）五、合同細(xì)則5.1保證金甲方需向乙方支付保證金，金額為合同總金額的（%）（填寫數(shù)字）%。若甲方在合同生效后（天/小時(shí)/分鐘）內(nèi)無法完成合同約定的支付義務(wù)，則乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金，且本合同自動終止。5.2房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付以建筑工程竣工驗(yàn)收合格并取得《國有土地使用證》或《集體土地使用證》等法定權(quán)屬證書為前提。乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)向乙方提出書面通知。如果甲方在驗(yàn)收期限內(nèi)未能提出異議，則視為甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用本次交易過程中的房屋購買稅、印花稅、中介費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及稅款由甲方承擔(dān)。5.4合同變更及解除如果合同履行過程中需要變更本合同的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議的前提下進(jìn)行變更。如果乙方在履行本合同過程中存在重大違約行為，致使甲方無法實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的獲得，甲方有權(quán)解除本合同。六、合同生效6.1本合同必須由合同雙方簽字并加蓋公章方可生效。6.2本合同生效后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付款，否則視為甲方自動放棄購買該房屋。6.3本合同自雙方簽訂并加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。七、法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向有法律資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。如果調(diào)解也無法解決爭議，則雙方應(yīng)在本合同約定的管轄法院進(jìn)行訴訟處理。八、附則8.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商解決。8.2本合同內(nèi)容為協(xié)商一致后所定，結(jié)構(gòu)合理、明確簡潔、內(nèi)容完整、具有合同法規(guī)定的法律效力。8.3本合同中一切金額以人民幣為單位。8.4本合同經(jīng)甲方、乙方、授權(quán)機(jī)構(gòu)蓋章生效，具有法律效力。甲