公共區(qū)域裝修合同

施工承包合同工程名稱：室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程工程地點(diǎn)：訂立日期：年月日委托方（下列簡稱“甲方”)：XXX有限公司承包方（下列簡稱“乙方”）：XXX有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就“中山富潤星悅新天社區(qū)1幢公共部分室內(nèi)裝飾工程施工”承包事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，訂立本合同。工程概況：工程名稱：XXX室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程；工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：根據(jù)甲方確認(rèn)的公共區(qū)域裝飾施工圖，涉及首層大堂及全部樓層電梯廳（地面鋪裝、吊頂、墻面鋪貼、電梯門套、燈具安裝等）。詳以工程預(yù)算書為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)完畢公共部分裝飾工程的施工，并驗(yàn)收合格。完畢工程資料的驗(yàn)收移交，完畢保修服務(wù)。工程承包范疇：按場地現(xiàn)場實(shí)際狀況，合同1.3條款的工程內(nèi)容，本合同采用總價包干（包工包料）方式進(jìn)行承包；乙方對承包范疇內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工負(fù)全部責(zé)任；承包方式：按以上承包范疇包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，包驗(yàn)收合格；乙方應(yīng)承當(dāng)施工時的全部風(fēng)險，以合同總價包干，總費(fèi)用在合同期內(nèi)不作任何調(diào)節(jié)。合同工期：本工期計(jì)劃7月15日開工，1月15日完畢竣工驗(yàn)收，并達(dá)成對外開放的規(guī)定，如因乙方因素造成工期延誤的，每延遲一天，乙方除承當(dāng)因此給甲方造成的一切損失外（涉及由此造成的誤工損失及索賠），并向甲方支付人民幣伍佰元（￥500.00）/天的違約金，延期超出10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退場并承當(dāng)人民幣肆萬元整（￥40000.00）的違約金；如因甲方因素造成工期延誤的，每延遲壹天，甲方應(yīng)付乙方人民幣伍佰元整（￥500.00）/天的違約金，工期對應(yīng)順延；如因不可抗力造成的工期延誤，工期對應(yīng)順延；甲方強(qiáng)行規(guī)定乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任；乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)全部責(zé)任。質(zhì)量原則：本工程施工質(zhì)量必須全部達(dá)成合格原則，分部分項(xiàng)工程合格率為100%。合同價款:公共部分裝飾硬裝工程以合同總價包干，合同總價為人民幣，完畢本工程的施工及驗(yàn)收合格和保修服務(wù)；在施工過程中變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按合同預(yù)算單價、工程量按實(shí)另計(jì)。結(jié)算及支付：7.1、合同款支付：雙方訂立合同，甲方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)乙方材料進(jìn)場，甲方承諾用該樓盤的一套商品房以7500元/m2作為抵扣價支付本工程預(yù)付款，具體樓層、面積、房型、房號，由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。完畢全部工程量的70%后（即隱蔽預(yù)埋階段及飾面施工階段），14天內(nèi)支付完畢工程量的70%作為工程進(jìn)度款；本合同全部內(nèi)容施工完畢并驗(yàn)收合格，辦理結(jié)算經(jīng)甲方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價的97%作為工程進(jìn)度款。余款3%，作為質(zhì)保金，此質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格滿壹年后7個工作日內(nèi)，甲方無息付清（乙方已完畢全部返修工作后，經(jīng)甲方簽字承認(rèn)）。若甲方未能按照上述第2)點(diǎn)商定準(zhǔn)時支付工程款給乙方，則視為甲方同意以本項(xiàng)目的商品住宅（以7500元/m2價格）抵償乙方工程款。7.2、在合同規(guī)定的免費(fèi)保修期內(nèi)以及甲方推行合同準(zhǔn)時付款的前提下，乙方必須在2個工作日內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，否則甲方有通過法律途徑追回引發(fā)的一切損失的權(quán)利；7.3、在甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供等額有效的發(fā)票，在辦理進(jìn)度款支付時，甲方采用轉(zhuǎn)賬支票或匯票支付。合同的變更和解除：合同雙方簽字蓋章生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新訂立補(bǔ)充合同。如要終止合同，提出終止合同的一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)；施工過程中任何一方提出終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同書，方可視為本合同解除。違約責(zé)任：按照合同條款規(guī)定及《中華人民共和國合同法》執(zhí)行；如因乙方因素致使合同無法執(zhí)行（涉及乙方放棄執(zhí)行合同）或出現(xiàn)乙方嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)放棄解除合同，乙方除承當(dāng)因此引發(fā)的一切損失外，并向甲方支付合同包干總價的10%作為違約金，未結(jié)算時，已完畢工程的部分全部權(quán)歸屬甲方，甲方保存對其處置的權(quán)利。如因甲方因素致使合同無法執(zhí)行（涉及甲方放棄執(zhí)行合同）或出現(xiàn)甲方嚴(yán)重的違約行為，資金局限性無力支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除承當(dāng)已經(jīng)完畢項(xiàng)目的按實(shí)結(jié)算費(fèi)用外，還需向乙方支付合同包干總價的10%作為違約金。工程保修：本工程保修責(zé)任期，工程保修期現(xiàn)行國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定且不低于壹年，起始日期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；保修期范疇為乙方施工的工程項(xiàng)目；施工質(zhì)量問題涉及因乙方提供材料品質(zhì)因素造成的損壞，乙方工藝不當(dāng)出現(xiàn)問題，及不能直接分辨責(zé)任的（如地板磚出現(xiàn)裂縫）均由乙方保修，由于甲方合同推行延誤，出現(xiàn)趕工期引發(fā)的墻面裂縫或發(fā)霉，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方支付；由于甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方人為造成的損壞和不可抗力因素造成的損壞不在保修范疇內(nèi)；在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量因素造成的其它財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格全額賠償。第十一條：糾紛及解決辦法：甲、乙雙方通過和諧協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按《中華人民共和國合同法》規(guī)定直接向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。在起訴期間，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第十二條：本合同的分?jǐn)?shù)及生效：13.1、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均含有相似法律效力。13.2、本合同經(jīng)雙辦法