成都市商品房買賣合同

成都市商品房買賣合同甲方（出售方）：??姓名/名稱：??證件類型及號碼：??聯(lián)系地址：??電話：乙方（購買方）：??姓名/名稱：??證件類型及號碼：??聯(lián)系地址：??電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠信的原則下，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：房屋的交易標的1.1甲方同意將其位于成都市（具體地址：）的商品房：（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[]，土地使用證號為[]，房屋建筑面積為[]平方米，房屋所在層數(shù)為[]層（共[]層），乙方經(jīng)認真查閱相關(guān)材料后確認以上信息是真實有效的。1.3房屋的售價為人民幣[]元，乙方已支付定金人民幣[]元，余款人民幣[]元需在交付房屋時一次性支付完成。第二條：房屋交付和交接2.1甲方應在交付日期交付房屋并將房屋及相關(guān)文件正常交接給乙方。2.2乙方應在交付日期當日或之前支付完整房款及其他應付款項，并在簽訂本合同時交付定金[]元。第三條：房屋的權(quán)利及使用3.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬、擔保、抵押、保留權(quán)及糾紛等問題。3.2房屋權(quán)證及相關(guān)證件應在交付當日一并交付給乙方。3.3乙方取得房屋的產(chǎn)權(quán)證后，即享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)享受和處理該房屋的一切合法收益，并承擔所有房屋的費用和稅費以及其他相關(guān)責任。第四條：房屋的保修責任4.1甲方應保證房屋在交付后30個日歷日內(nèi)不修不補任何已存在的質(zhì)量問題，并承擔由質(zhì)量問題引起的維修和修繕費用，乙方不承擔任何維修和修繕費用。4.2房屋交付后乙方自行裝修后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題不在本協(xié)議之內(nèi)。第五條：風險和責任的轉(zhuǎn)移5.1房屋的所有權(quán)于交付時轉(zhuǎn)移給乙方，任何風險和責任亦應自交付時轉(zhuǎn)移給乙方。第六條：協(xié)議的解除6.1出現(xiàn)如下情形之一時，本協(xié)議自動解除：甲方無法提供房屋；乙方未按約定支付預付款和款項；合同履行期間出現(xiàn)不可抗力導致不能按時交付房屋，或者交付房屋后出現(xiàn)無法修復的質(zhì)量問題，且因此導致乙方不能繼續(xù)使用房屋。6.2協(xié)議解除后，甲、乙雙方應及時相互履行返還義務。第七條：爭議的解決方式7.1出現(xiàn)協(xié)議履行爭議時，甲、乙雙方應當通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決解決。第八條：其他約定事項8.1甲、乙雙方對合同的解釋、修改、補充和執(zhí)行，應該相互妥協(xié)，以達到公平、公正、公開的目的。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[]年。8.3本合同正本一