房屋購買回遷房買賣合同

房屋購買回遷房買賣合同甲方：身份證號碼：____________住址：____________電話：____________乙方：身份證號碼：____________住址：____________電話：____________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，通過友好協商，達成以下協議：一、房屋情況及質量保證1.甲方從乙方處購買的房屋為回遷房，位于__________，共計面積____________平方米，現狀為_______________________。2.房屋內部設施、裝修以及固定設備全部屬于物業(yè)共有，因此與本協議無關。3.甲方購買的房屋不存在下列問題：（1）已被拆遷或拆除；

（2）已被賣出或被依法查封、扣押；

（3）未獲得政府相關部門的審核、批準或核發(fā)的相關證明文件。4.乙方承諾在簽署本協議之前將房屋的所有權、支出、稅費和其它問題全部解決，不得因其它問題限制甲方對房屋的使用權。二、價格及付款1.甲方購買房屋的總價為_____________元（大寫：______________）。2.甲方應在本協議簽訂后的_____________日內向乙方支付房屋價格的_____________%作為定金，定金不得退還。3.在本協議簽訂后_____________日內，甲方應將房屋價格的_____________%支付給乙方。4.剩余房款由甲方自行向金融機構申請貸款，并在申請獲得貸款后_____________日內向乙方支付剩余房款。三、交付及交付費用1.甲方支付房屋總價的_____________%后，乙方應在_____________日內，將房屋及其附件移交給甲方。2.因交付房屋需要支付的物業(yè)費、維修費等由乙方負擔。四、房屋產權及權利保障1.房屋所有權在本協議生效時移交給甲方。2.因房屋問題引起的任何爭議應由甲方者為維護自己的相關權益，均由甲方承擔法律責任。如因此產生的訴訟費用應由甲方自行承擔。3.本協議生效后，乙方不得向第三方再次出售房屋。五、安置補償標準及各方權利與義務1.甲方應在本協議生效前了解與房屋相關的安置補償標準。2.甲方不得向第三方轉賣、轉租或以其它方式將房屋的使用權轉讓。3.乙方應保證房屋的質量符合國家相關規(guī)定，如甲方發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應及時處理，賠償或退款。六、附則1.本協議自簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協議未約定事項，可協商解決，在沒有協商一致的情況下，按照適用法律規(guī)定處理。3.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

4.本協議的所有修改必須由甲方和乙方的書面協商達成一致，并簽署書面文件。甲方（簽字）：__