冷庫租賃合同

冷庫租賃合同出租方：承租方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同恪守。冷庫的坐落位置：冷庫座落于；庫房編號為：_____________；儲存量______________噸位；第二條租賃期限：租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止；第三條租金的數(shù)額、支付方式、支付時間：租金為________/噸/月支付方式□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□扣款按季度支付租金，每季度前七天支付下季度租金。第四條冷庫的用途；只做儲藏冷凍食品使用，但下列物品嚴(yán)禁入庫：國家明令嚴(yán)禁交易的；變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生規(guī)定的；患有傳染病畜禽的肉類商品；有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品；肉禽類無動檢證商品。承租方違反本條規(guī)定，造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，直至法律責(zé)任；另外還應(yīng)注意尊重少數(shù)民族習(xí)俗。第五條商品入庫溫度不得高于-8°C度，否則造成損失由承租方負(fù)責(zé)。第六條碼垛規(guī)定最高高度不高于頂排管下側(cè)0.3米、距地面0.1米；碼放貨品整潔規(guī)范。第七條承租方應(yīng)使用出租方提供的地排，并交付適宜押金，如損壞照價賠償。第八條承租方出入冷庫應(yīng)隨手關(guān)燈、關(guān)門，否則按出租方有關(guān)規(guī)定解決，公共通道嚴(yán)禁寄存任何貨品，違者嚴(yán)肅解決。第九條冷庫庫房的裝修及增設(shè)他物的權(quán)利：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不享有對冷庫庫房改造裝修及增設(shè)他物的權(quán)利，如損壞設(shè)備設(shè)施、工具等照價賠償。第十條1、承租方應(yīng)恪守出租方出入庫規(guī)定及作息時間，如超出作息時間應(yīng)付加班費(fèi)；2、承租方出入貨品，應(yīng)由出租方指定人員裝卸，以確保裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時間，（除出租方承認(rèn)或由承租人本人裝卸外）。3、每年融霜1-2次，出租房提前告知承租方準(zhǔn)備工具，承租方負(fù)責(zé)清理本庫及公共通道落霜，若需要出租方協(xié)助清理需提供適宜費(fèi)用。第十一條轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將所租賃冷庫庫房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或合租。第十二條合同的解除條件：（一）下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同1、承租方未能準(zhǔn)時繳納租金的；2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自變化冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的；3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自對冷庫庫房進(jìn)行改造或者裝修的。（二）有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同1、冷庫庫房不含有對應(yīng)的冷藏條件，承租方告知后通過改造仍不符冷藏條件；2、出租方私自干涉承租方正常經(jīng)營的。3、冷庫溫度沒達(dá)成-18（±3）℃（承租方出入庫造成的庫溫回升除外）。第十三條違約責(zé)任：1．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的庫房的，應(yīng)付違約金（違約金為全年租金的10%）。2．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金（違約金為全年租金的10%）。3．承租方違反合同，私自將承租冷庫庫房轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金（違約金為全年租金的10%）；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條免責(zé)條件：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗拒因素造成貨品毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十五條爭議的解決方式：本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不肯協(xié)商或協(xié)商不成時，向廊坊市人民法院起訴。第十六條合同文本的份數(shù)、效力：本合同一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,含有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：