回遷房房屋買賣合同范本

回遷房房屋買賣合同范本回遷房房屋買賣合同范文一賣方：(下列簡稱甲方)買方：(下列簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項通過和諧協(xié)商，自愿達成下列合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)社區(qū)棟室，建筑面積為㎡(平方米)，使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相稱于房屋總價款20%的違約金。二、上述房屋涉及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方商定房屋單價(人民幣)：元/平方米;總價：。三、雙方商定，乙方分三次付清房款。本合同訂立之日起至年月日，乙方付給甲方首付款(含定金)大寫：(小寫：)，甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置合同原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當為對方出具對應(yīng)的憑證。乙方在年月日前向甲方支付(第二次)房款萬元，剩余房款萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進行，甲方聲明下列作為本次交易銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：四、甲方確保其出賣給乙方的房屋，(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔?；蚱渌魏涡问降乃棛?quán)利。且無其它糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引發(fā)的糾紛，雙方不互相承當賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當?shù)谝粫r間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立刻協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相稱于房屋總價款的20%的違約金。七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋全部人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理改名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承當，過戶費用由乙方承當，且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時告知乙方，或接到乙方告知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相稱于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承當賠償責任。八、甲方承諾在合同訂立之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因多個因素造成房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相稱于房屋總價款的20%的賠償金。如若碰到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商擬定時限內(nèi)辦理。九、合同訂立生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。十、本合同訂立前或訂立后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方承當。十一、本合同訂立后，雙方應(yīng)當共同恪守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應(yīng)當支付相稱于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相稱于房屋總價款的20%的違約金。十二、本合同訂立后，雙方應(yīng)當共同恪守。如違約，違約方除賠償對方對應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)當賠償對方房屋總價款20%的違約金。十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積不大于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲辦法定繼承人一致同意本次房屋買賣交易，并且同意本合同全部條款，甲辦法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十五、在本合同推行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當協(xié)商解決，能夠訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十六、本合同自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同訂立之日起生效。十七、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。甲方(簽字)乙方(簽字)：身份證號：身份證號通信地址：通信地址：電話：電話：日期：日期：(法定繼承人意見/簽字)：第三方(律師)(簽字)：身份證號：身份證號通信地址：通信地址：電話：電話：日期：日期：回遷房房屋買賣合同范文二賣方:身份證號碼：買方:身份證號碼：買賣雙方通過和諧協(xié)商，達成以下合同：第一條：賣方是坐落于的房屋產(chǎn)權(quán)人。賣方自愿將房屋及房屋享有的權(quán)力出售給買方，出售價款為：;第二條：房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房，房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋未出租(注：房屋能變更為國家承認的大產(chǎn)權(quán)房，可辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理時間現(xiàn)在尚未有明確的期限,此狀況買方已承認)，買方同意按房屋現(xiàn)有狀況購置該房屋。第三條：買賣雙方承當?shù)牧x務(wù)：第一款：買方在驗房后，于本合同訂立當天將全部房款通過銀行轉(zhuǎn)給賣方，賣方在收到銀行打印對賬單后，將房屋及房屋有關(guān)手續(xù)原件交給買方，本合同訂立且房款已到賣方賬戶后，坐落于房屋歸買方全部.第二款：自賣方將房屋交付買方之時起，如果出現(xiàn)違法、違紀、違規(guī)行為以及安全事故同時涉及房屋市場的價格波動或其別人力不可為的因素造成的損壞，應(yīng)由買方承當。第三款：當國家或拆遷單位出臺有關(guān)此房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)的文獻或政策時，賣方應(yīng)主動配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但不承當任何費用。在賣方獲得產(chǎn)權(quán)證時，如因政府政策變化或其它因素造成賣方不能過戶給買方時，賣方應(yīng)協(xié)助買方過戶給買方指定符合政策的第三方,如賣方遲延或不能推行此義務(wù)，應(yīng)承當房款二倍的違約責任。(注：必須是在符合國家法律法規(guī)和國家政策狀況下)第四條：違約責任第一款：買賣雙方不得以由于房屋市場價格變動造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同，如違約應(yīng)承當房款一倍的違約責任。第二款：買方在此合同訂立時，已詳知此房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，屬自愿購置，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)性質(zhì)延遲變化、房屋價格變化等問題，買方不得以上述理由終止此合同。第三款：買方、賣方在本合同簽字生效后，不得以任何理由廢止此合同，否則視同買方、賣方違約。買方、賣方有權(quán)通過有關(guān)法律渠道申訴，并自違約之日起按每日5000元(伍仟元整)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第四款：買賣雙方承認本合同所述內(nèi)容是雙方真實意思表達，買賣雙方任何自然人對本合同項下的義務(wù)互相承當連帶責任，買賣雙方中任何人均不得在本合同訂立之后毀約，不得主張合同無效、部分無效或變更合同。第五條：本合同一式兩份，雙方各持一份。第六條：本合同自雙方簽字后，本合同生效。第七條：本合同生效后，此房屋辦理過戶發(fā)生的任何費用與賣方無關(guān)，均由買方承當。第八條：補充條款:律師姓名:身份證號碼：電話：律師簽字:賣方姓名：身份證號碼：電話：賣方簽字:買方姓名：身份證號碼:電話：買方簽字:年月日回遷房房屋買賣合同范文三賣方：(下列簡稱甲方)買方：(下列簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項通過和諧協(xié)商，一致同意訂立以下房屋買賣合同，共同恪守。一、甲方自愿將坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村拆遷掛戶房，建筑面積為68平方米的自有住宅，以及掛戶房拆遷后賠償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。二、經(jīng)雙方商定掛戶房房屋總價，累計人民幣：陸萬伍仟元整(65000.00元)。購置安置房價格以政府出臺的為準，掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費用由乙方支付。三、全部拆遷賠償均屬乙方擁有。四、雙方商定，本合同訂立之日，乙方一次性交清拆遷掛戶房費給甲方;待交付安置房時，乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領(lǐng)取時，甲方需將安置房房屋鑰匙、及對應(yīng)信息交給乙方，乙方拿到后寫個收單。五、甲方必須確保其出賣給乙方的安置房，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)全部權(quán)，乙方告知甲方在能辦理房屋產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)當及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后把有關(guān)信息交給乙方，乙方在理解到能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時。告知甲方立刻協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，交易稅費由乙方承當。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助乙方。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、雙方訂立本合同后，雙方應(yīng)當共同恪守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉(zhuǎn)讓給別人，如若違約本商定應(yīng)賠償房屋總價外，還需要賠付安置房房屋總價款50%的違約金給乙方。九、乙方不得以任何形式回絕購置甲方房屋，如若違約乙方應(yīng)賠償給甲方安置房房屋總價款50%的