建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)內(nèi)容筆記總結(jié)

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)內(nèi)容筆記總結(jié)三大部分【工程經(jīng)濟(jì)】【工程財(cái)務(wù)】【建設(shè)工程估價(jià)】第一部分：工程經(jīng)濟(jì)【第一章】資金的時(shí)間價(jià)值1．三個(gè)基本概念：現(xiàn)值(P)；等額資金或年金（A）;終值（F）。2．資金時(shí)間價(jià)值的基本公式一共6個(gè)。P←→F;A←→F;P←→A；3.記住兩個(gè)基本公式，就可以推導(dǎo)出其它四個(gè)公式F=P*(1+i)nF=A*1+i4.資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算布置方法：看清題目→畫現(xiàn)金流量圖→寫出關(guān)系式（如F=(F/P,I,n)→代入公式計(jì)算【第二章】名義利率和有效利率的計(jì)算含義：當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，會(huì)出現(xiàn)名義利率和有效利率。名義利率是指計(jì)息周期為一年時(shí)的利率。名義利率r:以年為單位名義看r=12%按半年季度月為計(jì)息周期有效利率r/m:按計(jì)息周期半年12%/2=6%季度12%/4=3%月12%/12=1%實(shí)際利率rm=(1+r/m)m-1：年12%<半年（1-6%）2-1<季度(1-3%)4-1<月(1-1%)12-1當(dāng)計(jì)息周期m=1時(shí)，一年計(jì)息一次，名義利率等于實(shí)際利率。計(jì)息周期小于或等于資金收付周期的等值計(jì)算對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息周期利率計(jì)算，否則只能用收付周期實(shí)際利率計(jì)算。計(jì)算方法支付類型按計(jì)息期按收付期一次支付√√等額支付計(jì)息期等于收付期√√計(jì)息期不等于收付期╳√【第三章】技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容：對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。三個(gè)基本內(nèi)容：1）技術(shù)方案的盈余能力2）技術(shù)方案的償債能力3）技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案的性質(zhì)、目標(biāo)、投資者、財(cái)務(wù)主體及方案對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的影響程度情況確定。財(cái)務(wù)生存能力計(jì)算凈現(xiàn)金力量和累計(jì)盈余資金。以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)的可持續(xù)性。1）而財(cái)務(wù)的可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量，這是財(cái)務(wù)可持續(xù)性的基本條件；2）其次在整個(gè)運(yùn)營(yíng)期間，允許個(gè)別年份的的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但是各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值，這是財(cái)務(wù)生存的必要條件。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性方案和非經(jīng)營(yíng)性方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)內(nèi)容的差異：經(jīng)營(yíng)性方案評(píng)價(jià)內(nèi)容，盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，而非經(jīng)營(yíng)性方案，主要分析財(cái)務(wù)生存能力。（二）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法：基本方法：確定性評(píng)價(jià)和不確定評(píng)價(jià)按性質(zhì)分類：定量分析和定性分析（定性定量結(jié)合以定量為主按是否考慮時(shí)間因素分類：靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析（動(dòng)靜結(jié)合以動(dòng)態(tài)為主按考慮是否融資：融資前分析和融資后分析（融資前分析是以方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的投資現(xiàn)金流量表分析;）（融資后分析又分為動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析，動(dòng)態(tài)分析是對(duì)資本金現(xiàn)金流量表分析，總獲利角度分析；而靜態(tài)分析主要是以利潤(rùn)和利潤(rùn)表計(jì)算資本金凈利潤(rùn)率ROE和總投資收益率ROI）按評(píng)價(jià)時(shí)間分：事前評(píng)價(jià)、事中評(píng)價(jià)、事后評(píng)價(jià)(三)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序：1、熟悉基本情況2、收集整理資料3、根據(jù)數(shù)據(jù)和資料編制基本財(cái)務(wù)表表4、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（四）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案獨(dú)立型方案概念技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)特性實(shí)質(zhì)是在做與不做之間進(jìn)行選擇，對(duì)技術(shù)型方案自身經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行檢驗(yàn)，即絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)互斥型方案概念排他型方案，在若干技術(shù)方案中各個(gè)技術(shù)方案彼此可以相互代替特性先考察各方案自身經(jīng)濟(jì)效果，即絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)再比較各個(gè)方案經(jīng)濟(jì)效果，即相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)。（五）技術(shù)方案的計(jì)算期1、建設(shè)期2、運(yùn)營(yíng)期（分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期）運(yùn)營(yíng)期的確定因素：1）主要設(shè)施和設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命期、2）產(chǎn)品壽命期3）主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定?！窘?jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系】注意：財(cái)務(wù)生存能力：足夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)體系確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率總投資收益率資本金凈利潤(rùn)率靜態(tài)投資回收期動(dòng)態(tài)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值償債能力分析（全部為靜態(tài)）利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析1、靜態(tài)分析指標(biāo)的特點(diǎn)：不考慮時(shí)間因素，計(jì)算簡(jiǎn)便。使用條件：a、對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)b、短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)c、對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)2、動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)強(qiáng)調(diào)利用復(fù)利方法