建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 一建全考點(diǎn)梳理

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)一建全考點(diǎn)梳理建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)有關(guān)公式公式名稱(chēng)公式名詞解釋備注一次支付現(xiàn)值P=F/(1+i）nP=F(P/F,i,n)(P/F,i,n)折現(xiàn)率或貼現(xiàn)率一次支付終值F=P*(1+i）nF=P(F/P,i,n)(F/P,i,n)一次終值系數(shù)等額終值計(jì)算F=A*[(1+i)n-1]/iF=A*(F/A,i,n)[(1+i)n-1]/i年金終值系數(shù)(F/A,i,n)等額現(xiàn)值計(jì)算P=A*[(1+i)n-1]/i(1+i）nP=A*(P/A,i,n)[(1+i)n-1]/i(1+i）n年金現(xiàn)值系數(shù)年有效利率ieff=(1+r/m)m-1投資收益率RR=A/I*100%投資收益率=技術(shù)方案年凈收益額/技術(shù)方案投資R≥RC,可行總投資收益率ROIROI=EBIT/TI*100%總投資收益率=年息稅前利潤(rùn)/技術(shù)方案總投資技術(shù)方案總投資TITI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金資本金凈利潤(rùn)率ROEROE=NP/EC*100%資本金凈利潤(rùn)率=（利潤(rùn)總額—所得稅）/資本金靜態(tài)投資回收期Pt=I/A=每年凈收益/總投資Pt=T-1+|∑（CI-CO）t|/（CI-CO）T財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPVFNPV=∑（CI-CO）t(1+ic)-tic為基準(zhǔn)收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRRFNPV(FIRR)=∑（CI-CO）t(1+FIRR)-tFIRR≥ic,可行借款償還期PtPt=(借款償還開(kāi)始出現(xiàn)盈余年份-1)+盈余當(dāng)年應(yīng)償還借款額/盈余當(dāng)年可用于還款的余額利息備付率ICRICR=EBIT/PI=息稅前利潤(rùn)/應(yīng)付利息ICR≥2償債備付率DSCRDSCR=(EBITDA-TAX)/PD=（息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)—企業(yè)所得稅）/應(yīng)還本付息金額DSCR≥1.3總成本CC=CF+CU*Q=固定成本+單位產(chǎn)品變動(dòng)成本*產(chǎn)量銷(xiāo)售收入SS=P*Q-TU*Q=(單位產(chǎn)品售價(jià)-單位產(chǎn)品稅金及附加）*銷(xiāo)售量量本利模型B=S-CB=(P-CU-TU)*Q-CF=(單位產(chǎn)品售價(jià)—單位產(chǎn)品變動(dòng)成本-單位產(chǎn)品稅金及附加）*銷(xiāo)售量-固定成本盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)BEP(Q)=CF/(P-CU-TU)盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率BEP（%）BEP(%)=CF/(P-CU-TU)*Q=CF/(SN-CV-T)*100%=年固定成本/（年?duì)I業(yè)收入-年可變成本-年稅金及附加）*100%總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷(xiāo)費(fèi)—利息支出=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值設(shè)備N(xiāo)年內(nèi)年平均使用成本=設(shè)備平均年度資產(chǎn)消耗成本+設(shè)備平均年度運(yùn)行成本設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命N0N0=√2（P-LN)/λ附加率法求租金RR=P(1+N*i)/N+P*r=資產(chǎn)價(jià)格/租賃期數(shù)+資產(chǎn)價(jià)格*（利率+附加率）年金法求每期期末支付租金額RaRa=P*[i(1+i)N]/[(1+i)N-1]價(jià)值工程V=F/C價(jià)值=功能/周期成本增量投資收益率R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%I為新舊方案投資額，C為新舊方案生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）成本年折算費(fèi)用Zj年折算費(fèi)用Z=年生產(chǎn)成本+（建設(shè)投資+流動(dòng)資金）*基準(zhǔn)投資收益率，Zj=Cj+Rcmin{Zj}最優(yōu)會(huì)計(jì)要素資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)流動(dòng)資產(chǎn)貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項(xiàng)融資、預(yù)付款項(xiàng)、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)非流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)債權(quán)投資、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、油氣資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、開(kāi)發(fā)支出、商譽(yù)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、持有待售負(fù)債、一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券、租賃負(fù)債、長(zhǎng)期應(yīng)付款、預(yù)計(jì)負(fù)債、遞延收益、遞延所得稅負(fù)債所有者權(quán)益實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)、其他權(quán)益工具（優(yōu)先股和永續(xù)債）、其他綜合收益、專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備（按國(guó)家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)）資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益；收入-費(fèi)用=利潤(rùn)資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-稅金及附加-銷(xiāo)售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)損益+投資損益利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出；凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用流動(dòng)比率流動(dòng)比例=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)比例速動(dòng)比例=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額*100%產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)比例=負(fù)債總額/股東權(quán)益權(quán)益乘數(shù)權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總數(shù)/股東權(quán)益總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/流動(dòng)資產(chǎn)總額存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/存貨總額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/應(yīng)收賬款總額凈資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)/凈資產(chǎn)*100%總資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)/資產(chǎn)總額*100%營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率=本期營(yíng)業(yè)收入增加額/上期營(yíng)業(yè)收入總額*100%資本積累率資本積累率=本年度所有者權(quán)益增長(zhǎng)額/年初所有者權(quán)益*100%放棄現(xiàn)金折現(xiàn)成本(2/10、n/30)放棄現(xiàn)金折現(xiàn)成本=折扣百分比/(1-折扣百分比)*360/(信用期-折扣期)資金成本資金成本=資金占用費(fèi)/籌資凈額*100%；籌資凈額=籌資總額-籌資費(fèi)用=籌資總額*（1-籌資費(fèi)用率）儲(chǔ)備存貨儲(chǔ)備存貨=取得成本+儲(chǔ)存成本+缺貨成本；取得成本=訂貨成本+購(gòu)置成本經(jīng)濟(jì)訂貨量Q*經(jīng)濟(jì)訂貨量Q*=√2KD/K2;經(jīng)濟(jì)訂貨量=2*每次訂貨變動(dòng)成本*存貨年需要量/單位儲(chǔ)存成本的平方根建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+增值稅=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+增值稅措施項(xiàng)目費(fèi)文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)+文明施工費(fèi)+安全措施費(fèi)+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+建筑工人市民之管理費(fèi)）+夜間施工增加費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+冬雨季施工增加費(fèi)+已完工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)+工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)+大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)+腳手架工程費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班檢修費(fèi)+臺(tái)班維護(hù)費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車(chē)船稅費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1—?dú)堉德剩?耐用總臺(tái)班數(shù)耐用總臺(tái)班數(shù)耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限*年工作臺(tái)班銷(xiāo)項(xiàng)稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額*稅率；進(jìn)項(xiàng)稅額=買(mǎi)價(jià)*扣除率；應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額*征收率；增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=稅前造價(jià)*9%（一般計(jì)稅）；增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=稅前造價(jià)*3%（簡(jiǎn)易計(jì)稅）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率差價(jià)預(yù)備費(fèi)PP=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1];t為建設(shè)期第t年；It為建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額；f為價(jià)格指數(shù)；m建設(shè)前期年限進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅建設(shè)期利息計(jì)算各年應(yīng)計(jì)利息＝(年初借款本息累計(jì)＋本年借款額/2)×年利率人工幅度差用工人工幅度差用工數(shù)量=∑(基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工)×人工幅度差系數(shù)流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動(dòng)資金流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債修正概算指標(biāo)結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=原概算指標(biāo)＋換入工程量×換入人材機(jī)單價(jià)—換出工程量×換出人材機(jī)單價(jià)下浮率及綜合單價(jià)計(jì)算浮動(dòng)率L＝(1－中標(biāo)價(jià)/最高投標(biāo)限價(jià))×100%綜合單價(jià)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)；分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)招標(biāo)工程，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/最高投標(biāo)限價(jià)）*100%非招標(biāo)工程，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）*10