房屋買賣三方合同

房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（受托方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同恪守。第一條成交房產(chǎn)甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體狀況以下：1、甲方依法獲得的房產(chǎn)權(quán)證號為：；2、房產(chǎn)位于房屋構(gòu)造：框架；房屋用途：住宅；3、房屋建筑面積54.84平方米；房屋使用面積43.42平方米（可不填）；4、甲方確保已如實陳說該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體狀況充足理解，自愿買受該房產(chǎn)。第二條成交價格及付款方式一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）壹拾陸萬肆仟伍佰貳拾元整；（小寫）164,520元；二、付款方式：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在辦理公證時，由乙方支付首付款人民幣100，000元整（壹拾萬元整）給甲方，剩余房款人民幣64,520元整（陸萬肆仟伍佰貳拾元整）于產(chǎn)權(quán)交割完畢當天付給甲方。2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起2天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。三、有關(guān)稅費稅費分擔甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方分別承當全部稅費（涉及個稅、契稅、印花稅、公證費等）總和的50%。（辦理時，買房先付全部稅費，辦理完畢后來，賣房應(yīng)承當?shù)哪嵌种恢苯訌姆靠钪锌鄢?。）第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理1、甲、乙雙方全部證件資料準備齊全，經(jīng)丙方確認后的2個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。2.除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期以【市】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶告知受理之日為準。3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方正當委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時互相予以協(xié)助。由于雙方任一方不主動配合手續(xù)辦理或者不及時提供有關(guān)材料的，按違約情形解決。第四條中介費和定金1、甲、乙雙方以國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定支付丙方中介費。經(jīng)協(xié)商，甲方向丙方支付中介費￥3，000元整（叁仟元整）；乙方向丙方支付中介費￥元整（）。2、為了保障甲乙雙方的正當權(quán)益，甲乙雙方在訂立合同之前，甲方向丙方提交2，000元整（貳仟元整）的定金，乙方向丙方提交元整（元整）的定金，待雙方辦完全部手續(xù)當天，丙方須退還甲乙雙方定金。第五條房屋交付1、甲、乙雙方同意，甲方于全部手續(xù)辦理之后將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)和取暖交割手續(xù)。2、甲方自行承當該房產(chǎn)物業(yè)和取暖交割前所發(fā)生的費用，物業(yè)和取暖交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方承當。第六條三方責任一、甲方責任1、甲方確保所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)。2、甲方交付房屋必須與附件描述相符。3、在訂立本合同后，甲方必須按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超出商定時限視為違約。4、甲方需妥善保管交易文獻，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定以及本合同的商定及時辦理有關(guān)手續(xù)。5、在辦理甲方房屋全部權(quán)證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應(yīng)無條件配合辦理。二、乙方責任1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。2、根據(jù)本合同的商定乙方應(yīng)準時支付購房款。3、在訂立本合同后，乙方必須按商定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超出商定時限視為違約。4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后，將全部有關(guān)文獻交甲方保管。三、丙方責任1、見證甲、乙雙方訂立房屋買賣合同。2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同商定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易手續(xù)。3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第七條合同爭議及違約解決1、本合同在推行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按下列第（2）種（大寫）方式解決糾紛。（1）（壹）：提交本地仲裁委員會仲裁；（2）（貳）：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2、逾期付款乙方未按本合同商定時限支付各項款項的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)推行。逾期天數(shù)超出15日，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并書面告知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部中介費用（涉及甲方應(yīng)付給丙方的中介費），向甲方支付全部手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費的2倍，合同終止。3、逾期交房甲方未按本合同商定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價的1‰違約金，合同繼續(xù)推行。逾期天數(shù)超出15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面告知甲方，選擇下列方式之一：（1）有定金商定的，合用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書面告知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或（2）合用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書面告知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按1%利率計算，再按甲方已收款項的2％（大寫數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承當手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。4、合同終止如因不可抗力因素造成本合同終止，丙方需要退還甲乙雙方的中介費用。第八條合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2、本合同合用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同推行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向本地人民法院提請訴訴訟。3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證原則。4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，含有同等法律效力。第九條補充合同1、本合同未盡事宜，雙方可訂立補充合同。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補充條款或補充合同，為本合同不可分割的一部分，含有同等法律效力。2、本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十條補充闡明甲方（簽章）：聯(lián)系電話：身份證號碼：代理人：甲方住址：簽約日期：年月日乙方（簽章）：聯(lián)系電話：身份證號碼：代理人：乙方住址：