房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓之股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同鑒于：1、河南房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司系根據(jù)中國法律在河南登記設立的有限責任公司，公司注冊資本為萬元人民幣，且已全部繳清。****公司股東張、李分別持有該公司%、%的股權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓方張、但愿向受讓方甲公司全部轉(zhuǎn)讓其持有的“****公司”的%的股權(quán)。3、****公司另一股東李放棄對上述股權(quán)的購置權(quán)。為此，雙方經(jīng)充足協(xié)商，達成以下合同條款，以資共同恪守：第一條雙方當事人1.1轉(zhuǎn)讓方：張?身份證號碼：住所：浙江省溫州市1.2受讓方：甲公司身份證號碼：住所：第二條定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語及表述均作以下所列意思解釋：2.1“股權(quán)”系指因張出資在“****公司”享有的權(quán)利，而無論其在法律、公司章程中稱謂如何；2.2“章程”系指“****公司”2年月日章程。2.3“登記機關(guān)”系指“****公司”的工商登記主管機關(guān)，即河南開封市工商行政管理局；2.4“法律”涉及憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)以及任何對前述法律的修改、補充。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及價款支付3.1轉(zhuǎn)讓方同意根據(jù)本合同的條款，將其持有的“****公司”%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓前述股權(quán)，并根據(jù)本合同的規(guī)定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2鑒于：****公司在開封市********投資的項目“新時代商業(yè)港”項目運作的方式和目的（需要詳述），且該項目已經(jīng)辦理完畢項目審批、土地使用、規(guī)劃許可、建筑許可等各項手續(xù)并已經(jīng)開始施工，考慮到“新時代商業(yè)港”各項投資以及轉(zhuǎn)讓方提供的投入資金證明、有關(guān)帳冊、財產(chǎn)清單等財務資料。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的“****公司”%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方核算該股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為萬元（元）。3.3受讓方承諾按下述次序分期向轉(zhuǎn)讓方支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；3.3.1雙方訂立本合同之日起，受讓方即向轉(zhuǎn)讓方支付萬元整（元）；...........第四條轉(zhuǎn)讓方陳說和確保為本合同之目的并為受讓方之利益，轉(zhuǎn)讓方謹此作出不可撤銷的承諾確保，涉及但不限于：4.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方如實批露“****公司”的法律狀況及財務狀況，并提供全部有關(guān)文獻，涉及但不限于：4.1.1公司內(nèi)部同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會決策；4.1.2公司的全部財產(chǎn)清單，全部債務和責任清單，該債務和責任清單應涉及任何現(xiàn)存或潛在可能發(fā)生的債務或責任；4.1.3會計師事務所為其公司設立出資事宜出具了驗資報告，該報告作為本合同附件；4.1.4公司的財務賬冊等財務資料；4.1.5公司的登記資料和為設立公司會計師事務所就出資事宜出具的驗資報告；4.1.6公司已經(jīng)訂立的合同、合同以及涉及公司債權(quán)債務、責任的各項法律文獻；4.1.6受讓方規(guī)定其提供的有關(guān)公司的其它文獻；4.2轉(zhuǎn)讓方應向受讓方如實批露“****公司”“新時代商業(yè)港”項目的有關(guān)行政部門審批或備案，并提供全部有關(guān)文獻，涉及但不限于：4.2.1立項審批資料和文獻；4.2.2項目工程、用地規(guī)劃許可資料和證件；....................4.3轉(zhuǎn)讓方有義務盡其一切努力協(xié)助受讓方以及“****公司”辦理或獲得本合同第四條4.2項下提及的批文、權(quán)屬證明或許可證等；4.4轉(zhuǎn)讓方確保其現(xiàn)持有的“****公司”的股權(quán)以及“****公司”任何資產(chǎn)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前均未設定任何質(zhì)押、抵押、其它形式的擔?；蚱渌谌说臋?quán)利；4.5為確保本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響“新時代商業(yè)港”項目的順利進行，轉(zhuǎn)讓方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后將協(xié)助受讓方開展下列的工作，并自愿承當因不推行下述義務而引發(fā)的對應違約責任：4.5.1以“****公司”的名義辦理全部與項目有關(guān)的手續(xù)；4.5.2協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門的管理關(guān)系，以使項目順利實施；4.5.3負責為項目通過或獲得有關(guān)政府的批文；4.5.4協(xié)調(diào)政府按規(guī)定減免的稅收和享有政府的其它優(yōu)惠政策；4.6.5協(xié)助“****公司”與規(guī)劃局、土地局、消防隊等部門獲得費用減免或為項目提供最有利的條件；4.6.6協(xié)助“****公司”解決好與項目土地相鄰方的關(guān)系；4.6.7協(xié)助“****公司”與本合同訂立前已經(jīng)存在的合同關(guān)系另一方繼續(xù)推行合同、合同、承諾等各項事務。4.6.8協(xié)助受讓方從新審批制作“****公司”各項印章并辦理對應交接手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方承諾“****公司”原各項印章在啟用新的“****公司”印章之前所發(fā)生的任何行為已作了有關(guān)如實批露。4.6.9轉(zhuǎn)讓方承諾“****公司”現(xiàn)只需呈報建委辦理手續(xù)便可進行施工。4.6.10轉(zhuǎn)讓方的其它協(xié)助義務：？4.7轉(zhuǎn)讓方承諾，轉(zhuǎn)讓方訂立本合同及推行本合同項下各項事宜，不違反其在本合同訂立之前與任何第三方訂立的合同或合同。4.8轉(zhuǎn)讓方承諾，“****公司”獲得的各項許可和政府批文至今保持完整的效力，并在本合同訂立、執(zhí)行之后，“****公司”仍繼續(xù)享有該許可和政府批文所賦予“****公司”的各項權(quán)能和有關(guān)待遇。.......................第八條告知與送達8.1任何與本合同有關(guān)的一切告知或其它通訊往來應當采用書面形式，并應專人遞送或通過掛號郵件或?qū)＿f郵件遞送給接受方，接受方的地址以下或另行書面告知的其它地址：若寄給轉(zhuǎn)讓方：________________________________________若寄給受讓方：河南省********路號，郵編：____________________告知自接受方接受之日起生效并以郵件回執(zhí)為準。8.2其它告知方式：轉(zhuǎn)讓方：電話：傳真：受讓方：電話：0371傳真：第九條爭議的解決9.1雙方就奔合同所發(fā)生之爭議應當首先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交鄭州仲裁委員會申請仲裁。9.2前款所述爭議系指各方對合同與否成立、成立時間、合同效力、生效時間及終止時間、合同內(nèi)容的解釋、合同的推行、違約責任、合同的變更及解除等發(fā)生的一切爭議。第十條合同的生效10.1本合同經(jīng)各方簽字之日起生效。10.2本合同第四條涉及的各項資料、文獻、證件等均為本合同的附件，本合同與其附件構(gòu)成不可分割的整體，并含有同等效力。10.3本合同的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，但該條款應當不影響合同