房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓之股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同鑒于：1、河南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司系根據(jù)中國法律在河南登記設(shè)立的有限責(zé)任公司，公司注冊資本為萬元人民幣，且已全部繳清。****公司股東張、李分別持有該公司%、%的股權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓方張、但愿向受讓方甲公司全部轉(zhuǎn)讓其持有的“****公司”的%的股權(quán)。3、****公司另一股東李放棄對上述股權(quán)的購置權(quán)。為此，雙方經(jīng)充足協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以資共同恪守：第一條雙方當(dāng)事人1.1轉(zhuǎn)讓方：張?身份證號碼：住所：浙江省溫州市1.2受讓方：甲公司身份證號碼：住所：第二條定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語及表述均作以下所列意思解釋：2.1“股權(quán)”系指因張出資在“****公司”享有的權(quán)利，而無論其在法律、公司章程中稱謂如何；2.2“章程”系指“****公司”2年月日章程。2.3“登記機(jī)關(guān)”系指“****公司”的工商登記主管機(jī)關(guān)，即河南開封市工商行政管理局；2.4“法律”涉及憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)以及任何對前述法律的修改、補(bǔ)充。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及價款支付3.1轉(zhuǎn)讓方同意根據(jù)本合同的條款，將其持有的“****公司”%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓前述股權(quán)，并根據(jù)本合同的規(guī)定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2鑒于：****公司在開封市********投資的項目“新時代商業(yè)港”項目運(yùn)作的方式和目的（需要詳述），且該項目已經(jīng)辦理完畢項目審批、土地使用、規(guī)劃許可、建筑許可等各項手續(xù)并已經(jīng)開始施工，考慮到“新時代商業(yè)港”各項投資以及轉(zhuǎn)讓方提供的投入資金證明、有關(guān)帳冊、財產(chǎn)清單等財務(wù)資料。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的“****公司”%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方核算該股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為萬元（元）。3.3受讓方承諾按下述次序分期向轉(zhuǎn)讓方支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；3.3.1雙方訂立本合同之日起，受讓方即向轉(zhuǎn)讓方支付萬元整（元）；...........第四條轉(zhuǎn)讓方陳說和確保為本合同之目的并為受讓方之利益，轉(zhuǎn)讓方謹(jǐn)此作出不可撤銷的承諾確保，涉及但不限于：4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)批露“****公司”的法律狀況及財務(wù)狀況，并提供全部有關(guān)文獻(xiàn)，涉及但不限于：4.1.1公司內(nèi)部同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會決策；4.1.2公司的全部財產(chǎn)清單，全部債務(wù)和責(zé)任清單，該債務(wù)和責(zé)任清單應(yīng)涉及任何現(xiàn)存或潛在可能發(fā)生的債務(wù)或責(zé)任；4.1.3會計師事務(wù)所為其公司設(shè)立出資事宜出具了驗(yàn)資報告，該報告作為本合同附件；4.1.4公司的財務(wù)賬冊等財務(wù)資料；4.1.5公司的登記資料和為設(shè)立公司會計師事務(wù)所就出資事宜出具的驗(yàn)資報告；4.1.6公司已經(jīng)訂立的合同、合同以及涉及公司債權(quán)債務(wù)、責(zé)任的各項法律文獻(xiàn)；4.1.6受讓方規(guī)定其提供的有關(guān)公司的其它文獻(xiàn)；4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)批露“****公司”“新時代商業(yè)港”項目的有關(guān)行政部門審批或備案，并提供全部有關(guān)文獻(xiàn)，涉及但不限于：4.2.1立項審批資料和文獻(xiàn)；4.2.2項目工程、用地規(guī)劃許可資料和證件；....................4.3轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)盡其一切努力協(xié)助受讓方以及“****公司”辦理或獲得本合同第四條4.2項下提及的批文、權(quán)屬證明或許可證等；4.4轉(zhuǎn)讓方確保其現(xiàn)持有的“****公司”的股權(quán)以及“****公司”任何資產(chǎn)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前均未設(shè)定任何質(zhì)押、抵押、其它形式的擔(dān)?；蚱渌谌说臋?quán)利；4.5為確保本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響“新時代商業(yè)港”項目的順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后將協(xié)助受讓方開展下列的工作，并自愿承當(dāng)因不推行下述義務(wù)而引發(fā)的對應(yīng)違約責(zé)任：4.5.1以“****公司”的名義辦理全部與項目有關(guān)的手續(xù)；4.5.2協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門的管理關(guān)系，以使項目順利實(shí)施；4.5.3負(fù)責(zé)為項目通過或獲得有關(guān)政府的批文；4.5.4協(xié)調(diào)政府按規(guī)定減免的稅收和享有政府的其它優(yōu)惠政策；4.6.5協(xié)助“****公司”與規(guī)劃局、土地局、消防隊等部門獲得費(fèi)用減免或?yàn)轫椖刻峁┳钣欣臈l件；4.6.6協(xié)助“****公司”解決好與項目土地相鄰方的關(guān)系；4.6.7協(xié)助“****公司”與本合同訂立前已經(jīng)存在的合同關(guān)系另一方繼續(xù)推行合同、合同、承諾等各項事務(wù)。4.6.8協(xié)助受讓方從新審批制作“****公司”各項印章并辦理對應(yīng)交接手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方承諾“****公司”原各項印章在啟用新的“****公司”印章之前所發(fā)生的任何行為已作了有關(guān)如實(shí)批露。4.6.9轉(zhuǎn)讓方承諾“****公司”現(xiàn)只需呈報建委辦理手續(xù)便可進(jìn)行施工。4.6.10轉(zhuǎn)讓方的其它協(xié)助義務(wù)：？4.7轉(zhuǎn)讓方承諾，轉(zhuǎn)讓方訂立本合同及推行本合同項下各項事宜，不違反其在本合同訂立之前與任何第三方訂立的合同或合同。4.8轉(zhuǎn)讓方承諾，“****公司”獲得的各項許可和政府批文至今保持完整的效力，并在本合同訂立、執(zhí)行之后，“****公司”仍繼續(xù)享有該許可和政府批文所賦予“****公司”的各項權(quán)能和有關(guān)待遇。.......................第八條告知與送達(dá)8.1任何與本合同有關(guān)的一切告知或其它通訊往來應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并應(yīng)專人遞送或通過掛號郵件或?qū)＿f郵件遞送給接受方，接受方的地址以下或另行書面告知的其它地址：若寄給轉(zhuǎn)讓方：________________________________________若寄給受讓方：河南省********路號，郵編：____________________告知自接受方接受之日起生效并以郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。8.2其它告知方式：轉(zhuǎn)讓方：電話：傳真：受讓方：電話：0371傳真：第九條爭議的解決9.1雙方就奔合同所發(fā)生之爭議應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交鄭州仲裁委員會申請仲裁。9.2前款所述爭議系指各方對合同與否成立、成立時間、合同效力、生效時間及終止時間、合同內(nèi)容的解釋、合同的推行、違約責(zé)任、合同的變更及解除等發(fā)生的一切爭議。第十條合同的生效10.1本合同經(jīng)各方簽字之日起生效。10.2本合同第四條涉及的各項資料、文獻(xiàn)、證件等均為本合同的附件，本合同與其附件構(gòu)成不可分割的整體，并含有同等效力。10.3本合同的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，但該條款應(yīng)當(dāng)不影響合同