2024年私人產權科技園區(qū)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人產權科技園區(qū)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.科技園區(qū)概況3.1科技園區(qū)基本信息3.2土地使用權3.3建筑物與設施4.買賣標的物4.1標的物描述4.2買賣標的物權利4.3買賣標的物瑕疵5.買賣價格與支付5.1買賣價格5.2支付方式5.3支付時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.產權轉移手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2費用承擔7.3手續(xù)期限8.買賣雙方的權利與義務8.1買方權利與義務8.2賣方權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：科技園區(qū)詳細資料13.2附件二：相關證明文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"科技園區(qū)"指本合同所涉及的特定區(qū)域，包括土地使用權、建筑物及附屬設施等。1.1.2"買賣雙方"指本合同中買方和賣方雙方當事人。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語除非上下文另有要求，均應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方法定代表人：____________________3.科技園區(qū)概況3.1科技園區(qū)基本信息3.1.1科技園區(qū)名稱：____________________3.1.2科技園區(qū)地址：____________________3.1.3科技園區(qū)土地面積：____________________平方米3.2土地使用權3.2.1土地使用權類型：____________________3.2.2土地使用權期限：____________________年3.3建筑物與設施3.3.1建筑物結構：____________________3.3.2建筑面積：____________________平方米3.3.3主要設施：____________________4.買賣標的物4.1標的物描述4.1.1標的物為位于____________________的科技園區(qū)及其土地使用權和建筑物。4.2買賣標的物權利4.2.1賣方保證所出售的科技園區(qū)及土地使用權不存在任何權利瑕疵。4.3買賣標的物瑕疵4.3.1買方在簽訂本合同時，已對標的物進行了充分了解，并確認標的物不存在任何影響買賣合同履行的瑕疵。5.買賣價格與支付5.1買賣價格5.1.1買賣價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式5.2.1買方應于合同簽訂后____________________日內支付全部款項。5.3支付時間5.3.1買方應于合同簽訂后____________________日內將款項支付至賣方指定的賬戶。6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1賣方應于合同簽訂后____________________日內將科技園區(qū)交付給買方。6.2交付地點6.2.1科技園區(qū)交付地點：____________________6.3驗收標準6.3.1買方應按照合同約定及國家相關標準對標的物進行驗收。6.4驗收程序6.4.1買方應在驗收期內完成驗收工作，并將驗收結果書面通知賣方。7.產權轉移手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理科技園區(qū)產權轉移手續(xù)。7.2費用承擔7.2.1產權轉移手續(xù)費用由買方承擔。7.3手續(xù)期限7.3.1賣方應確保在合同簽訂后____________________日內完成產權轉移手續(xù)。8.買賣雙方的權利與義務8.1買方權利與義務8.1.1買方有權要求賣方提供科技園區(qū)的完整資料，并有權對標的物進行實地考察。8.1.2買方應按合同約定支付全部款項。8.1.3買方在合同簽訂后應配合賣方辦理產權轉移手續(xù)。8.2賣方權利與義務8.2.1賣方應保證所出售的科技園區(qū)及土地使用權不存在任何權利瑕疵。8.2.2賣方應按合同約定時間將科技園區(qū)交付給買方。8.2.3賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時間交付科技園區(qū)；9.1.2買方未按合同約定支付款項；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按合同約定時間交付科技園區(qū)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。9.2.2買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據具體情況承擔相應的違約責任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：科技園區(qū)詳細資料13.2附件二：相關證明文件14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2"中介方"特指提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成本合同的個人或機構。15.1.3"其他第三方"指除中介方外的其他第三方，包括但不限于評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息的使用權。15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和專業(yè)性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。16.1.2甲方應按約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。16.2.2乙方應按約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的錯誤或疏忽，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____________________%。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。18.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認更換后的第三方。19.2更換第三方不影響本合同的履行和第三方的責任。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的相關問題。21.本條款的修改21.1本條款的修改需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。21.2本條款的修改不影響本合同的其余部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科技園區(qū)詳細資料要求：包含科技園區(qū)地理位置、土地使用年限、建筑物結構、設施設備情況、環(huán)境評價、周邊配套設施等詳細信息。說明：該附件用于買方全面了解科技園區(qū)情況，作為合同附件之一。2.附件二：相關證明文件要求：包括但不限于土地使用權證、房產證、工程規(guī)劃許可證、環(huán)境評估報告、消防驗收證明等。說明：該附件用于證明賣方所出售的科技園區(qū)及土地使用權合法有效，作為合同附件之一。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的職責、權利、義務、服務費用、違約責任等內容。說明：該附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任，作為合同附件之一。4.附件四：驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄驗收過程、驗收結果及驗收結論。說明：該附件用于證明科技園區(qū)及建筑物符合合同約定，作為合同附件之一。5.附件五：產權轉移手續(xù)辦理清單要求：詳細列出辦理產權轉移手續(xù)所需文件、流程、費用等信息。說明：該附件用于指導甲乙雙方辦理產權轉移手續(xù)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付科技園區(qū)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。示例：賣方未在合同約定的時間內交付科技園區(qū)，應向買方支付違約金人民幣____________________元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：買方未在合同約定的時間內支付款項，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致的錯誤或疏忽，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____________________%。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致買方損失人民幣____________________元，第三方應賠償人民幣____________________元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致科技園區(qū)無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年私人產權科技園區(qū)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同標的概述2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.合同標的物的描述3.1標的物的基本情況3.2標的物的權屬證明3.3標的物的使用范圍4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款條件5.交貨方式及期限5.1交貨方式5.2交貨地點5.3交貨期限6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件概述8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款11.合同附件11.1附件一：標的物清單11.2附件二：合同履行過程中的其他文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2賣方：[賣方全稱]1.4合同標的概述：1.4.1標的物：位于[具體地址]的私人產權科技園區(qū)1.4.2標的物面積：[面積]平方米1.4.3標的物權屬：賣方擁有該科技園區(qū)完全所有權第二條買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.1.1在合同約定的期限內支付合同價款；2.1.2在合同約定的交貨期限后，取得并使用標的物；2.1.3按照國家相關規(guī)定，對標的物進行合法使用；2.1.4如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。2.2賣方的權利和義務2.2.1在合同約定的期限內交付標的物，并保證標的物的權屬清晰；2.2.2協(xié)助買方辦理標的物的產權過戶手續(xù)；2.2.3在合同約定的交貨期限前，確保標的物符合合同約定的條件；2.2.4如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。第三條合同標的物的描述3.1標的物的基本情況：3.1.1標的物名稱：[科技園區(qū)名稱]3.1.2標的物面積：[面積]平方米3.1.3標的物結構：[結構類型]3.1.4標的物設施：[設施清單]3.2標的物的權屬證明：3.2.1賣方提供標的物的產權證明文件；3.2.2買方對標的物的權屬證明文件進行核實。3.3標的物的使用范圍：3.3.1標的物用于科技創(chuàng)新和產業(yè)孵化；3.3.2買方在使用過程中不得改變標的物的用途。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[金額]萬元人民幣，大寫[大寫金額]。4.2支付方式及期限：4.2.1買方在合同簽訂后X日內支付合同總價款的[百分比]；4.2.2剩余合同總價款的[百分比]在交貨后X日內支付；4.3付款條件：4.3.1買方應按照合同約定的時間和方式支付款項；4.3.2買方支付款項后，賣方應向買方提供相應的收款憑證。第五條交貨方式及期限5.1交貨方式：賣方將標的物交付給買方；5.2交貨地點：[具體地址]；5.3交貨期限：自合同簽訂之日起X日內。第六條違約責任6.1買方違約責任：6.1.1如買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]；6.1.2如買方未按合同約定使用標的物，應承擔相應的法律責任。6.2賣方違約責任：6.2.1如賣方未按合同約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]；6.2.2如賣方提供的標的物不符合合同約定，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意提交[具體仲裁機構]進行仲裁。第八條合同解除條件8.1合同解除條件概述：8.1.1賣方未按合同約定交付標的物，買方有權解除合同；8.1.2買方未按合同約定支付款項，賣方有權解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方有權解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起X日內給予答復；8.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行合同解除后的義務。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首期款項；9.1.3合同經公證機關公證。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同因解除而終止；9.2.3合同因其他原因終止。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的合同無法履行；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1一方應及時通知另一方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長或解除合同；10.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.3免責條款：10.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；10.3.2因不可抗力事件導致合同履行延誤，延誤期限可適當延長。第十一條合同附件11.1附件一：標的物清單11.1.1標的物名稱及規(guī)格；11.1.2標的物數(shù)量；11.1.3標的物質量標準；11.1.4標的物使用說明。11.2附件二：合同履行過程中的其他文件11.2.1交貨單；11.2.2付款憑證；11.2.3其他相關文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不影響合同的基本條款；12.1.3合同變更內容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1一方提出合同變更請求，另一方予以答復；12.2.2雙方就合同變更內容達成一致；12.2.3簽訂合同變更協(xié)議，并作為合同附件。第十三條合同通知及送達13.1通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件。13.2送達地址及聯(lián)系方式：13.2.1買方送達地址：[買方地址]；13.2.2賣方送達地址：[賣方地址]；13.2.3聯(lián)系方式：[買方及賣方聯(lián)系方式]。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期及地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點：[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方是指非合同雙方，為履行合同目的，經合同雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權益。15.3第三方責任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定履行相應的義務；15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任；15.3.3第三方在履行合同過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實際損失賠償；15.4.2第三方責任限額不得超過合同總價的[百分比]%；15.4.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方責任劃分原則：16.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自的義務；16.1.2第三方介入后，合同雙方仍應承擔各自的責任；16.1.3合同雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況。16.2甲乙雙方責任具體劃分：16.2.1甲方責任：16.2.1.1按合同約定支付款項；16.2.1.2配合第三方完成合同履行；16.2.1.3對第三方的行為進行監(jiān)督。16.2.2乙方責任：16.2.2.1按合同約定交付標的物；16.2.2.2配合第三方完成合同履行；16.2.2.3對第三方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.1.3第三方與甲方之間的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.2.3第三方與乙方之間的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3第三方因故退出合同履行。18.2第三方介入終止程序：18.2.1第三方介入終止需經合同雙方書面同意；18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定履行各自的義務；18.2.3第三方介入終止后，合同雙方應按照約定支付第三方報酬。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式：19.1.1合同雙方協(xié)商解決；19.1.2提交[具體仲裁機構]仲裁；19.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決程序：19.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應盡快協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟；19.2.3爭議解決期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單要求：詳細列出標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準、使用說明等。說明：本清單為合同附件，是合同標的物的重要組成部分。2.附件二：合同標的物權屬證明要求：提供標的物的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本證明文件為合同附件，證明賣方對標的物的所有權。3.附件三：交貨單要求：詳細記錄標的物的交貨時間、地點、數(shù)量、質量狀況等。說明：本單據為合同附件，是確認標的物交付情況的重要憑證。4.附件四：付款憑證要求：記錄買方支付合同款項的憑證，包括銀行匯票、轉賬記錄等。說明：本憑證為合同附件，是證明買方履行付款義務的重要證據。5.附件五：合同履行過程中的其他文件要求：包括合同履行過程中產生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本文件為合同附件，是合同履行過程中的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項；1.2賣方未按合同約定交付標的物；1.3第三方未按合同約定履行義務；1.4雙方未按合同約定履行合同變更程序；1.5一方泄露另一方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分合同金額的[百分比]%；2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應承擔因違約行為引起的爭議解決費用；2.4違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。3.違約責任示例：3.1買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%；3.2賣方未按合同約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%；3.3第三方未按合同約定履行義務，應向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%；3.4雙方未按合同約定履行合同變更程序，應承擔相應的違約責任；3.5一方泄露另一方的商業(yè)秘密和敏感信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年私人產權科技園區(qū)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同的變更2.科技園區(qū)的基本情況2.1科技園區(qū)的名稱、地址2.2科技園區(qū)的面積、用途2.3科技園區(qū)的土地性質、權屬2.4科技園區(qū)的配套設施2.5科技園區(qū)的規(guī)劃、建設情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.買賣價格的確定4.1買賣價格的確定方式4.2買賣價格的支付方式4.3買賣價格的調整4.4買賣價格的支付期限4.5逾期支付的違約責任5.質量保證5.1科技園區(qū)的質量保證5.2質量保證期限5.3質量問題的處理6.違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件的名稱9.2合同附件的內容9.3合同附件的效力10.其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同的轉讓10.4合同的終止11.合同的簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同的生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：全稱，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，地址。乙方（買方）：全稱，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，地址。1.2合同簽訂的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違約，經對方書面通知后，對方有權解除本合同。1.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。1.5合同的變更本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二條科技園區(qū)的基本情況2.1科技園區(qū)的名稱、地址科技園區(qū)名稱：____，地址：____。2.2科技園區(qū)的面積、用途科技園區(qū)面積：____平方米，用途：____。2.3科技園區(qū)的土地性質、權屬土地性質：____，權屬：____。2.4科技園區(qū)的配套設施配套設施包括：____、____、____等。2.5科技園區(qū)的規(guī)劃、建設情況科技園區(qū)規(guī)劃：____，建設情況：____。第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.1.1享有科技園區(qū)的所有權。3.1.2在科技園區(qū)內享有合法經營的權利。3.2買方的義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定進行科技園區(qū)的維護與管理。3.3賣方的權利3.3.1收取購房款。3.3.2按合同約定交付科技園區(qū)。3.4賣方的義務3.4.1確?？萍紙@區(qū)權屬清晰、無任何爭議。3.4.2按合同約定交付配套設施齊全的科技園區(qū)。第四條買賣價格的確定4.1買賣價格的確定方式買賣價格按雙方協(xié)商確定，總價為____元。4.2買賣價格的支付方式支付方式：____。4.3買賣價格的調整買賣價格在合同履行期間如遇政策調整，按調整后的政策執(zhí)行。4.4買賣價格的支付期限支付期限：____。4.5逾期支付的違約責任逾期支付違約金為____，自逾期之日起計算。第五條質量保證5.1科技園區(qū)的質量保證科技園區(qū)質量符合國家標準和設計要求。5.2質量保證期限質量保證期限為____年。5.3質量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在____日內書面通知甲方，甲方應在____日內進行處理。第六條違約責任6.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付購房款、未按約定交付科技園區(qū)、未按約定進行科技園區(qū)的維護與管理等。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算違約金按合同約定計算。6.4違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為____年。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付購房款，逾期超過____天。8.1.2賣方未按合同約定交付科技園區(qū)，逾期超過____天。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后____日內向對方發(fā)出解除合同的通知。8.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內確認是否接受解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。8.3.2雙方應就合同解除前已經履行的義務進行結算。8.3.3因合同解除造成的損失，由違約方承擔。第九條合同附件9.1合同附件的名稱合同附件包括：土地權屬證明、建設規(guī)劃許可、配套設施清單等。9.2合同附件的內容合同附件應詳細列明科技園區(qū)的權屬、建設、配套設施等信息。9.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。10.4合同的終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條合同的簽署11.1合同簽署人合同簽署人為雙方法定代表人或授權代表。11.2合同簽署日期合同簽署日期為本合同簽訂日期。第十二條合同的生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應就合同履行情況、債權債務等進行結算。第十四條合同的解除14.1合同解除條件14.1.1一方違約，經對方催告后____日內仍未改正。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。14.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內回復是否接受解除。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。14.3.2雙方應就合同解除前已經履行的義務進行結算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、服務或專業(yè)意見的個人或機構。（1）中介機構：如房地產中介、律師事務所、會計師事務所等。（2）專業(yè)服務機構：如評估機構、鑒定機構、咨詢服務機構等。（3）政府機構或相關部門：如規(guī)劃局、稅務局等。2.第三方的責權利2.1責任（1）第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。2.3利益（1）第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方支付的合理費用。（2）第三方有權獲得甲乙雙方給予的合理獎勵。3.甲乙雙方增加的額外條款3.1第三方介入的申請與同意（1）甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。（2）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。3.2第三方的選擇與指定（1）甲乙雙方有權共同選擇或指定第三方。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行過程中的職責。3.3第三方的費用與支付（1）第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入