房屋租賃合同范本

房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：訂立合同日期：20**年*月**日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及**市房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜訂立本合同。乙方自愿租賃甲方位于****************號(hào)，*********公司辦公樓第一層左邊房屋及附屬設(shè)施從事數(shù)據(jù)解決業(yè)務(wù)。該房屋出租面積（建筑面積）為282該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾，裝修狀況：地面地磚（全新良好）燈具、開關(guān)、插座（全新良好）墻壁大白（全新良好）天棚吊頂（全新良好）各房間門窗（全新良好）暖氣設(shè)施（全新良好）滅火器材（全新良好）租賃房屋期限為*年自20**年*月**日至20**年*月**日止。租金、結(jié)算方式及支付時(shí)間一年租金人民幣（大寫）************元整。租金每*結(jié)算一次。每次乙方向甲方交付季度租金人民幣（大寫）****元整。支付時(shí)間：每年*月25日前、*月25日前、*月25日、*月25日前向甲方交付下一季度的租金。乙方簽約后，應(yīng)于*月25前向甲方交付第一季度的租金人民幣（大寫）****元整。簽約時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳納履約確保金人民幣****元整。其它費(fèi)用結(jié)算方式及支付時(shí)間租賃房屋的電費(fèi)（照明、機(jī)器設(shè)備用電）由乙方負(fù)擔(dān)。物業(yè)公司按《**********公司電費(fèi)收取方法》收費(fèi)。收取時(shí)間為每月30日前（收取自上月21日-本月20日的費(fèi)用）租賃最后一種月的費(fèi)用當(dāng)月收取。乙方的電話裝機(jī)費(fèi)用、電話費(fèi)用、傳真費(fèi)用、通信費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)和辦理。乙方的權(quán)利和義務(wù)１、乙方有權(quán)在工商管理部門同意的經(jīng)營范疇內(nèi)從事正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。２、乙方在租賃期內(nèi)對租賃的房屋有使用權(quán)，但不得私自變化房屋的構(gòu)造及用途。３、乙方對房屋進(jìn)行簡樸的裝修時(shí)，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；乙方必須嚴(yán)格恪守《消防法》等有關(guān)法律、法規(guī)；必要時(shí)須經(jīng)消防部門同意。裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)（涉及改動(dòng)和增加消防設(shè)施的費(fèi)用等。）４、乙方在租賃間不得將房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回租賃房屋并解除租賃合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。５、乙方在租賃期間有義務(wù)維護(hù)房屋樓內(nèi)外的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及安全。因乙方裝修或使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。房屋及附屬設(shè)施若有自然損壞現(xiàn)象時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。若因乙方未及時(shí)告知甲方而造成的損失和事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、合同期滿乙方交還房屋時(shí)，必須確保房屋原有設(shè)施、裝修狀況完好（自然損壞除外），如有其它損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。７、合同期滿乙方如需繼續(xù)承租時(shí)，應(yīng)在租賃期滿前*個(gè)月向甲方提出，（按在同等條件下，乙方優(yōu)先的原則）經(jīng)甲方同意，雙方可重新訂立租賃合同。８、合同期滿乙方不在續(xù)租時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)遷出該房屋，如未能準(zhǔn)時(shí)遷出，則甲方有權(quán)解決其遺留物品，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的損失。９、乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前*個(gè)月告知甲方，甲方收取實(shí)際發(fā)生的房租等費(fèi)用，并扣除乙方的履約確保金人民幣（大寫）*******元整。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方確保乙方在房屋樓內(nèi)有一種正常的工作環(huán)境，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。樓內(nèi)的保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修由甲方委托物業(yè)公司統(tǒng)一管理。樓內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交納。租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施自然損壞的維修維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方按期支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，甲方若出讓、出售辦公樓，應(yīng)提前*個(gè)月告知乙方。違約責(zé)任１、甲、乙雙方如有一方不推行合同，視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）**元整。２、若乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交納房租等費(fèi)用，每逾期一日按欠交費(fèi)用的0.3%向甲方交納滯納金。３、甲乙雙方若發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力。第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從訂立之日起生效。甲方：********公