第三章合同的效力2

第

六

節(jié)

可

撤

銷

的

合

同一

、可撤銷合同的概念和特點1、

概

念可

撤

銷

合

同

又

稱

為

可

撤

銷

、

可

變

更

的

合

同，

是

指

當

事

人

訂

立

合

同

時

，因

意

思

表

示

不

真

實

，

〕售

更語攣免一

份

有

效

合

同

的

部

分

條

款

進

展

更

改

。(2)

撤銷——是指經過法定機關和法定程序使

合

同

不

再

具

有

法

律

效

力

。對效指至序經程已定使法前和從關校機銷定撤法使過行經人是褒變衙〔1需2、

特

點〔1〕可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同。

〔2〕可撤銷合同須由撤銷權人主動行使撤銷權。

〔3〕可撤銷合同在未被撤銷以前仍然是有效的。二、可撤銷合同的種類——四種〔

一

〕

因

重

大

誤

解

而

訂

立

的

合

同重

大

誤

解

是

指

當

事

人

對

合

同

內

容

或

條

款

在

理解天套燕離態(tài)篾緊社合同中意息表示不真實。童

1、

表

意

人

因

為

誤

解

作

出

了

意

思

表

示

。2

、

表

意

人

對

合

同

的

內

容

發(fā)

生

了

重

大

誤

解

。3、誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是因

為

受

別

人

欺

騙

或

不

正

當

影

響

造

成

的

。4、

誤解是誤解一方的非成心行為?！?/p>

行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品

種、質量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，

使行為的

后果與自己的意思相悖，

并造成較大損失的，

可以

認

定

為

重

大

誤

解

?！癖本┦蠥商城推出銷售“世界八大奇跡，

秦始

皇兵馬俑”的廣告。文物愛好者薛某以24000元之價格購置了三具秦始皇兵馬俑后，才

得知是仿制品。薛某遂認為A商城制造虛假廣

告及商品標簽，

已構成對消費者的誤導和欺詐，

要求退貨并加

倍

賠

償。

A

商城那么以真品系文

物，不能賣，

售

出

的

只能是仿制品

，

不

存

在

誤

導和欺詐為由予以回絕，

雙方因此成訟?！袢嗣穹ㄔ?/p>

經審

理

判

決：

A

商

城辦理

三

尊

仿

制

秦

始

皇

兵馬俑的退

貨

手

續(xù)，

駁回薛

某的

其

他

訴

訟懇

求，

案件受

理費

雙

方

均

擔

?！裢跄?/p>

看

到

一

個

賣

織

襪

機的

廣告，

“

本

機

性能

良

好，價

格低廉，并負責培訓”,就以一萬元的價格購置了一

臺

。

當她參加

培

訓時，賣

方

要

求

交

2oo元培訓費。王

某與賣方就是否免費培訓產生了爭議。王某認為在這

個問題上雙方存在重大誤解，

向法院起訴要求撤銷雙方之間的合同?！裢?/p>

某的

訴

訟懇

求

是

否

應

得

到

支

持

?●

“負責培訓”是不是指免費培訓，

是合同解釋的問題，

不管如

何

解

釋，都

不

構

成

重

大

誤

解

?！裰卮笳`解——行為的后果與自己的意思相悖，并造成

較大

損失的

。顯

失

公

平

的

構

成

要

件

：1、

客

觀

方

面

的

要

件是

指

當

事

人

在

給

付

與

獲

得

的

利

益

之

間

不

平

衡

。

2、

主

觀

方

面

的

要

件是指訂立合同使一方具有利用優(yōu)勢或利用對方輕

率

、

無

經

歷

等

而

與

對

方

訂

立

顯

失

公

平

合

同

的

成心

?！?/p>

1

〕

利

用

優(yōu)

勢〔2

〕

未

履

行

訂

約

過

程

中

所

應

盡

的

告

知

等

義

務

。

〔3〕利用對方沒有經歷或輕率顯

失

公

平

的

合

同2

0

2

1

年

6

月

，

被告王某想承租原告李某名下的一套房屋

，

雙方簽訂?租房協(xié)議?上載明，租期一年，租金400元。王

某向李某向付了400元房租。第二個月，李某要求支付租

金時，王某稱合同約定的是年租金400元。李某認為合同

上漏掉了“每月”兩個字。李某向法院起訴，

以合同顯失

公平為由

，

要求撤銷合

同?！穹ㄔ赫J為，原、被告雙方簽訂?租房協(xié)議?,由原告經

手打印的協(xié)議中租金單價計算標準中少了“每月”二

字

，

雖雙方均

在

協(xié)

議

上

簽了

字，但與

市

場

上同期出租

給別人的相鄰房屋的租金單價相比僅為十二分之一，

與正常價格相比嚴重顯失公平；

且被告無證據(jù)證明與

原告有互利互惠協(xié)作關系。據(jù)此，

該院判決：

撤銷雙

方

所

簽

訂

?

租

房

協(xié)

議

?

。2001年3月，A公司為建廠房進展了公開招標。?投標須知?中明確了工程范圍為：

“根據(jù)工程圖說完成工程工作所需之人工、材料、設備、平安設施、管理費、稅金等一切費用。且報價由各施工單位公平競爭，最后得標單位標價即為工程總造價。本工程完工后假設無增減工程，

不另行決算?！备魍稑朔竭M展了投標報價，

其中B公司的投標價為：

土建工程12188221元，安裝工程3969817元，合計16158o38元。

B施工單位為獲得該施工任務，

向A公司出具?承諾書?愿將

自己的投標報價壓低至1250萬元。A

公司與B公司達成一致意見：

由B公司以1250萬元承包A公司的廠房土建和安裝工

程。在合同簽訂后施工過程中

，B公司發(fā)

現(xiàn)

該合

同

價

格低于本錢價，且在A

公司指定的材料供給商又抬高了價格的

情況下，于是向A

公司要求進步合同價格。雙發(fā)各執(zhí)己見，2001年12月4日，

B公司向某區(qū)法院提起訴訟，要求判令A公司補償工程價款2567575元?！褚粚徴J為雙方的合同條款違犯公平、等價有償原

那么,

顯失公平，依法應予撤銷。B公司起訴要求

A

公司補償合同價與本錢價之間差額2567575元，依法應予以支持。工程其余部分雙

方

應

按

實際發(fā)生的工程量

按實

結

算。

遂判

決：撤

銷B

公

司

與A

公

司于2001年4月25日簽訂的合約書中關于合同價款

1250元條款，

A公司于判決生效之日起十日內向B

公司支付合同價與本錢價之間差額2567575元，其

余部分

工

程

造

價

按

實

結

算

?！穸?/p>

二審

認

為

?

合

約

書

?

是

雙

方

真

實

意

思的

表

示，并不違背法

律

規(guī)定，應為

有效

合同，

因此認定雙方簽訂的合同有效不構成顯失公平，

B公司面臨的

風

險應

視為商

業(yè)

風險

?！?/p>

三

〕

因

欺

詐

、

脅

迫

而

訂

立

的

合

同1、

一類是一方以欺詐、脅迫手段訂立的、損害國家利益的合同，應為無效合同，2、

另一類是一方以欺詐、脅迫的手段訂立的、但沒有損害國家利益的合同，應按照可撤銷的合同處理?？?/p>

變

更

、

撤

銷

：

其他無效：損害國

家

利

益采用欺詐、脅迫

等手段訂立●

2007年，李某以市場價40萬元購置了劉某的一套二手房。李某在詢問房子存在什么問題時，劉某

表示房子

不

存

在

影響

使

用

和

影響房

子

價

值

任

何問題。裝修時，

鄰居悄悄告訴

他，

此房屋內

曾經發(fā)生過兇案。聽聞此事，李

某

遂

要

求

退

房，遭

到回

絕。于是，

李某提起訴訟，

懇求撤銷房屋買

賣

合

同

，

并要

求

退

還

購

房

款

?！?/p>

劉某辯

稱

自己賣的是房子，不是房子的歷史。其

已將手續(xù)齊全、產權明晰、不存在平安隱患的房

屋交給了李某，

履行了相關義務，懇求法院駁回

李某的訴訟懇求?！穹ㄔ簩徖砗笳J為，

被告劉某隱瞞房屋曾發(fā)生兇案這一

重要事實，

未履行告知義務，

其行為構

成

欺

詐。按照?

合同法?54

條的規(guī)定，

判決撤銷房屋買賣合同，

被告退復原告購房款40

萬元。欺

詐

與

重

大

誤

解

的

關

系●相似之處：

一方陷入錯誤●不同之外：

重大誤解的情況下，

陷入錯誤認識是

由于自己的過失造成的，

并非因為欺詐的結果。

在欺詐的情況下，

受欺詐的一方陷入錯誤認識并

不是由于自己的過失造成的，而是欺詐的結果?！穸?/p>

者比

較的意

義：1、

在

沒

有

欺

詐的

情

況

下，

只

有

重大誤解，才能解除合同；2、即使都符合合同撤

銷的條件，

責任的分配

也

是

不

一

樣的

。[

四

]

乖

人

之

危

的

合

同乘人之危是指行為人利用別人生活上的危難處境或緊迫需要，強迫對方承受某種明顯不公平的條件并

做出違犯其真實意愿的意思表示。乘人之危的合同具

有

如

下

特

點

：1、一方乘對方危難或緊迫之際強迫對方。2、

受害人處于危難或緊迫而訂立了合同。3、

不法行為人所獲得的利益超出法律允許的限度。1

9

9

6

年

3

月

1

0

日

清

晨

，

急于到醫(yī)院分娩的孕婦王麗

在婆婆和丈夫的攙扶下來到馬路邊，

準備乘坐出租車到婦嬰醫(yī)院分娩，

時值清晨，

出租車極少，10余分鐘后，

一

輛出租車終于在王麗一家人身邊停下，

該車司機于凡對王麗及家人稱：

該車是新車，

孕婦乘坐會弄臟車座，

而且三

人同時乘坐會增加燃油量(該車系按規(guī)定能同時乘載4人

的中型面包車〕

,假如想坐，

需要支付平時乘車費用6倍

的乘車費，否那么

不能

上

車，王

麗的丈夫

及

婆

婆

考

慮

到

天

色較早，搭乘出租車極為困難，

且王麗的情況緊急，于是同意按6倍于平時乘車費的款額支付效勞費。事后，

王麗

及其丈夫憑被告的車牌號碼和被告出具的乘車發(fā)票向人民

法院

起

訴

。問題：是否構成乘人之危2021

年7月21日，

北京暴雨。有乘客因大雨滯留機

場

，

部分出租車

借

機

漲

價，沒多

遠的車

程，

司機

雨

中竟然

叫價400

元

。第二天，

乘客找到出租車公司，

稱出租車司機乘人

之危，雙方之間的合同屬于可撤銷合同，要求出租

車公司

退

還

其

余

款

項

。問題：

是否構成乘人

之

危

?三

、

撤

銷

權

的

行

使1、

有

撤

銷

權

的

人具有撤銷事由時，并不是雙方當事人都有撤銷權，只有受害方才有撤銷權。2、撤銷還是變更，

當事人選擇當事人有權選擇懇求變更合同或撤銷合同。但

當事懇求變更合同時，人民法院或仲裁機構不得撤

銷

合

同

。3、

決定是否變更或撤銷合同的機構一般是人民法院，假如當事人約定以仲裁方式解決合同糾紛的，那么由仲裁機構裁決是否變更或撤銷合同。當事人雙方可以協(xié)商撤銷或變更，但一方不能自行

撤

銷

或

變

更

。4、

撤銷權的消滅?合同法?第五十五條：“有以下情形之一的，撤

銷

權

消

滅

：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道

撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權：(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確

表

示

或

者

以

自

己

的

行

為

放

棄

撤

銷

權。5、

變更懇求權的行使期限——1年合

同，

合

同價格明顯低于市場

價

。●合同簽訂一年后，建筑公司原法定代表人離任。新法

定代表人上任后，知道了該建筑合同的事，

認為原來

的合同顯失公平，懇求法院變更合同價款，按市場價

結算?！駟?/p>

題：

建筑公司是否能

行

使

撤

銷

權

?撤

銷

權

的

行

使

時

間●某建

筑

公

司

為

某

派出

所

承

建

房

屋，雙方簽訂建筑

施工專

名七

節(jié)

合

同

被

確

認

無

效

或

被

撤銷

的后

果合同被確認無效或者被撤銷后產生如下后果：一、在時間上產生溯及力。?合同法?第56條規(guī)定：

“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律拘謹力?！倍幾h解決條款仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立

存在的有關解決爭議方法的條款的效力(?合同法?

第57條〕。二

合

同

無

效

或

者

被

撤

銷

產

生

的

民

事

責

任1、

因無效合同獲得財產應予返還；2、不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償；3、過錯方應當賠償對方損失。雙方均有過錯的，各

自

承

擔

相

應

的

責

任

；4、當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利

益

的

，

因

此

獲

得

的

財

產

收

歸

國

有

或

者

返

還

集

體

、

第

三

人

?！?/p>

馬某是一個收藏家，在購置收藏品時見到王某準備出售一

種

底下

寫

“

盈”

字

款

瓷

器。馬

某

知

道

，“盈”字款邢窯白瓷是皇家御用瓷器，大盈庫是當時皇上的私庫，

該瓷器的市場價約ioo萬元。但

王某不知

道，

問

：

“這盈字啥意思?”

馬某裝作

不知道，

說

：

“我也不知

道啥

意

思，

愛寫什么寫

什么唄!”。王某就說：“也沒準是個人名，

這

有什么用?一個素

白碗多少

錢，

寫上字的理應貴

一