住宅小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案與小區(qū)綠化病蟲害防治

小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案一、園林綠化實行專業(yè)化管理園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科知識，是一門專業(yè)性很強的學科，為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新鮮的管理經驗，提高好養(yǎng)護的園林綠化的管養(yǎng)水平，好養(yǎng)護已經建立了一支強有力的園林科學技術管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經驗的綠化職員組成，好統(tǒng)一要求進行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。二、人員配備方案（1）、固定在編人員：根據小區(qū)綠地面積，按每萬平方米設置固定在編綠化工1人(實際在編人員根據季節(jié)調整)，年齡層次在25-55歲（根據實際工作能力適應放寬標準），以男工為主。（2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質量需要。（3）、交叉用工：對突發(fā)或專項工作以及其它需要。三、園林綠化組織機構及管理機制（1）、園林綠化的組織機構：綠化養(yǎng)護部設養(yǎng)護部經理，統(tǒng)一領導養(yǎng)護部工作，各綠化工接受綠化養(yǎng)護管理部部長的領導。（2）、園林綠化的管理機制：綠化養(yǎng)護部經理對綠化工實行目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制。1）、對園林綠化工程、物業(yè)園林綠化改造工程和突擊性的園林綠化工作實行集中人力統(tǒng)一領導完成此項工作任務;日常園林綠化養(yǎng)護管理工作實行統(tǒng)一定額、分片包干、責任落實到人、目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制，以充分調動和發(fā)揮勞動者的積極性和主觀能動性。2）、實行責、權、利統(tǒng)一和獎罰分明的管理機制，綠化職員按公司內部規(guī)定的考核標準分級，效益工資根據每人每月完成任務的情況發(fā)放。（3）、園林機械的使用和保養(yǎng)（主要指草坪機、割灌機、綠蘺機、機動噴藥機等），為提高修剪質量和病蟲防治效果及延長園林機械的使用壽命，綠化管養(yǎng)部下設園林機械組負責機械的使用和保養(yǎng)，該組負責草坪、綠蘺、地被色塊植物的循環(huán)修剪和高大喬木的病蟲害防治又負責包干人員的機械使用、保養(yǎng)的培訓工作。（4）、公司組織架構：（5）、綠化養(yǎng)護部相關崗位職責：1、為不斷提高園林職員的專業(yè)技術水平和實際操作能力，使他們逐步接近或達到省園林綠化職員的等級標準，以及熟知物業(yè)管理綠化工相關操作規(guī)程，必須實行工作培訓兩不誤，培訓應根據干什么學什么，有計劃、有步驟的進行。首先制定綠化培訓大綱，包括：基礎知識、專業(yè)知識、操作技能、物業(yè)知識等，然后根據每個部分的培訓內容，制訂培訓時間和具體內容;2、考核分為理論（書面或口頭）和實操兩個部分，主要以實操為主。根據考核成績與效益工資掛鉤。3、主要培訓課程如下：1）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范2）、園林式小區(qū)標準及實施步驟3）、綠化養(yǎng)護檢查驗收辦法4）、草坪養(yǎng)護作業(yè)指導書5）、喬、灌木養(yǎng)護作業(yè)指導書6）、藤本植物養(yǎng)護作業(yè)指導書7）、花卉養(yǎng)護作業(yè)指導書8）、澆水施肥作業(yè)指導書9）、病蟲害防治作業(yè)指導書10）、整形修剪作業(yè)指導書11）、防臺風、暴風雨作業(yè)指導書12）、園藝機械機具的使用13）、園藝肥料使用作業(yè)指導書14）、常用農藥的配制15）、植物防寒措施16）、專業(yè)技術簽訂外訓第二章、綠化養(yǎng)護外包服務品質管理細則一、總則：1、甲方指定監(jiān)控人員，負責對乙方養(yǎng)護質量進行監(jiān)控，并根據檢查情況，結合養(yǎng)護標準，做出評估報告。2、甲方每月3號前將上月的質量評估報告給乙方現(xiàn)場負責人，雙方確認簽字，作為當月付款依據。3、乙方每月28號前，提交下月的養(yǎng)護計劃;每月5日前提交上月養(yǎng)護工作總結。二、適用范圍：物業(yè)經營管理公司所轄小區(qū)。三、管理辦法：1、內部管理對乙方的內部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。（1）、日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負責對養(yǎng)護區(qū)域進行一次檢查（工人出工情況、工作內容、工作質量），并記錄，雙方簽字確認。（2）、周檢：甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質管理檢查內容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。（3）、月檢：甲方養(yǎng)護部經理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據檢查記錄結果，雙方簽字確認后各留一分。2、外部監(jiān)控辦法：（1）、外部監(jiān)控包括：A、客戶評估：客戶日常投訴;甲方組織滿意度調查;甲方根據客戶的評估結果作為對乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。四、評審方法1、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據。不合格包括輕微和嚴重不合格，在服務合同中應確定每日、每周和每月最高輕微不合格數(shù)。2、每月3日前監(jiān)控負責人對乙方的服務效果進行總結評估，填寫《綠化養(yǎng)護外包工作評估報告》，交乙方確認，并抄送甲方公司養(yǎng)護管理部。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護費用的重要依據。3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據。4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于）：A、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。B、在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）C、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關的行為。D、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。E、因工作愛護不夠，造成甲方管理區(qū)域內公區(qū)設施設備損壞。F、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補結果五、考核方法：1、甲方每月對養(yǎng)護質量的評估評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據。養(yǎng)護區(qū)域內每日輕微不合格項不超過10個.2、輕微不合格項一天內或一個月內超過以上限度，每超過1項，扣除乙方當月養(yǎng)護費的1‰，依此類推。3、每出現(xiàn)一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的3‰，依此類推。4、顧客對養(yǎng)護質量的有效投訴（經甲方和乙方現(xiàn)場負責人驗證屬實）每出現(xiàn)1次扣除乙方當月養(yǎng)護費的5‰，依此類推。未在規(guī)定的合理時間內處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用5‰.5、不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方當月費的3‰;與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為，乙方除立即調換該員工外，并承擔全部責任，并扣除乙方當月養(yǎng)護費用10%，依此類推。6、每季度累計達到1000個輕微不合格，甲方有權取消乙方養(yǎng)護服務資格，并不承擔任何責任。7、不合格項的判定以《養(yǎng)護標準及操作規(guī)程》為依據進行。第三章、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷一月份（小寒、大寒）1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。2、檢查巡視防寒設施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復。3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。4、檢修機械。二月份（立春、雨水）1、繼續(xù)進行樹木冬剪。2、防治病蟲害。3、進行春季綠化的準備工作。4、完成“春節(jié)”花壇布置工作。三月份（驚蟄、春分）1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。2、進行春灌，補充土壤水分。3、進行春施基肥。4、防治病蟲害。四月份（清明、谷雨）1、對園林植物進行灌水、施肥。2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。3、防治病蟲害。4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。五月份（立夏、小滿）1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。4、修剪綠蘺、草坪。六月份（芒種、夏至）1、灌水、施肥2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。3、中耕除草4、防治病蟲害。5、做好臺風來臨前的準備工作6、修剪綠蘺、草坪七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）1、防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作2、中耕除草、追肥3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行4、防治病蟲害5、修剪綠蘺、草坪九月份（白露、秋分）1、繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作2、中耕除草、防治病蟲害3、修剪綠蘺、草坪4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。十月份（寒露、霜降）1、栽植耐寒力較強的鄉(xiāng)土樹種2、防治病蟲害3、多澆水、防植物干旱十一月份（立冬、小雪）1、秋季植樹2、多澆水、防植物干旱3、對不耐寒的樹種做好防寒工作4、給樹木深翻，施基肥十二月份（大雪、冬至）1、冬季樹木整形修剪2、做好冬季養(yǎng)護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作3、加強機具維修和保養(yǎng)4、進行全年工作總結5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作.小區(qū)綠化病蟲害防治方法用于小區(qū)綠化的農藥品種較多，但目前市場上對農藥的管控嚴格，很多藥品存在采購困難的現(xiàn)狀，鑒于此，根據本人多年綠化管理經驗，對于不同病蟲害及可供選擇藥物作以下說明：農藥按用途可分為以下幾類：殺蟲劑、殺菌劑、殺線蟲劑、除草劑、植物生長調節(jié)劑（激素類）等；一、常用農藥1.樂果；中等毒性，有強烈刺激性氣味，可殺大多數(shù)害蟲，尤其對蚧殼蟲較為有效，也可用于殺螨。對昆蟲具有觸殺、胃殺等功能，樂果易被植物吸收并輸導至全株，在酸性溶液中較穩(wěn)定，在堿性溶液中迅速水解，故不能與堿性農藥混用，一般使用濃度1000-1500倍液，根據病蟲害情況選擇。但要注意，有些植物對1500倍液敏感，因此使用樂果時濃度要避免過大，且第一次使用時要先進行試驗，以免引起藥害。2.敵敵畏；為氧化樂果進一步氧化而成，中等毒性，對害蟲除有觸殺、胃殺等作用外還有熏蒸作用。易分解，殘效期短。敵敵畏對大多數(shù)害蟲具有殺滅作用，可用于殺蚜蟲、蚧殼蟲、紅蜘蛛等，一般使用濃度，1000-1500倍液，根據病蟲情況可選擇。注意：紅葉李，桃樹、石榴慎用，容易產生藥害。3.氯氰菊酯；菊酯類農藥毒性較低，有氣味但氣味較輕，可用于室內。在堿性或土壤中易分解具有殺蟲、抑蠕作用。常用的多為菊酯類、氯氰菊酯，別名有安綠寶、賽波凱等。對昆蟲有觸殺、胃毒等作用，對光熱穩(wěn)定，可殺蟲卵、對防治有機磷類產生抗性的害蟲效果較好；對螨類、盲蝽類效果較差，殘效期相對較長。藥量、使用次數(shù)勿隨便增加、勿與堿性藥混合使用，安全間隔期為7-10天，一般使用濃度：1500-2000倍液，根據病蟲情況進行選擇。4.螨克；為中等毒性殺螨劑。殺螨譜廣，具有多種毒殺機制。有觸殺、拒食、驅避作用，也有一定的胃毒、熏蒸和內吸作用。稀釋1000～2000倍噴霧，配制和使用時注意穿戴防護用品，操作完畢用肥皂水洗凈手、臉，蓋好瓶蓋，存放于陰涼干燥處；避免與堿性農藥混用；對魚有毒，勿使藥劑污染池塘、河道。5.線蟲；一種個體微小的植物寄生蟲，其危害癥狀更似病菌而不像一般昆蟲危害癥狀，一般殺蟲劑幾乎對它沒有作用，常用殺蟲劑有克線丹等。克線丹作為高毒性殺蟲劑，是一種無熏蒸作用的有機磷類觸殺性線蟲劑，在堿性條件下分解。殘留量少。6.除草劑有以下幾種類型，應“因草制宜”選用。⑴選擇性除草劑：此類除草劑在一定劑量范圍內使用，可以有選擇地殺滅某些有害植物，而作物安全。在作物地里正確使用，可以達到只殺滅雜草而不傷害作物的目的。⑵滅生性除草劑：此類除草劑對所有植物均有滅殺作用，如克無蹤、五氯酚鈉、草甘膦等。此類除草劑限于休閑田、空閑地的滅草。⑶觸殺型除草劑：此類除草劑只傷害植株接觸到藥劑的部位，對沒有接觸到藥劑的部位無影響，如克無蹤、敵稗、除草醚等。⑷內吸傳導型除草型：此類除草劑的有效成分可被植物的根、莖、葉吸收，并迅速傳導到全株，從而殺滅有害植物，如草甘膦、蓋草能、穩(wěn)殺醚等。二、常用殺菌劑1.代森錳鋅；低毒性。遇酸堿會分解，對炭疽、早疫、葉斑等病起防治作用，注意防潮不能與銅制劑及堿制劑混用，，