住宅房屋出租合同2023

住宅房屋出租合同2023甲方（出租人）：住址：_____________________法定代表人：_____________________電話：_____________________乙方（承租人）：住址：_____________________法定代表人：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋地址：_____________________房屋用途：住宅房屋面積：_____________________平方米房屋租金：人民幣________元/月（大寫：_______________________元）支付方式：押_付_（押：_______個月；付：_______個月）租賃期限：______年（自_年_月_日起至_年_月_日止）二、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_____日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣_______元，作為租賃期間的履約保證金，不計為租金或其他費用。在租賃期屆滿時，甲方如無任何損失，應(yīng)將保證金全額退還給乙方；如有損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用后退還余額給乙方。若乙方逾期不退房，甲方可使用保證金抵扣違約金。三、租金支付方式和逾期處理乙方應(yīng)于每月的____號前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付租金的____%。若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋，且甲方有權(quán)扣留乙方的保證金作為資金補償。四、租賃房屋的交付和還價甲方應(yīng)在合同生效之日交付房屋給乙方，保證房屋的清潔、整潔、安全、完好無損，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。乙方在租賃期屆滿時應(yīng)按時遷離房屋并將房屋交還給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后立即進行清潔、檢查等工作，若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。五、租賃期間的維修和保養(yǎng)在租賃期間，因自然災(zāi)害或其他非人為因素造成的房屋損壞，由甲方維修。因乙方或租客的過錯造成的房屋損壞，由乙方負責(zé)修繕，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋維修保養(yǎng)要求進行維修保養(yǎng)，并采取有效措施防止房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故。六、租賃期間的物業(yè)管理在租賃期間內(nèi)，物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。因乙方的過錯導(dǎo)致物業(yè)管理費用增加的，由乙方承擔(dān)增加部分的費用。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)的損失和費用。因甲方原因無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方受到的損失，包括但不限于房租及居住費用的補償。八、合同解除和違約責(zé)任在租賃期屆滿前，乙方未經(jīng)甲方同意擅自遷走的，視為乙方違約，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在固定租賃期限屆滿前一個月通知乙方是否續(xù)簽租賃合同，違規(guī)不通知則默認續(xù)約。如甲方不續(xù)租或乙方不續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿的前一個月書面通知對方，并在乙方遷離后15天內(nèi)清理該房屋，若甲方未能如期辦理清理，在此期間內(nèi)發(fā)生的所有問題，由甲方負責(zé)解決和承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附加條款本合同自甲乙雙方簽字蓋章生效；本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同文本未約定的內(nèi)容，應(yīng)參照有關(guān)的法律和法規(guī)，雙方