天居玲瓏灣售樓處價值體系

城市別墅都市的精英們終于找到了自己夢寐以求的生活方式擁有自己的“天”與“地”尋求久違的藍天白云我們項目的價值是……目錄城市別墅范疇；世界500強企業(yè)環(huán)繞，具投資價值低密度產(chǎn)品集中度高，居住環(huán)境適宜；兩條天然水系，生態(tài)環(huán)境較好且依水而居是很多客戶的居住夢想；北美賴特風格，較大的升值潛力；大屋檐、豎條窗、多采光，挑高設計，居住的舒適度以及耐久性更強；2000平方米的獨立產(chǎn)權會所、3000平米的商業(yè)街區(qū)，滿足了客戶的使用需求；然而我們的弊端也很突出……生活機能缺乏別墅密度高綠化面積低限購、限貸客戶導入難居住氛圍匱乏此外……我們?nèi)绾螕羝浦刂赝粐?？打造精品樣板區(qū)域，樹立高端項目價值體系項目本體介紹天居·玲瓏灣售樓處價值體系展現(xiàn)內(nèi)容目錄外圍展示內(nèi)部展示樣板區(qū)展示我們想你所想，追求完美卓越品質打造精品樣板區(qū)域，樹立項目價值體系沿街道旗匯旺路【1】導視系統(tǒng)：攔截、引導區(qū)域客外圍展示戶外引導系統(tǒng)主入口展示售樓處門口四圍景觀勝竹路清河路塔城路滬宜公路城中路城中路滬宜公路勝辛路塔城路嘉朱公路道旗交通指示牌滬宜公路外圍展示戶外引導系統(tǒng)主入口展示售樓處門口四圍景觀【1】導視系統(tǒng)：攔截、引導區(qū)域客勝辛路、嘉定西勝辛路、滬宜高速勝竹路、城北路嘉朱——滬宜公路交通引導牌道路迎風旗攔截悠活城、日月光伯爵天地項目的客群、引導軌交周邊客、途徑潛在客群輻射周邊小區(qū)業(yè)主、天華學院師生、工業(yè)園區(qū)管委會領導引導途徑潛在客群、為來訪車輛導向引導嘉定老城區(qū)的競品公寓客群、企業(yè)業(yè)主、公司白領，輻射泰宸雅苑、怡華家園項目客群、導入?yún)^(qū)域潛在客群勝辛路、匯旺路匯旺路、城北路交通引導牌道路迎風旗城中路、塔城路塔城路、滬宜高速城中路、清河路清河路、滬宜公路交通引導牌道路迎風旗【1】導視系統(tǒng)·交通引導牌這里要做天居玲瓏灣的交通指示牌競品樓盤出攔截示意圖外圍展示戶外引導系統(tǒng)主入口展示售樓處門口四圍景觀【1】導視系統(tǒng)·戶外大牌這里要做天居玲瓏灣的戶外大牌示意圖外圍展示戶外引導系統(tǒng)主入口展示售樓處門口四圍景觀【1】導視系統(tǒng)·沿街道旗示意圖外圍展示戶外引導系統(tǒng)主入口展示售樓處門口四圍景觀【2】四圍景觀·綠化小品匯旺路圍墻從勝辛路匯旺路口開始放置至售樓處門前。在主入口處也需放置在靠近售樓處的50米圍墻處設置小水景，拔高項目調性戶外引導系統(tǒng)四圍景觀外圍展示主入口展示售樓處門口【2】四圍景觀·照明匯旺路圍墻燈柱在景觀綠化中合理安排景觀照明，景觀的燈光效果能夠在夜間呈現(xiàn)亮麗的景色，為樓盤的周邊潤色戶外引導系統(tǒng)四圍景觀外圍展示主入口展示售樓處門口圍墻上需設置景觀燈，烘托氛圍，拔高調性戶外引導系統(tǒng)售樓處門口【3】主入口展示——尊貴、品質的象征道路景觀主入口展示售樓處主入口外圍展示雅致的景觀小品、大理石堆砌的小型水景（噴泉or水幕墻）入口處的花卉景觀需配有景觀燈，夜色烘托下，更顯尊貴入口兩旁林立一排高達的梧桐樹，傳遞尊貴的體驗戶外引導系統(tǒng)售樓處門口【3】主入口展示——精神堡壘，精神的象征四圍景觀主入口展示外圍展示在社區(qū)外圍設置項目標識性象征——精神堡壘精神堡壘需體現(xiàn)出項目的新奢華主義特征以鐘樓形式設計精神堡壘，別具氣勢感和尊貴感售樓處主入口戶外引導系統(tǒng)售樓處門口【3】主入口展示·效果四圍景觀主入口展示外圍展示圖片需要替換戶外引導系統(tǒng)【4】售樓處門口——細節(jié)考慮，盡顯周詳四圍景觀主入口展示外圍展示售樓處門口停車隔離欄停車指示牌生態(tài)停車場——供來訪的客戶停放車輛。周邊配以灌木鋪裝，生態(tài)自然。戶外引導系統(tǒng)【4】售樓處門口——軟服務是品牌的內(nèi)在精神四圍景觀主入口展示外圍展示售樓處門口停車隔離欄尊貴會所級保安從你一到項目現(xiàn)場，一系列的貼身服務，讓你體驗貴賓禮遇星級酒店高級門童戶外引導系統(tǒng)【4】售樓處門口·展示四圍景觀主入口展示外圍展示售樓處門口停車導視牌模擬迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【1】功能分區(qū)——詳細規(guī)劃、盡顯人性化內(nèi)部展示銷控區(qū)洽談區(qū)水吧區(qū)模型區(qū)模型區(qū)裱板區(qū)VIP區(qū)內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)樣板區(qū)迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【1】迎賓區(qū)：大氣、典雅，體現(xiàn)尊貴感內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)地面——大理石的logo輔助圖形拼花、給客人以定制化的尊寵禮遇。迎賓處水牌寫著：歡迎蒞臨專業(yè)的現(xiàn)場禮賓，歡迎客人尊貴駕臨，為客人提供貼心服務迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【2】裱板區(qū)——突出項目品牌、建材、賣點內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)金色畫架的展板形式，盡顯貴氣區(qū)位圖展示迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【3】模型區(qū)——展示整體規(guī)劃、戶型特點內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)樓盤整體模型：表現(xiàn)項目全盤概念，重點在于展示整體規(guī)劃，以顯示恢弘氣勢。房型單體模型：立體房型布置模型利于直觀突出房型特點；作為項目樣板房以外房型的主要展示方式。

迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【5】洽談區(qū)——細節(jié)裝點，品味非凡內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)寬敞舒適的洽談區(qū)可以有效增強現(xiàn)場的銷售氣氛并且使銷售人員容易把控銷售節(jié)奏TIPS·1MONTBLANC洽談桌放置萬寶龍墨水筆及墨水萬寶龍古典與經(jīng)典集于一身，“高感受”訴求象征，正與客群吻合TIPS·2風情感的臺燈玻璃拼花的藝術臺燈，擺放在銷控臺或洽談桌上，體現(xiàn)精致而優(yōu)雅的生活姿態(tài)。迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【6】貴賓區(qū)——私密、裝修大氣、舒適感內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)TIPS·1：尊貴歐式沙發(fā)簽約區(qū)/VIP室首先要保證足夠的私密性，避免客戶相互之間干擾有必要設置多個獨立的簽約室/VIP室，并且要保證良好的隔音效果此外簽約區(qū)裝修需精細大氣，給客戶以舒適感TIPS·2：歐式奢華水晶燈TIPS·3：雍容歐式羊絨毯迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【7】水吧區(qū)——服務周到，想你所想內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)水吧配備現(xiàn)煮咖啡機、消毒柜、咖啡具、茶具、冰箱、微波爐;服務臺需備：純凈水、名茶、可樂雪碧類飲料、咖啡、糖果、小點心等濃郁的手磨咖啡的味道，處處彰顯上乘生活的精致細節(jié)TIPS·1：簽約成功——紅酒香檳TIPS·2：現(xiàn)場研磨咖啡迎賓區(qū)裱板區(qū)模型區(qū)銷控區(qū)洽談區(qū)貴賓區(qū)水吧區(qū)【7】水吧區(qū)——服務周到，想你所想內(nèi)部展示內(nèi)部細節(jié)展示功能分區(qū)現(xiàn)場西點師：為您打造精品甜點現(xiàn)場調酒師：花式雞尾酒，派對享受【1】拱門通道+綠色圍墻——清涼一夏樣板段展示內(nèi)部細節(jié)展示樣板段通道通道建議用拱門附上植被的形式，使人感覺清涼舒爽，在炎熱的夏天可以提升客戶的看房興趣。在道路的兩邊種植行道樹，可多種植樹葉色彩較為豐富的樹種，讓客戶在前往樣板區(qū)域的行走中，有寧靜而舒適的感覺。圍墻建議實用植被覆蓋，消解酷暑?！?】通道景觀——精雕細琢，注重層次樣板段展示內(nèi)部細節(jié)展示樣板段通道樣板段展示內(nèi)部細節(jié)展示樣板段通道