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文檔簡介

租房合同的訴訟書案情簡介原告張某與被告李某于2020年8月1日簽訂了一份租房合同，合同期限為一年，租金為每月2000元。合同約定，原告在合同期內需按時交納租金，并按規(guī)定使用租賃房屋。被告應按照約定把房屋交付原告，并保證房屋的安全、衛(wèi)生等條件符合所需。2021年5月30日，原告向法院提起訴訟，請求法院判決：1.終止租賃合同；2.被告賠償原告合同約定租賃期內的損失；3.被告承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由1.原告交納租金并按時使用租賃房屋原告張某按照合同約定，在合同期內按時交納租金，并按規(guī)定使用租賃房屋。但被告李某在租賃期內，多次進入原告所租房屋內，并采取暴力手段驅趕原告出租房屋。原告被迫無法正常使用租賃房屋，產生了一定的經濟損失。2.被告未履行合同義務被告李某未按照約定向原告交付房屋，并未保證房屋符合安全、衛(wèi)生等條件。租賃期內，房屋內存有大量垃圾，墻壁出現(xiàn)大面積開裂，衛(wèi)生條件極差，無法正常使用，給原告帶來了諸多困擾和損失。3.請求法院判決鑒于以上事實和理由，原告請求法院判決：1.終止租賃合同；2.被告賠償原告合同約定租賃期內的損失；3.被告承擔本案的全部訴訟費用。過程和結果本案于2021年5月30日在法院受理，原告提供了租房合同、相關證據(jù)材料，并向法院陳述了案件的事實和理由。庭審中，原告詳細陳述了被告的違約行為和自己的損失情況，被告在庭審中未能提供有效反駁證據(jù)。鑒于案件事實清楚，證據(jù)充分，經法院審理后認為原告提出的請求合理，依法判決：終止租賃合同依照《中華人民共和國合同法》第二十四條規(guī)定，被告已經嚴重違約，未按照約定向原告交付房屋，并未保證房屋符合安全、衛(wèi)生等條件。且被告在租賃期內多次進入原告所租房屋內，并采取暴力手段驅趕原告出租房屋。故原告請求終止租賃合同的訴訟請求應予支持。被告賠償原告合同約定租賃期內的損失依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十二條規(guī)定，合同的違約方因為違約所造成的損失，應當賠償給對方所受的損失。本案中，被告違約行為嚴重，導致原告無法正常使用租賃房屋，產生了一定的經濟損失。據(jù)此，被告應向原告賠償相應的經濟損失。被告承擔本案的全部訴訟費用依據(jù)《中華人民共和國民訴法》第一百四十二條規(guī)定，訴訟勝訴方有權請求對方負擔訴訟費用。本案中，原告在法院提起訴訟，事實和理由充分，請求合理。故被告應承擔本案的全部訴訟費用。結論綜上，本案重大事實

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