單位工程優(yōu)良質(zhì)量評價(jià)意見報(bào)告

浙江工業(yè)大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理公司工程質(zhì)量評價(jià)意見報(bào)告共7頁第3頁金茂大廈A樓單位工程施工質(zhì)量評價(jià)報(bào)告一、工程概況1、項(xiàng)目概況工程名稱三門金茂大廈A樓工程建設(shè)地點(diǎn)三門縣大湖塘新區(qū)一號路東側(cè)與三號路南側(cè)建設(shè)單位三門凌志房地產(chǎn)有限公司施工單位標(biāo)力建設(shè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位杭州浙華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)監(jiān)理單位浙江工業(yè)大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理公司監(jiān)理建筑面積27817.45m2其中地下建筑面積1275.37㎡建筑層數(shù)地下一層，地上26層工程類型商業(yè)、辦公樓結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)工程等級二級基礎(chǔ)類型鉆孔灌注樁-承臺(tái)建筑高度88.50m2、主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造一層至六層結(jié)構(gòu)平面的混凝土強(qiáng)度等級為C40,六層柱至十五層結(jié)構(gòu)平面混凝土強(qiáng)度等級為C35，十五層柱至二十二層結(jié)構(gòu)平面混凝土強(qiáng)度等級為C30，二十二層柱至屋頂結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C25，壓頂、攔板、預(yù)制過梁、構(gòu)造柱C20；（局部還有鋼結(jié)構(gòu)屋頂？）地下室框架填充內(nèi)墻采用MU15水泥標(biāo)準(zhǔn)磚,M7.5水泥砂漿砌筑；主體框架外墻采用MU10多孔磚、內(nèi)墻填充墻除衛(wèi)生間、管道井采用多孔磚，其余均采用三孔磚，M5混合砂漿砌筑。3、建筑構(gòu)造與裝飾裝修地基與基礎(chǔ)工程機(jī)械鉆孔灌注樁共計(jì)196根，經(jīng)靜壓試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，動(dòng)測檢測合格。墊層混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C15，地下室底板、墻板、頂板混凝土強(qiáng)度均為C40，抗?jié)B等級為P6。主體結(jié)構(gòu)一～五層結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C40，六～十五層結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C35，十五～二十二層面結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C30，二十二～屋項(xiàng)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C25，屋頂水箱采用S6抗?jié)B混凝土；地下室框架填充內(nèi)墻采用MU15水泥標(biāo)準(zhǔn)磚,M7.5水泥砂漿砌筑；主體框架外墻采用MU10多孔磚、內(nèi)墻填充墻除衛(wèi)生間、管道井采用多孔磚，其余均采用三孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。屋面工程上人屋面采用剛?cè)嵝苑浪嘟Y(jié)合，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，陶粒混凝土找坡最薄處30厚坡度1%,20厚1:3水泥砂漿找平,4mm厚SBS防水卷材,40厚擠塑聚苯板保溫層,40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平內(nèi)配?6@150雙向；不上人屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，陶?；炷琳移伦畋√?0厚坡度1%,20厚1:3水泥砂漿找平,4mm厚SBS防水卷材,20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。局部鋼結(jié)構(gòu)、安全玻璃屋面。地面地下室采用40厚C20細(xì)石混凝土面層；商業(yè)用房、公寓式辦公、設(shè)備用房采用30厚C20細(xì)石混凝土面層，樓梯面層采用1：2水泥砂漿面層；走道、電梯廳采用鋪設(shè)10厚地磚。天棚走道采用金屬明龍骨、高級防火石膏板面層；門廳及前室采用金暗龍骨、紙面石膏板面層。內(nèi)、外墻面一、二、三層外墻局部有干掛花崗巖幕墻。四層以上公寓式辦公為混合砂漿粉面，衛(wèi)生間、變電所、商業(yè)用房、地下室、設(shè)備用房、樓梯墻面批白；走廊墻面為內(nèi)墻涂料，外墻四層以上采用外墻涂料。門窗一般門窗采用鋁合金門窗，進(jìn)戶門為防盜門。前室、地下室及設(shè)備用房、設(shè)備管井等采用防火門。4、設(shè)備安裝及消防建筑給排水本工程－1層～3層商業(yè)由市政直接供水；公寓式辦公4層～14層由低區(qū)變頻生活給水設(shè)備供水；公寓式辦公15層～26層由高區(qū)變頻生活給水設(shè)備供水。地下室泵房內(nèi)分別設(shè)置高、低區(qū)變頻供水設(shè)備各一套及不銹鋼水箱兩座。本工程室內(nèi)排水采用雨、污分流制，污、廢合流排水。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。屋面雨水采用重力流系統(tǒng)。建筑電氣本工程用電負(fù)荷等級為一級，在二層為商場設(shè)專用變電所一座；地下室、公寓式辦公設(shè)公用變電所一座；地下室設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組做備用電源。本工程屬二類防雷建筑,接地裝置采用基礎(chǔ)主鋼筋環(huán)形焊接而成,屋面避雷帶采用－25×4鍍鋅扁鋼沿女兒墻等處敷設(shè),利用柱內(nèi)兩根大于φ16主筋作為引下線。電氣接地與防雷接地共用接地裝置，接地電阻小于1歐姆。通風(fēng)與空調(diào)工程本工程自行車車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，采用低噪聲風(fēng)機(jī)箱及豎井排出室外，通過自行車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。消防電梯合用前室正壓送風(fēng)，正壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在屋頂層。電梯三部電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯，其中一部為消防電梯。智能建筑火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；電視監(jiān)控系統(tǒng)。保溫節(jié)能屋面擠塑料板保溫，墻面無機(jī)砂漿保溫，外窗雙層中空低輻射玻璃5、施工過程工程于2006年12月10日開工，基礎(chǔ)分部于2007年6月15日通過驗(yàn)收；10層以下中間結(jié)構(gòu)于2007年8月31日通過驗(yàn)收；10層以上中間結(jié)構(gòu)于2007年11月2日通過驗(yàn)收；2008年4月24日,監(jiān)理公司組織預(yù)驗(yàn)收；2008年4月24日,分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收由三門縣建設(shè)工程質(zhì)量質(zhì)監(jiān)站抽檢通過。2008年4月25日,單位工程通過合格驗(yàn)收。二、工程評價(jià)情況項(xiàng)目監(jiān)理部配有總監(jiān)理工程師1名，土建監(jiān)理工程師1名，建筑監(jiān)理員2名,設(shè)備安裝監(jiān)理員2名。項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，本工程的質(zhì)量評價(jià)在總監(jiān)理工程師的組織下，由總監(jiān)盧建祥任評價(jià)組組長，組員有：王孝忠、翁健、程同林、邵歡、邵先偉等，按照GB/T50375-2006《建筑工程質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，在施工單位自行評價(jià)的基礎(chǔ)上開展驗(yàn)收評價(jià)工作。在施工過程中，對主體結(jié)構(gòu)的樓層進(jìn)行了100%的檢查驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)證，施工單位的驗(yàn)收資料準(zhǔn)確、齊全?，F(xiàn)場檢查有記錄，檢查記錄比較詳細(xì)地反映了主體工程檢查項(xiàng)目的質(zhì)量狀況。評價(jià)流程圖施工單位評價(jià)單位自驗(yàn)合格施工單位評價(jià)單位自驗(yàn)合格項(xiàng)目評價(jià)組施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件性能檢測質(zhì)量記錄尺寸偏差及限值實(shí)測觀感質(zhì)量形成檢查記錄、評分表進(jìn)入下一評價(jià)單元通報(bào)情況提出改進(jìn)措施不符合驗(yàn)收條件符合驗(yàn)收條件出具單位工程評價(jià)報(bào)告三、單位工程的質(zhì)量控制資料檢查驗(yàn)收情況序號資料名稱份數(shù)說明一建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄39工程定位測量、放線記錄60122施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告286隱蔽工程驗(yàn)收記錄260施工記錄108地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料14分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄60二給排水與采曖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄5材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告17管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄2隱蔽工程驗(yàn)收記錄50系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄8施工記錄2分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7三建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄13材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告16接地、絕緣電阻測試記錄11隱蔽工程驗(yàn)收記錄102施工記錄59分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄20四通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄6材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄6施工記錄5分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄13五電梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽工程驗(yàn)收記錄3施工記錄3接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄36六建筑智能化14隱蔽工程驗(yàn)收記錄27系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊2系統(tǒng)檢測報(bào)告1分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄91七保溫節(jié)能圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告3施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄27施工記錄1分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄55工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料新材料、新工藝施工記錄四、單位工程質(zhì)量評價(jià)情況及結(jié)論序號檢查項(xiàng)目地基及樁基工程結(jié)構(gòu)工程(含地下防水層)屋面工程裝飾裝修工程安裝工程應(yīng)得分實(shí)得分應(yīng)得分實(shí)得分應(yīng)得分實(shí)得分應(yīng)得分實(shí)得分應(yīng)得分實(shí)得分1現(xiàn)場質(zhì)量保證條件108.5108.8108.8108.5108.52性能檢測353530303027.3202030303質(zhì)量記錄3530.8.2522.32018.82017.753025.594尺寸偏差及限值實(shí)測1512.7520172018.5108.8108.55觀感質(zhì)量54.251513.882017.34036.212017.15合計(jì)(100)91.3(100)91.79(100)=SUM(ABOVE)90.7(100)=SUM(ABOVE)91.26(100)89.74各部位權(quán)重值得分A=地基及樁基工程評分×0.10=9.13B=結(jié)構(gòu)工程評分×0.40=36.85C=屋面工程評分×0.05=4.45D=裝飾裝修工程評分×0.25=22.82E=安裝工程評分×0.20=17.95單位工程質(zhì)量評分(P竣)特色工程加分項(xiàng)目加分值(F)P竣=A+B+C+D+E+F=9.13+36.85+4.45+22.82+17.95=90.66評價(jià)人員：2008年12月01日監(jiān)理部根據(jù)工程進(jìn)度情況，對全部的隱蔽工程由施工單位評價(jià)組成員先行檢查與記錄，驗(yàn)收評價(jià)合格后，再通知監(jiān)理部評價(jià)組分別對施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件、性能檢測、質(zhì)量記錄、尺寸偏差及限值實(shí)測、觀感質(zhì)量五項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查和記錄，以確保評價(jià)結(jié)果科學(xué)、公正。該工程施工單位創(chuàng)優(yōu)措施與施工方案編制針對性強(qiáng)，較好地指導(dǎo)了工程施工，為工程創(chuàng)優(yōu)夯實(shí)了基礎(chǔ)。防雷由專業(yè)單位檢測合格并出具了檢測報(bào)告；消防工程由臺(tái)州市消防支隊(duì)組織專項(xiàng)驗(yàn)收并出具驗(yàn)收報(bào)告；居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能由浙江循正建設(shè)工程檢測有限公司檢測，共檢測三個(gè)項(xiàng)目：屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)；外窗氣密性；外墻傳熱系數(shù)。檢測結(jié)果全部符合設(shè)計(jì)要求；共進(jìn)行沉降觀測33次，最大沉降22㎜，沉降均勻，觀測次數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。該工程在開工前就列出否決項(xiàng)的