2023年合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范文

第頁共頁2023年合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范文甲方：(甲方全稱)乙方：(乙方全稱)鑒于甲方具備在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備資金實(shí)力和投資意愿，為了共同開發(fā)一個(gè)具有市場(chǎng)潛力的項(xiàng)目，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下合作開發(fā)房地產(chǎn)的協(xié)議:第一條合同目的本合同旨在明確雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和合作的公平、順利進(jìn)行。第二條合作任務(wù)與范圍1.甲方在本合同中作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工并銷售。2.乙方在本合同中作為投資方，提供合理的資金支持，并享有相應(yīng)的回報(bào)。3.開發(fā)項(xiàng)目的具體范圍、用途和規(guī)模以雙方另行達(dá)成的項(xiàng)目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。第三條合作投資額1.乙方同意投資合作項(xiàng)目的金額為(具體金額)，投資款項(xiàng)需在雙方簽署本合同后的(具體時(shí)間)內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付投資款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條投資回報(bào)1.甲方將根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照約定的比例將投資利潤(rùn)分配給雙方。具體的分配比例為(具體比例)，分配方式如下：(具體方式)。2.投資利潤(rùn)分配將在項(xiàng)目收益分配時(shí)一次性結(jié)算，結(jié)算金額不得低于合同約定的投資金額及合理利息。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目收益報(bào)告，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審查，并要求甲方提供項(xiàng)目投資和收益的相關(guān)信息。4.如果項(xiàng)目出現(xiàn)損失，雙方將按照約定的比例承擔(dān)損失。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的損失份額。第五條資金使用1.甲方應(yīng)按照雙方約定的項(xiàng)目計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)合理使用乙方提供的投資款項(xiàng)。對(duì)于超出預(yù)算的支出，甲方應(yīng)事先向乙方提出，并經(jīng)乙方同意后才能支出。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用投資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，并要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)及使用資金的相關(guān)報(bào)表和憑證。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)1.甲方作為開發(fā)商，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及后期管理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生項(xiàng)目收益不及預(yù)期、土地產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變動(dòng)等不可抗力因素，甲方應(yīng)積極采取措施減少損失，并向乙方及時(shí)通報(bào)和溝通，雙方共同協(xié)商解決方案。2.對(duì)于因甲方過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同終止1.本合同有效期為(具體年限)，自本合同生效之日起算。在合同期限屆滿前，雙方如無特殊約定，不得單方解除合同。2.雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，雙方可依法解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效本合同正本一式(具體份數(shù))份，甲方持有(具體份數(shù))份，乙方持有(具體份數(shù))份，雙方各自留存一份。本合同于簽署后生效，并解釋權(quán)歸雙方協(xié)商一致。甲方：乙方：簽字：