通化石棚居住區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計

通化石棚居住區(qū)概念性方案設(shè)計

內(nèi)容導(dǎo)航

1、基礎(chǔ)研究

2、規(guī)劃理念

3、規(guī)劃方案

4、規(guī)劃意向

1、基礎(chǔ)研究

項目區(qū)位：

本項目用地位于吉林省通化市東昌區(qū)石棚村官道嶺村，距離長春300公里。沈陽280公里。是中國醫(yī)藥城，中國葡萄酒城，中國鋼鐵城。規(guī)劃范圍：

場地占地面積約為139.89公頃，2098.383畝。用地目前為居民住宅用地和自留地，部分為廢棄地。用地性質(zhì)：

以居住為主，商業(yè)為輔，其他為配套的公建和山體公園。城市設(shè)計背景：

地處北溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季氣候變化分明。基礎(chǔ)研究交通狀況：

西北部是吉林至長春的高速公路高架路段，南部與通化市區(qū)道路連接，東側(cè)有官道嶺路連接市區(qū)道路和高速公路。周邊配套：場地內(nèi)的供水供電、雨污水處理系統(tǒng)較完善，供暖系統(tǒng)以延伸至規(guī)劃用地邊沿；場地東南部有一垃圾中轉(zhuǎn)站。因此，該場地市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。高速公路官道嶺城市道路基礎(chǔ)研究環(huán)境狀況：規(guī)劃場地處在一個山間盆地，場地西部有兩座相對高度約20——30米的山坡（俗稱龜山），山坡綠化情況較好坡度適中，在山頂可以俯瞰到整個規(guī)劃場地。在場地最南部，有一處廢棄的開挖山體，整體破壞嚴(yán)重。場地內(nèi)沿道路有兩條水系，水質(zhì)較好水量充沛，兩條水系于場地南部合流。基礎(chǔ)研究2、規(guī)劃理念

規(guī)劃理念規(guī)劃理念：結(jié)合通化市現(xiàn)有的居住區(qū)規(guī)劃分格和城市整體格調(diào)，規(guī)劃石棚居住區(qū)風(fēng)格為歐式建筑風(fēng)格。

不單單建筑符合歐洲風(fēng)格，建筑圍合空間更要體現(xiàn)歐洲情調(diào)。

規(guī)劃理念規(guī)劃理念：

體現(xiàn)通化市的建筑形象，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗，運用現(xiàn)代設(shè)計手法和現(xiàn)代建筑材料體現(xiàn)通化市所蘊含的人文精神，使建筑既能突出自己的個性和特點；同時，又能與周圍的建筑組群在總體風(fēng)格上有機(jī)協(xié)調(diào)。

3、規(guī)劃方案

規(guī)劃方案規(guī)劃特點：

加強(qiáng)軸線的設(shè)計，軸線的設(shè)計與地形中的山體相互聯(lián)系，體現(xiàn)生態(tài)理念，同時使整個規(guī)劃整體性加強(qiáng)，結(jié)構(gòu)緊密。

設(shè)計具體分析用地條件，由于受限于吉林—長春高速路段的限制，規(guī)劃區(qū)采用內(nèi)環(huán)式的道路系統(tǒng)，且規(guī)劃區(qū)的三個出入口朝向官道嶺，方便人流的出入。

對現(xiàn)有地形地勢的分析，分別布置相應(yīng)檔次的住宅，因地制宜，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

采用三級社區(qū)管理結(jié)構(gòu)：社區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。組團(tuán)做為整個社區(qū)的“機(jī)理”，完美的與整個山水環(huán)境融為統(tǒng)一的整體，使整個社區(qū)的結(jié)構(gòu)更加完整。

N規(guī)劃方案規(guī)劃分區(qū)：

方案可分為三個居住組團(tuán)、一個山體公園區(qū)域和一個酒店公寓區(qū)。

三個居住組團(tuán)依據(jù)地形，合理分布別墅區(qū)、小高層區(qū)和高層區(qū)。

山體公園結(jié)合龜山和居住區(qū)的步行游道進(jìn)行一體化設(shè)計。山體公園具體設(shè)置木棧道、涼亭、茶座等。

酒店公寓區(qū)設(shè)置一個溫泉酒店

、酒店式公寓以及一個步行街和小學(xué)。酒店、公寓之間利用破壞的山體設(shè)置高爾夫聯(lián)系場、門球場等活動設(shè)施。

N小高層區(qū)酒店公寓區(qū)別墅和高層區(qū)高層區(qū)山體公園區(qū)規(guī)劃方案道路分析：

道路分為小區(qū)道路和組團(tuán)道路，小區(qū)道路為內(nèi)環(huán)式布局，方便各個組團(tuán)間的聯(lián)系。步行道貫穿于整個小區(qū)，結(jié)合山體公園設(shè)置。N過境道路城市道路小區(qū)道路組團(tuán)道路步行道規(guī)劃方案廣場分析：

廣場的規(guī)劃結(jié)合組團(tuán)分區(qū)，道路入口以及景觀節(jié)點等，分為六個廣場，結(jié)合北斗七星的星象，每個廣場分布對應(yīng)一個星辰，暗示天人合一、道法自然。1、酒店噴泉廣場2、交通環(huán)廣場3、生活中心花園廣場4、組團(tuán)廣場5、組團(tuán)廣場6、組團(tuán)廣場N過境道路城市道路小區(qū)道路組團(tuán)道路步行道123456規(guī)劃方案景觀綠化分析：

景觀綠化結(jié)合六個廣場設(shè)置，有主有次，分別構(gòu)成不同區(qū)域的景觀中心。其中山體公園是整個小區(qū)綠化的中心，在景觀節(jié)點中起控制作用。步行道做為景觀廊道聯(lián)系各個景觀中心。

同時結(jié)合小區(qū)的豐富的水體資源，形成山環(huán)水繞的綠色小區(qū)。N規(guī)劃方案分期建設(shè)分析：

開發(fā)建設(shè)延續(xù)規(guī)劃的主題，在前期盡量完成整個小區(qū)的景觀中心的營造，展現(xiàn)小區(qū)的“歐式風(fēng)情”居住環(huán)境，提高小區(qū)前期的銷售吸引力，同時為后期開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。1、一期營造整個社區(qū)的賣場空間，并著重建設(shè)小區(qū)的景觀核心—龜山，向住戶展示小區(qū)山水特色，同時開發(fā)歐式商業(yè)街和溫泉酒店和酒店公寓。2、二期建設(shè)繼續(xù)開發(fā)小區(qū)的銷售市場，開發(fā)高層住宅，一部分做為回遷居民居住。同時完整小區(qū)的臨官道嶺車行入口。3、三期開發(fā)已多層住宅，完善小區(qū)南部社區(qū)的建