2023小區(qū)商品房買賣合同范文

第頁共頁2023小區(qū)商品房買賣合同范文合同編號：2023-XXXXX甲方（出售方）：（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系地址）：乙方（購買方）：（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系地址）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的商品房達成如下買賣合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：____________________（以下簡稱“房屋”）1.2房屋坐落：____________________（詳細地址）1.3房屋面積：____________________（平方米）1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣____________元（￥______________）2.2乙方需向甲方支付房屋總價的百分之______作為首期款，即人民幣___________元（￥_________）2.3乙方應在簽署本合同后______個工作日內(nèi)將首期款支付至甲方指定賬戶。2.4乙方需在簽署本合同后______個工作日內(nèi)將余款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于本合同簽署后______個工作日內(nèi)按照法律規(guī)定提交乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)和材料。3.2房屋交付時間為乙方付清房款之日起______個工作日內(nèi)。3.3乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應及時向甲方提出書面通知，并在合理的期限內(nèi)要求甲方進行修復或更換。3.4若乙方對房屋無異議，應在驗收時簽署房屋驗收合格證明，房屋交付工作即告完成。第四條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬過戶由甲方承擔。4.2甲方應在乙方付清房款后______個工作日內(nèi)，將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件及其他相關(guān)資料提交至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。4.3乙方應積極配合甲方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料和簽署必要的文件。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方對房屋的質(zhì)量和裝修質(zhì)量提供以下保證：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附件結(jié)構(gòu)保修期為______年，自乙方簽署驗收合格證明之日起計算。5.1.2房屋裝修材料質(zhì)量保修期為______年。5.1.3特殊裝修項目如電梯、空調(diào)等的質(zhì)量保修期以其制造商提供的質(zhì)保期為準。5.1.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及其裝修存在問題，應及時書面通知甲方，甲方應按照有關(guān)規(guī)定進行維修或更換。5.2乙方應合理使用和維護房屋，不得私自改動或拆除主要結(jié)構(gòu)，如發(fā)生非正常使用造成的損壞，乙方自行承擔維修責任。第六條違約責任6.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應按照未支付房款金額的每日______%向甲方支付違約金。6.2如甲方未能按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方應按照未完成的每日______%向乙方支付違約金。6.3甲、乙雙方如因自身原因解除本合同的，一方應向另一方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的______%。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除合同應書面通知對方，并辦理相應手續(xù)。7.3乙方享有在合同生效之日起______個工作日內(nèi)無理由解除本合同的權(quán)利。第八條爭議解決8.1甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條附則9.1本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并作為本合同的補充，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起開始執(zhí)行。甲方（出售方）：