2023年關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書范本

第頁共頁2023年關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書范本房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.房屋的詳細(xì)位置：________________________。2.房屋的建筑面積：__________________平方米。3.房屋的土地使用權(quán)證號：____________________。4.房屋所在小區(qū)的物業(yè)名稱：______________________。5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付條件1.房屋買賣總價(jià)：___________________元（大寫：___________________元）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，支付定金___________________元。3.買方應(yīng)在收到甲方出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件后的__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余全部房款。4.買方應(yīng)按照以下方式支付房款：________________________。5.如果乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋交付與接收1.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后的__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合《中華人民共和國住房及土地使用權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買方應(yīng)在房屋交付后的__個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)向賣方提出書面通知，要求賣方進(jìn)行修復(fù)。賣方應(yīng)在收到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.買方簽收房屋后，視為買方已對房屋的質(zhì)量表示滿意，后續(xù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題與賣方無關(guān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)1.買方自本合同生效之日起承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。2.賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，買方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。3.若買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋的控制和維護(hù)1.自本合同生效之日起，買方擁有房屋的一切控制權(quán)，包括但不限于使用、裝修、出租等。2.賣方在交付房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.買方在使用房屋時(shí)，應(yīng)注意合理使用并承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付社區(qū)物業(yè)費(fèi)，保持良好的社區(qū)環(huán)境和公共秩序。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.本合同在下列情況下可以解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；(2)經(jīng)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已收到的全部房款，并賠償甲方所承擔(dān)的其他實(shí)際損失：(1)乙方未按約定支付房款；(2)乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；(3)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將已收到的全部房款退還給乙方，并賠償乙方所承擔(dān)的其他實(shí)際損失：(1)甲方在簽訂本合同前未獲得合法的房屋所有權(quán)證明；(2)甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；(3)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。第七條爭議的解決方式1.甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法