2023年鋪面出租合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)2023年鋪面出租合同協(xié)議鋪面租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法人代表：地址：聯(lián)系電話：在甲方同意將上述鋪面出租予乙方之前提下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議:第一條：租賃鋪面甲方同意將位于上述地址的鋪面租賃給乙方，作為乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)或辦公等活動(dòng)之用。第二條：租賃期限本租賃合同的期限為_(kāi)______年，自______（起始日期）到______（終止日期）。第三條：租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金為_(kāi)______人民幣，共計(jì)_______人民幣。2.租金支付方式：（a）乙方應(yīng)于每月的_____日將當(dāng)月的租金支付給甲方。（b）乙方可選擇以銀行匯款、現(xiàn)金、支票等方式支付租金。第四條：違約責(zé)任和解約1.乙方欠繳租金30天以上，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，并追究乙方違約責(zé)任。2.雙方如需解除本租賃合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。3.發(fā)生以下情形之一，視為乙方違約：（a）乙方擅自將租賃鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。（b）乙方未依約定支付租金超過(guò)30天。（c）乙方進(jìn)行損壞、破壞等行為，損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方解除合同，應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并且沒(méi)有任何損壞、破壞行為。第五條：用途限制1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合法、公正的原則，合法經(jīng)營(yíng)或辦公。2.乙方不得將鋪面用于違法、不道德或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第六條：裝修和維修1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。2.乙方對(duì)租賃鋪面的裝修和維修應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)向甲方支付_______人民幣作為保證金。2.保證金將用于修復(fù)鋪面、恢復(fù)原狀、支付未付租金等費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)或解約后，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，沒(méi)有任何損壞、破壞行為的，將全額退還保證金；如有損壞、破壞行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。第八條：遺失和損壞乙方應(yīng)對(duì)租賃鋪面及設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第九條：稅費(fèi)本合同產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條：合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行修改、補(bǔ)充或終止，并應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條：爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條：其他約定事項(xiàng)1.本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定、解釋和適用。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同于雙方簽字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：