2023年二手房買賣合同標準版

第頁共頁2023年二手房買賣合同標準版合同編號：2023-XXXX甲方（買方）：______________________證件類型：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________郵箱：______________________乙方（賣方）：______________________證件類型：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________郵箱：______________________鑒于甲、乙雙方均具備買賣房屋的法律行為能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：______________________2.房屋性質(zhì)：______________________3.房屋建筑面積：______________________使用面積：______________________公共配套面積：______________________4.房屋屬性：______________________5.房屋現(xiàn)狀：______________________第二條價格及支付方式1.甲方同意以人民幣支付給乙方的購房價格為：______________________元整（￥______），含稅，其中定金為：______________________元整（￥______）。2.乙方同意買房人按以下方式支付購房款項：a）買房人支付房屋定金：______________________元整（￥______）。b）買房人支付首付款（包括定金在內(nèi)）：______________________元整（￥______）。c）買房人貸款金額：______________________元整（￥______）。d）買房人支付貸款減去首付款的差額：______________________元整（￥______）。3.甲、乙雙方同意在簽訂本合同時支付定金，如果甲方在房屋交房之前終止本合同，定金將退還給乙方，并賠償乙方因此遭受的合理費用。第三條過戶及交付手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)雙方共同協(xié)商處理，費用由買方承擔。2.房屋交付時間為本合同簽訂之日起，交房時間為__________年__________月__________日。3.甲、乙雙方同意由乙方承擔因交付延期所產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方應(yīng)提前通知甲方并根據(jù)具體情況進行補償。4.甲、乙雙方同意在交付時間前，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，乙方應(yīng)確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。第四條房屋權(quán)屬及風險1.乙方保證所售房屋的所有權(quán)清晰、完整，并不存在其他任何權(quán)屬糾紛。2.乙方保證所售房屋在簽訂本合同時沒有被查封、沒收、限制出售等行為，并同意在房屋交付之前解決所有與房屋權(quán)屬有關(guān)的問題。3.房屋的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移給買方，買方享有相應(yīng)的權(quán)利而承擔相應(yīng)的風險。第五條違約責任1.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于歸還甲方已支付的款項，并賠償因此遭受的損失。第六條合同解除及爭議解決1.合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)法律規(guī)定解除。2.爭議解決：由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地法院解決。第七條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同涉及的相關(guān)費用由簽訂合同時承擔，除非雙方另行約定。4.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)完成之日止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：________