拆扦房屋賠償協(xié)議

拆扦房屋賠償協(xié)議拆遷房屋賠償協(xié)議

甲方（拆遷戶）：（姓名、身份證號碼）

乙方（開發(fā)商）：（公司名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式）

鑒于甲方位于現(xiàn)有城市規(guī)劃范圍內(nèi)，為完成公共建設(shè)需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾配合開發(fā)商的拆遷工作，并無條件將拆遷的房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

2.甲方自愿選擇以補(bǔ)償方式安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)拆遷政策執(zhí)行。

3.甲方同意以拆遷款方式安置，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向甲方支付拆遷款。

4.如甲方自行購房或使用其他方式安置，開發(fā)商將從拆遷款中優(yōu)先扣除其與甲方簽訂的購房協(xié)議或其他協(xié)議的款項(xiàng)。

二、拆除時(shí)間、方式和責(zé)任

1.開發(fā)商將安排專業(yè)拆遷隊(duì)伍，確保拆遷工作在法定拆遷時(shí)間內(nèi)完成。

2.拆遷期間，甲方如有財(cái)物需要搬遷，將配合開發(fā)商完成搬運(yùn)工作。

3.如由于拆遷造成甲方財(cái)物損失，開發(fā)商將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、拆遷補(bǔ)償款支付方式

1.開發(fā)商與甲方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，按約定時(shí)間將拆遷款以現(xiàn)金或銀行電匯的方式支付給甲方。

2.如甲方需要開發(fā)商代辦銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)文件和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和手續(xù)費(fèi)用。

四、爭議解決與其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。

2.甲方同意將其產(chǎn)權(quán)以及拆遷過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。

3.甲方同意一次性簽署相關(guān)文件，全面滿足國家和地方的拆遷政策。

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為兩年。開發(fā)商將按照國家有關(guān)規(guī)定履行拆遷政策，在法定期限內(nèi)完成拆遷工作，并依法支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。如雙方因協(xié)議產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。

甲方：乙方：

簽署日期：簽署日期：五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，甲方視為違約方，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此引起的延遲拆遷費(fèi)用。

2.若開發(fā)商未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷款項(xiàng)給甲方，開發(fā)商視為違約方，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

六、保密條款

1.雙方同意本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息為保密內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露或公開。

2.在執(zhí)行拆遷工作期間，雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)拆遷工作的秘密，避免對甲方造成不必要的困擾和影響。

七、協(xié)議的解除和終止

1.協(xié)議雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署解除協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理各自的權(quán)益關(guān)系，不再有任何債權(quán)債務(wù)。

3.當(dāng)法律、法規(guī)及有關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決或按照國家相關(guān)規(guī)定處理。

八、附則

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。

2.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件和掃描件等形式具有同等效力。

3.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為兩年，有效期屆滿雙方如無異議，則自動(dòng)終止。

4.如本協(xié)議的任何條款受到有關(guān)法律法規(guī)的限制或被裁定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

甲方：