峨眉半山東方養(yǎng)生休閑度假區(qū)旅游策劃-房地產(chǎn)-

佛

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眉峨眉半山東方養(yǎng)生休閑度假區(qū)旅游發(fā)展總體策劃三山一處林，悠悠百草生引水覓林麓，東方不老情半生出塵世，無夢入天明一葉峨眉山，佛照七里坪生態(tài)凈土涵養(yǎng)區(qū)、大地景觀風(fēng)貌區(qū)、主題文化體驗(yàn)區(qū)、健康旅游引領(lǐng)區(qū)、低碳經(jīng)濟(jì)示范區(qū)區(qū)域發(fā)展需要什么？黑林擁有什么？

未來的黑林將是？如何打造一個新黑林？?區(qū)域發(fā)展需要什么？大

成

都區(qū)域發(fā)展需要黑林提供什么？成都休閑之都品牌與產(chǎn)品的二次升級中國休閑生活的領(lǐng)袖城市、最具爆發(fā)力市場特質(zhì)成都旅游市場——中國時尚休閑的領(lǐng)跑者休閑之都邁向養(yǎng)生之都成都237127503324.439014502.643.5重慶3069.13486.24111.825096.666528.7232.5西安1270.141450.021737.12190.042719.121.510.5020052006200720082009成都2.232.492.653.083.52昆明1.871.972.252.582.89貴陽1.461.71.962.062.28）1、大西南經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎、中國西部經(jīng)濟(jì)中心、活力中心，7000西南六省國民生產(chǎn)總值對比分析（億元）正處于經(jīng)濟(jì)增長和城市化高速發(fā)展期，大都市建設(shè)初

現(xiàn)

600050004000雛形。

300020002、旅游消費(fèi)意識超前，購買力列西部第一

10000——據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都市社會消費(fèi)品零售總額在全國15個副20052006200720082009城市之首，在全國36個大中城市中位居第二位。昆明1062.31203.11393.71605.41808.73、大眾休閑意識突出，時尚休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先貴陽525.6603696.4811902.61——從“天下茶館數(shù)”到被命名為"農(nóng)家樂發(fā)源地"，以及西寧

206.3西南六省281.6

343.09

422.19

501.07人均國民生產(chǎn)總值對比分析（億元省級城市中排第4位，而成都居民消費(fèi)價格指數(shù)則排15個不完全統(tǒng)計(jì)的每年20萬人到龍泉看桃花，20萬人到都江堰避暑休閑，可見大眾休閑意識之突出。——成都養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中西部起步較早，發(fā)展較為成熟。4、休閑文化底蘊(yùn)深厚，城市個性特征鮮明——天府之國的自然環(huán)境和人文底蘊(yùn)，沉淀了極為豐富的高品質(zhì)休閑資源和安逸的生活氛圍；——市民休閑文化發(fā)達(dá)，休閑生活氛圍濃郁，大

峨

眉

山區(qū)域發(fā)展需要黑林提供什么？大峨眉山國際級旅游目的地打造，要求國際級旅游精品項(xiàng)目共建品牌；“后峨眉山時代”旅游觀光向休閑養(yǎng)生轉(zhuǎn)型，綜合性養(yǎng)生休閑產(chǎn)業(yè)呼之欲出；黑林是大峨眉山旅游升級轉(zhuǎn)型的支點(diǎn)峨眉山七里坪佛照半山峨秀湖萬年寺報國寺1、兌現(xiàn)大峨眉山養(yǎng)生文化的價值峨眉山作為世界級文化遺產(chǎn)地，東方養(yǎng)生文化蘊(yùn)涵豐富（美食、溫泉、武術(shù)、茶道、禪修等），但當(dāng)前的旅游開發(fā)仍以觀光和宗教朝覲為主，其自身蘊(yùn)涵的很多文化都沒有得以兌現(xiàn)。隨著世界范圍內(nèi)“大養(yǎng)生旅游時代”的到來，本項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)起兌現(xiàn)大峨眉山養(yǎng)生文化價值的需要。2、承接“后峨眉山時代”旅游綜合經(jīng)濟(jì)功能外溢“后峨眉山時代”帶來的旅游綜合經(jīng)濟(jì)功能的外溢，為環(huán)峨眉旅游帶景區(qū)點(diǎn)提供了巨大的發(fā)展契機(jī)，要求以黑林養(yǎng)生度假旅游區(qū)為代表的高品級旅游地，在自我建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，承接其外溢功能，以“大峨眉”旅游圈的國際級旅游目的地為共同目標(biāo)。洪

雅區(qū)域發(fā)展需要黑林提供什么？生態(tài)洪雅品牌形象建設(shè)，需要高的品牌附加值；洪雅區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，需要新的產(chǎn)業(yè)突破點(diǎn)；峨——洪旅游空間一體化，需要強(qiáng)的空間對接器；高廟鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展和山區(qū)經(jīng)濟(jì)需要新的造血機(jī)能。1、提升生態(tài)洪雅的城市品牌內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)從“生態(tài)洪雅”到“養(yǎng)生洪雅”、“經(jīng)濟(jì)洪雅”城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的華麗轉(zhuǎn)身。2、啟動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，構(gòu)建洪雅生態(tài)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的示范區(qū)；3、啟動洪雅旅游發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)帶，實(shí)現(xiàn)峨——洪一體化，發(fā)揮峨眉山對洪雅的強(qiáng)勢帶動作用；4、構(gòu)筑高廟鎮(zhèn)雙核驅(qū)動的城鎮(zhèn)發(fā)展新模式，促成鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與空間發(fā)展結(jié)構(gòu)優(yōu)化。柳江古鎮(zhèn)高廟古鎮(zhèn)瓦屋山黑林-七里坪峨眉山80公里50公里洪雅縣25公里青衣江生態(tài)休閑區(qū)城市濱江休閑游憩圈古鎮(zhèn)度假體驗(yàn)旅游圈生態(tài)養(yǎng)生度旅游假圈黑林小鎮(zhèn)養(yǎng)生旅游鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)中心古鎮(zhèn)

旅

高游廟古鎮(zhèn)峨眉山經(jīng)濟(jì)外溢地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會議經(jīng)濟(jì)生態(tài)經(jīng)濟(jì)溫泉經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)經(jīng)農(nóng)濟(jì)業(yè)經(jīng)濟(jì)工業(yè)經(jīng)農(nóng)濟(jì)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域發(fā)展需要黑林提供什么？洪雅應(yīng)對“6”核心發(fā)展訴求實(shí)現(xiàn)“4”區(qū)域價值躍遷6+4環(huán)峨眉山發(fā)展帶峨眉山黑林區(qū)域發(fā)展需要黑林提供什么？這是黑林項(xiàng)目的問題，更是洪雅發(fā)展的問題價值層級應(yīng)區(qū)域發(fā)展多元化價值的新對載體（充分體現(xiàn)黑林項(xiàng)目之于中國、四川、峨眉山、洪雅等的關(guān)系）應(yīng)對空間架構(gòu)“稀缺土地”制約背景下的城鎮(zhèn)空間發(fā)展突圍區(qū)域空間發(fā)展結(jié)構(gòu)、生態(tài)骨架體系與現(xiàn)有發(fā)展空間的同一性應(yīng)對產(chǎn)業(yè)更新城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型與新農(nóng)村“泛農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)”的可能性“飛地”區(qū)域植入性產(chǎn)業(yè)的選擇一個新的產(chǎn)業(yè)鏈條？？對生態(tài)提升深刻意義應(yīng)上生態(tài)洪雅的“二次質(zhì)變”新型“低碳”發(fā)展模式的構(gòu)建與實(shí)踐資源延伸資源應(yīng)共享+核心營造模式對的速成文化演進(jìn)應(yīng)多文化圈層背景下的文化對發(fā)展新動向本地地域文化的傳承區(qū)域形象大峨實(shí)眉山區(qū)域傳統(tǒng)形象向現(xiàn)新價值符號的躍遷實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)從“累積型”生態(tài)覆蓋模式到“重組型”生態(tài)低碳模式的躍遷旅游經(jīng)濟(jì)從“實(shí)觀光旅游經(jīng)濟(jì)體”到現(xiàn)“主題產(chǎn)業(yè)旅游經(jīng)濟(jì)體”的躍遷實(shí)現(xiàn)發(fā)展策略從“漫延型”土地索求開發(fā)策略到“置換型”土地低碳開發(fā)策略的躍遷養(yǎng)生旅游發(fā)展的背景養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么健康狀況成為社會關(guān)注熱點(diǎn)世界衛(wèi)生組織的一項(xiàng)全球調(diào)查結(jié)果顯示：全世界真正健康人僅5%，而75%的人處于“亞健康”人?！皝喗】怠蓖{論催生了人類健康的新課題，隨之養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，而養(yǎng)生旅游是消除和預(yù)防“亞健康”的最佳方式。健康管理將成健康生活新選擇世界范圍內(nèi)生活方式疾病不斷上升，醫(yī)療費(fèi)用不堪重負(fù)，給家庭和社會帶來沉重的負(fù)擔(dān)。實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略前移，重心下沉，從大醫(yī)院的醫(yī)生診治病人轉(zhuǎn)向?qū)φ麄€人群健康和疾病進(jìn)行管理，是健康管理發(fā)展的契機(jī)，也是健康生活新的選擇模式。養(yǎng)生旅游是健康管理的重要內(nèi)容養(yǎng)生旅游作為健康生活方式的一種，受到了越來越多人的關(guān)注，特別是在工作壓力較大的人群中，養(yǎng)生旅游、康體健身已成為他們的重要需求。旅游者動機(jī)代表性的場所/活動醫(yī)療/整容醫(yī)院、診所身體保健水療、按摩、瑜伽逃避放松沙灘、水療、山地享樂體驗(yàn)節(jié)慶哲學(xué)心理整體護(hù)理中心（自我發(fā)展與精心冥想）思想精神靜修所、瑜伽診療社區(qū)導(dǎo)向志愿者活動、慈善活動養(yǎng)生旅游的內(nèi)涵養(yǎng)生旅游者動機(jī)與活動范疇表未來的黑林將是什么養(yǎng)生度假旅游

的六大基本條件一流的養(yǎng)生度假環(huán)境適宜養(yǎng)生度假的氣候環(huán)境、環(huán)境質(zhì)量、良好氛圍；適宜養(yǎng)生旅游的旅游區(qū)主要是自然生態(tài)旅游區(qū)，山岳、森林、海濱、盆地、草原等。養(yǎng)生旅游的這一特點(diǎn)要求其與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)相結(jié)合，為游客營造最為自然和健康的旅游區(qū)。資源環(huán)境開發(fā)條件良好周邊的資源依托狀況較好，可開發(fā)建設(shè)情況良好；

3）區(qū)位、交通的便捷性擁有鄰近大城市或是大型景區(qū)的區(qū)位條件，最好具備一站式交通條件。養(yǎng)生旅游的設(shè)施配套高檔齊全一流的醫(yī)療診斷設(shè)施，綜合性的康體設(shè)施，專業(yè)化的服務(wù)設(shè)施、高新產(chǎn)品研發(fā)中心。多樣化的養(yǎng)生度假產(chǎn)品應(yīng)對復(fù)合型、時尚化、個性化的養(yǎng)生度假需求，提供多樣化的養(yǎng)生康體旅游產(chǎn)品。符合養(yǎng)生規(guī)范的環(huán)境設(shè)計(jì)要求針對養(yǎng)生旅游度假的設(shè)計(jì)規(guī)劃，提供個性化的養(yǎng)生產(chǎn)品、養(yǎng)生住宅、養(yǎng)生環(huán)境。旅游區(qū)養(yǎng)生原因適宜人群山岳負(fù)離子多，紫外線充足貧血、高血壓、動脈硬化、肺結(jié)核、哮喘病及預(yù)防森林富含臭氧、過氧化氫氣體等殺菌消毒氣體神經(jīng)衰弱、失眠癥和慢性疲勞癥、防治心臟病海濱富含陰離子，水域含有較大的熱容量高血壓、肺氣腫、貧血、神經(jīng)官能癥、神經(jīng)衰弱、哮喘、喉炎、鼻炎及過敏性皮膚病盆地氣溫、濕度適宜呼吸系統(tǒng)病、動脈硬化、心血管疾病、貧血、腎臟病草原促進(jìn)空氣電離肺疾患者，腦血管疾病患者礦泉特效礦物質(zhì)及水溫神經(jīng)、心血管、消化系統(tǒng)疾病、皮膚病、糖尿病、高血壓患者不同生態(tài)自然旅游區(qū)下的養(yǎng)生特色養(yǎng)生旅游市場研究專項(xiàng)市場分析中國養(yǎng)老社區(qū)模式養(yǎng)老模式開發(fā)案例候鳥式養(yǎng)老模式1、成都“養(yǎng)老部落”2、武漢頤樂園老人村3、老年公寓將走向連鎖經(jīng)營活躍型養(yǎng)老模式1、知識老人養(yǎng)老院，開展養(yǎng)老

2、德資打造上海頂級養(yǎng)老社區(qū)3、社區(qū)托老所養(yǎng)老4、階梯式養(yǎng)老（時間儲蓄養(yǎng)老）異地型養(yǎng)老模式1、安吉異地老年養(yǎng)生基地2、蘇州吳中區(qū)高端老年產(chǎn)業(yè)帶3、廣東粵港合作養(yǎng)老4、大連開放養(yǎng)老市場，國內(nèi)外招商引資住房養(yǎng)老模式1、上海試水兩種模式的“以房養(yǎng)老” 2、昆山綠地·國際家園3、嘉興·江南太陽城農(nóng)家式養(yǎng)老模式1、上?！翱粘怖先恕背缑鲘u農(nóng)家養(yǎng)老2、浙江省天目山地區(qū)農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老1）老年養(yǎng)老養(yǎng)生市場分析成都養(yǎng)老旅游市場現(xiàn)狀時下，養(yǎng)老方式已從過去的居家養(yǎng)老、社區(qū)照料、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等逐步向旅游養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老等多元化方向發(fā)展。南“飛”過冬，北“漂”避暑。養(yǎng)老旅游漸受熱寵。成都市是全國特大型中心城市之一，現(xiàn)有總?cè)丝?100萬人，其中老年人口約186多萬，占總?cè)丝诘?6.56%，且每年還在以3.5%的速度遞增。據(jù)預(yù)測，到2030年，成都市60歲以上人口將占總?cè)藬?shù)的25%，形成人口老齡化的高峰，比全國最高峰值年2050

年提前20年。成都養(yǎng)老旅游市場特征成都“養(yǎng)老部落”興起：依托城市近郊景區(qū)或農(nóng)家樂的養(yǎng)老旅游已成為一種新時尚，旅游消費(fèi)訴求主要有消夏避暑、度假休閑、療養(yǎng)保健。成都凸現(xiàn)的“養(yǎng)老部落”，是現(xiàn)代養(yǎng)老的新形式，表明養(yǎng)老方式正呈現(xiàn)多元化。“養(yǎng)老部落”的三種居住類型：一是候鳥型，每年夏天去住3個月至4個月，這種類型超過

60％；二是定居型，除過年過節(jié)或單位組織活動外，平時都住在這里，一年要住8個月至10個月，這種類型超過30％；三是療養(yǎng)型，主要是大病初愈后到這里療養(yǎng)康復(fù)。本項(xiàng)目拓展養(yǎng)老養(yǎng)生市場的可能性成都養(yǎng)老旅游市場相對成熟，發(fā)展態(tài)勢良好；“異地養(yǎng)老”旅游為成都最適宜養(yǎng)老休閑的城市特征帶來巨大的市場潛力；成都周邊高品級旅游景區(qū)相對較多，發(fā)展成熟，非常有利于“景區(qū)+養(yǎng)老”旅游的開展。老年養(yǎng)老養(yǎng)生市場分析養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么中國九大高收入職業(yè)，運(yùn)動員名列第五，高端市場消費(fèi)能力非常強(qiáng)；運(yùn)動員12%的健康率決定其康復(fù)療養(yǎng)訴求更為強(qiáng)烈；100多萬運(yùn)動員的專業(yè)化康復(fù)療養(yǎng)產(chǎn)品幾乎空白，供少于求。1.高端消費(fèi)能力非常強(qiáng)在國家稅務(wù)總局最新公布的10類高收入行業(yè)和9類高收入人群中，體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)（高爾夫俱樂部、足球俱樂部）名列第三，運(yùn)動員個人收入位列高收入人群第五。

2.康復(fù)訴求強(qiáng)度非常高體育產(chǎn)業(yè)的職業(yè)化發(fā)展過度疲勞會對運(yùn)動員機(jī)體帶來很大的破壞，導(dǎo)致運(yùn)動員康復(fù)療養(yǎng)訴求、療養(yǎng)投資比一般人更高、更頻繁，據(jù)調(diào)查，運(yùn)動員健康狀況遠(yuǎn)低于普通人，僅12%真正健康，傷病率在所有職業(yè)中最高，且由于術(shù)后沒有得到很好的康復(fù)，其平均壽命比一般人短5~10年。3.設(shè)備專業(yè)技術(shù)要求高運(yùn)動員康復(fù)一般針對性較強(qiáng)，需要專項(xiàng)服務(wù)和定向療養(yǎng)，且康復(fù)周期較長，因而對康復(fù)機(jī)構(gòu)的設(shè)施環(huán)境、技術(shù)水平、專業(yè)程度等提出更高的要求。4.市場產(chǎn)品供給能力差目前，針對運(yùn)動員康復(fù)的高端化、專業(yè)化康復(fù)療養(yǎng)基地幾乎空白，且術(shù)后療養(yǎng)環(huán)境條件比較差。據(jù)調(diào)查，為我國100多萬運(yùn)動員服務(wù)的

專職營養(yǎng)師只有6名，而對運(yùn)動員的定期康體療養(yǎng)和個別康復(fù)指導(dǎo)還

比較少。運(yùn)動康復(fù)市場養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么溫泉養(yǎng)生市場類型名稱區(qū)位特點(diǎn)溫泉優(yōu)勢成都大邑花水東距成都市區(qū)國內(nèi)距大都市最近的以溫泉浴療蓄水量，水溫周邊灣溫泉區(qū)為主的大型旅游度假區(qū)溫泉度假地羅浮山溫泉綿陽市安縣羅浮山東麓成都周邊地區(qū)除花水灣外已形成第二大規(guī)模的溫泉度假地日產(chǎn)溫泉2000噸崇州文錦崇州市萬家境內(nèi)以新穎的洗浴方式和整體的建筑江溫泉園林風(fēng)格吸引游客的溫泉度假地雅安周公山溫泉周公山河畔，距成都市車程1.2小時出口水溫以上，單井日自噴日產(chǎn)水量達(dá)5000噸以上與自然文化景峨眉山靈秀溫泉位于峨嵋山麓第一古剎報國寺靈秀湖畔目前中國西部較大的氡泉露天生態(tài)浴場。有形態(tài)各異，洗浴功能不同的大小湯池近百個氡含量為191.66-321.53BP，出口水溫觀相結(jié)合的溫泉度海螺溝冰川溫泉海螺溝溝中接近冰川的地方大量的溫泉、熱泉和沸泉，以沸泉為主出水口水溫達(dá)，日流量8900噸

，假地宜賓大峽谷溫泉云南北大門水富縣金沙江邊，距宜賓市區(qū)高原優(yōu)質(zhì)溫泉，可同時容納3000人以上沐浴，是目前國內(nèi)最大的天然露天溫泉浴場。水溫，水壓高，水量大日涌水量達(dá)，居全國之首。富含有益人體健康的偏硅酸、硫、鋰、氡等礦物質(zhì)民族風(fēng)情地區(qū)的溫米亞羅古爾溝溫泉理縣米亞羅風(fēng)景區(qū)腹地古爾溝，距成都全國不多見的可浴可飲溫泉，被評為四川省優(yōu)質(zhì)溫泉溫泉溫度，日流量2000噸以上，含多種有益人、體的微量元素，并且浴飲皆可泉西昌普格溫泉四川名泉，溫泉沐浴療養(yǎng)勝地四川名泉，溫泉沐浴療養(yǎng)勝地屬于構(gòu)造泉，典型的重碳酸鎂鈣型溫泉康定二道橋溫泉康定城溫泉保健及度假旅游硅量高，溫度高，大部分屬熱泉，具有極高的醫(yī)療保健價值。市場總體特征溫泉度假地的開發(fā)快速發(fā)展通過對四川溫泉度假地近幾年的年度游客流量、知名度、首選度的對比分析可知。開發(fā)較早的溫泉度假區(qū)，如花水灣游客總量明顯多于其他地方。但進(jìn)入2000年后，較有特色的，與自然景觀相融合的溫泉，如峨眉山、海螺溝溫泉進(jìn)入了快速發(fā)展階段。淡旺季差別明顯選擇冷天特別是冬天去溫泉休閑度假旅游較多，而選擇夏天到溫泉地旅游的很少，僅占8.9％。如峨眉天頤溫泉，旺季接待客量達(dá)到規(guī)模的80％～90％，淡季為10％～20％。市場潛力巨大，但尚未充分開發(fā)根據(jù)市場調(diào)查得知2001年成都平原經(jīng)濟(jì)圈的度假市場潛力已有330萬人次，理論上這一龐大的市場規(guī)模都能成為溫泉度假地現(xiàn)有的客源市場。而據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果得知四川溫泉度假市場的游客接待量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個數(shù)字。養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么成都周邊主要溫泉景區(qū)分布及特征商務(wù)會議市場養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)研究未來的黑林將是什么子市場群體構(gòu)成特征評價一般商務(wù)旅游市場（主要由從事商業(yè)活動的消費(fèi)者構(gòu)成，包括三類）白領(lǐng)以上階層，包括老板、高級經(jīng)理人、CEO等關(guān)注的首先是與之身份相適應(yīng)的服務(wù)檔次是市場的最上層，但不是主流客戶白領(lǐng)階層有消費(fèi)限期，要求在既定服務(wù)下的高效率、舒適完善、追求便利商務(wù)旅游市場的主體普通商務(wù)消費(fèi)者，由低層商務(wù)消費(fèi)者和自費(fèi)商務(wù)消費(fèi)者構(gòu)成，如個體企業(yè)主數(shù)量龐大，但商務(wù)費(fèi)用限額較低，追求經(jīng)濟(jì)性和高效率商務(wù)旅游的低端市場政務(wù)旅游市場政府公務(wù)人員。中國擁有世界上最多的公務(wù)員達(dá)500多萬人長期以來為了避免與公，款消費(fèi)的聯(lián)系而不受重視，隨著北京、上海等地的相關(guān)法規(guī)制定，市場逐漸放開值得關(guān)注的市場學(xué)術(shù)旅游市場科研人員和高校教師據(jù)中國萬方數(shù)據(jù)公司統(tǒng)計(jì)，每年全國性學(xué)術(shù)會議在一千個以上。區(qū)域性學(xué)術(shù)會議更是不計(jì)其數(shù)。他們關(guān)注的是質(zhì)量而不是價格含金量很高但容易被忽視的市場，但在成渝地區(qū)客源少獎勵、培訓(xùn)旅游市場企業(yè)優(yōu)秀員工、機(jī)關(guān)單位目前多數(shù)企業(yè)的獎勵團(tuán)一般選擇國內(nèi)線路，其中2-3天短途線路的預(yù)定較多。在獎勵費(fèi)用上高端的獎勵以4000—

8000元最熱門，其次

是10000元—15000元。要求“個性化”路線和較多參與性強(qiáng)的活動目前在國內(nèi)還是新興市場，，成渝地區(qū)的未來強(qiáng)勁市場；項(xiàng)目值得關(guān)注的市場商務(wù)會議市場分析發(fā)展現(xiàn)狀商務(wù)旅游在中國主要呈現(xiàn)出以經(jīng)濟(jì)圈為核心的區(qū)域性集中的特點(diǎn)，成渝經(jīng)濟(jì)圈就是主要集中區(qū)域之一。成都是一個旅游、休閑城市，消費(fèi)市場巨大。成都經(jīng)濟(jì)地位的提高，吸引了大量世界500強(qiáng)企業(yè)入駐成都，同時各種世界性的機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會不斷涌入成都，給成都的商務(wù)、會議、會展業(yè)發(fā)展提升了良好的支撐。（據(jù)成都會展辦公室提供的統(tǒng)計(jì)，未來幾年，成都每年舉辦的大中型展覽將超過150個，大中型國際國內(nèi)會議2000個，吸引外地客商500萬人次以上，參觀展覽人次2000萬以上，會展消費(fèi)市場潛力巨大）。從峨眉山的現(xiàn)狀看，在高星級酒店中商務(wù)旅游所占的份額已經(jīng)占到15—20%，而未來，隨著世界遺產(chǎn)論壇及其他會議設(shè)施、商務(wù)設(shè)施的建設(shè)，區(qū)域商務(wù)旅游將呈現(xiàn)更強(qiáng)的競爭力。商務(wù)會議市場消費(fèi)特征商務(wù)旅游是旅游高端產(chǎn)品，主打以公務(wù)、商務(wù)、會議、調(diào)研和考察等為主的旅游細(xì)分市場。商務(wù)旅游與觀光旅游相比具有消費(fèi)能力強(qiáng)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)集中、重訪率高、時間觀念性強(qiáng)、自主選擇性較小等特征。出游動機(jī)：以商務(wù)或者其他特定的活動目的為導(dǎo)向，如會展、培訓(xùn)和作為公司獎勵而旅游等。人群構(gòu)成：職業(yè)地位高，收入較高。25—44歲的中青年及45—64歲的中老年，男性居多，主要是企業(yè)經(jīng)營管理人員、政府事業(yè)單位人員。出游頻率：具有周期性，頻率相對較高消費(fèi)特征：消費(fèi)能力強(qiáng)，且停留時間相對較長，看重服務(wù)質(zhì)量、效率和便利性等。發(fā)展現(xiàn)狀女性旅游市場逐漸成為旅游業(yè)的新寵，逐漸成為旅游目標(biāo)市場中最具潛力和最有拉動作用的新亮點(diǎn)。而女性養(yǎng)生旅游市場成為旅游業(yè)新的開發(fā)熱點(diǎn)，具有極大的發(fā)展?jié)摿?。?jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有64.03%的現(xiàn)代女性每年會花1000元以上的費(fèi)用用于旅游休閑，近年來，女性出游人數(shù)正以每年近20%的速度遞增。當(dāng)下專門針對女性出游的旅游項(xiàng)目主要有三類產(chǎn)品：賞花游，春季賞花踏青，歷來都是最經(jīng)典的旅游選擇；美容養(yǎng)顏游，主要是溫泉游，既能放松身心，又能美容養(yǎng)顏的旅游產(chǎn)品非常受女性的青睞；美食購物游，也頗受女性消費(fèi)者青睞。女性旅游消費(fèi)市場特征出游欲望更強(qiáng)烈，出游動機(jī)趨于一致。在女性經(jīng)濟(jì)時代，我國女性的出游欲望逐漸強(qiáng)烈，旅游動機(jī)比較集中于放松、享受和自我提升等方面。出游人數(shù)增加，女性旅游普及化。隨著女性經(jīng)濟(jì)的到來，女性擁有足夠的可自由支配收入和閑暇時間從事旅游休閑活動。旅游消費(fèi)心理特征多樣性。女性可自由支配收入支出結(jié)構(gòu)圖女性消費(fèi)心理結(jié)構(gòu)圖女性養(yǎng)生旅游市場分析養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)研究未來的黑林將是什么發(fā)展現(xiàn)狀森林以靜逸、清新、綠色、生態(tài)的自然環(huán)境，成為最佳的養(yǎng)生場所，而生態(tài)養(yǎng)生旅游順應(yīng)了休閑養(yǎng)生、心靈回歸、康體療養(yǎng)的需求趨勢成為消費(fèi)時尚。森林養(yǎng)生市場特點(diǎn)從年齡來看：以銀發(fā)市場為主，中年為輔。銀發(fā)市場的休閑度假消費(fèi)數(shù)量較大，消費(fèi)訴求為醫(yī)療、延年益壽；中青年消費(fèi)訴求多為修復(fù)保健類產(chǎn)品，以養(yǎng)生修復(fù)消費(fèi)為主，對產(chǎn)品的多樣性要求較高。從性別來看：以女性市場為主，養(yǎng)生保健消費(fèi)較大，其生態(tài)養(yǎng)生商品的購買力較強(qiáng)；（3

）本項(xiàng)目拓展森林養(yǎng)生市場的可能性森林資源環(huán)境非常好，生物景觀豐富，氣候條件較好；項(xiàng)目地位于高山盆地，區(qū)內(nèi)地理環(huán)境獨(dú)特，利于養(yǎng)生旅游項(xiàng)目的多樣化開展；依附峨眉山良好的養(yǎng)生品牌，客源市場充沛，開拓環(huán)境良好；成都森林養(yǎng)生休閑氛圍濃郁，新興旅游項(xiàng)目體驗(yàn)度較好，易為市場接受；森林養(yǎng)生市場分析養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么森林養(yǎng)生旅游發(fā)展現(xiàn)狀六大基礎(chǔ)資源八類旅游產(chǎn)品1、空氣資源：負(fù)氧離子含量極高的空氣2、氣候資源：適宜的溫度條件，日光條件

3、山林資源：特色的植物、動物、如花卉、草藥等。4、水資源：含有特殊礦物質(zhì)的泉水、河流、湖泊等。5、養(yǎng)生文化資源：養(yǎng)生文化名人、寺廟、場所等。6、養(yǎng)生民俗資源：不同民族、民俗的養(yǎng)生方式。1、長壽主題類產(chǎn)品2、山林養(yǎng)生類產(chǎn)品3、日光養(yǎng)生類產(chǎn)品4、花卉養(yǎng)生類產(chǎn)品5、生態(tài)水療類產(chǎn)品6、四季養(yǎng)生類產(chǎn)品7、民俗類產(chǎn)品8、其他類型產(chǎn)品世界健康養(yǎng)生勝地實(shí)

例未來的黑林將是什么優(yōu)美的自然醫(yī)療環(huán)境量身定制起居飲食專業(yè)、先進(jìn)抗衰老專業(yè)機(jī)構(gòu)（一）瑞士——貴族抗衰老療養(yǎng)簡介瑞士素有“療養(yǎng)圣地”之稱，醫(yī)療研究和設(shè)備堪稱世界一流，并擁有適合于人體休養(yǎng)的絕佳環(huán)境。瑞士的抗衰老旅行已成為“奢華養(yǎng)生”的代名詞。開發(fā)模式貴族式的抗衰老療養(yǎng)3.成功之處將領(lǐng)先的抗衰老研究技術(shù)與當(dāng)今的養(yǎng)生需求有效對接，轉(zhuǎn)變?yōu)閴艛嘈缘漠a(chǎn)品，養(yǎng)生產(chǎn)品隨著技術(shù)的更新而更新；羊胎素、自體活細(xì)胞、健康體檢等不同方式組合，打造定制私人行程的名人富豪旅游方式；量身定制的服務(wù)方式，增加了養(yǎng)生產(chǎn)品的軟性附加值。4.與本項(xiàng)目相同點(diǎn)悠久的養(yǎng)生文化；良好的生態(tài)環(huán)境，適合療養(yǎng)旅游的開發(fā)。5.啟示資源整合，聯(lián)合出擊；輕松的養(yǎng)生氛圍，輕松的治療之旅，高科技養(yǎng)生技術(shù)與旅游資源的完美結(jié)合。世界健康養(yǎng)生勝地實(shí)

例未來的黑林將是什么絕佳的環(huán)境多種類型的溫泉體驗(yàn)著名景點(diǎn)觀光觀光式溫泉養(yǎng)生（二）日本箱根——溫泉養(yǎng)生簡介箱根位于神奈川縣西南部，距東京90千米，是日本的溫泉之鄉(xiāng)、療養(yǎng)勝地，山川、流泉、湖泊等自然景觀多姿多彩，享有“國立公園”之稱，終年游客絡(luò)繹不絕。開發(fā)模式3.成功之處新奇特溫泉產(chǎn)品的開發(fā)；溫泉體驗(yàn)與盧之湖、大涌谷自然科學(xué)館、箱根雕刻之森美術(shù)館、箱根關(guān)所、箱根神社等產(chǎn)品的有效聯(lián)合。4.與本項(xiàng)目相同點(diǎn)擁有具有療效的溫泉資源；坐落在知名旅游地范圍內(nèi)；位于大城市的環(huán)城游憩帶上。5.啟示溫泉資源與其他資源的有效整合；產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，產(chǎn)生持續(xù)的吸引世界健康養(yǎng)生勝地實(shí)

例未來的黑林將是什么休閑式養(yǎng)生優(yōu)美的養(yǎng)生環(huán)境道家主題養(yǎng)生項(xiàng)目大師講道等活動養(yǎng)生節(jié)慶修養(yǎng)型園林地產(chǎn)（三）青城山——道教養(yǎng)生1.簡介中國道教發(fā)源地之一，2000年青城山與都江堰共同作為一項(xiàng)世界文化遺產(chǎn)被列入世界遺產(chǎn)名錄，具有得天獨(dú)厚的自然條件和文化底蘊(yùn)，目前，在青城山片區(qū)常住的外地老年人已達(dá)到萬人，成為全國老年人理想的旅游目的地和養(yǎng)生勝地，榮獲“中國老年人最喜愛的著名旅游目的地”的稱號。2.開發(fā)模式3.成功之處傳統(tǒng)的宗教養(yǎng)生與先進(jìn)的醫(yī)療、養(yǎng)生手段聯(lián)合連續(xù)的節(jié)慶、活動，吸引媒體和游客視線形成養(yǎng)生度假系列產(chǎn)品，拉長青城山產(chǎn)業(yè)鏈4.與本項(xiàng)目相同點(diǎn)宗教圣地；山、林等優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境。5.啟示養(yǎng)生產(chǎn)品與宗教等文化元素有效對接，形成品牌借勢不間斷的節(jié)事活動進(jìn)行營銷推廣世界健康養(yǎng)生勝地實(shí)

例未來的黑林將是什么（四）巴馬——長壽文化品牌兌現(xiàn)1.簡介箱位于廣西北部，世界山五大長壽之鄉(xiāng)之一，巴馬長壽村田園風(fēng)光秀

美，周圍峰林疏落，山清水秀，被國際自然醫(yī)學(xué)會會長森下敬一稱為“天上遺落在人間的一片凈土”。2.開發(fā)模式成功之處長壽文化的產(chǎn)品化演繹借其他長壽之鄉(xiāng)的長壽文化高端、大眾市場兼顧4.與本項(xiàng)目相同點(diǎn)長壽之鄉(xiāng)的文化基淀；優(yōu)美的山水景觀和神奇的長壽環(huán)境5.啟示長壽文化的產(chǎn)品化演繹，品牌塑造文化的借助策略通過科研等活動，進(jìn)行零成本的推廣營銷，樹立養(yǎng)生品牌巴馬旅游產(chǎn)品體系巴馬旅游功能示意圖市場定位四大高端度假市場1、國際高端健康理療市場提供世界頂級高科技PET/CT檢查項(xiàng)目：腦代謝斷層顯像、心臟冠脈CT顯像、腫瘤全身部斷層顯像、腫瘤局部斷層顯像、PET/CT引導(dǎo)定位穿刺、健康體檢全身斷層顯像；PET/CT是當(dāng)今最完美、最高檔次的醫(yī)學(xué)影像設(shè)備。2、政府/企業(yè)商務(wù)會議市場成都作為大西南重要的商貿(mào)基地，國際500強(qiáng)企業(yè)的集聚地，積聚了眾多的企業(yè)財(cái)團(tuán)和高端消費(fèi)人群，為本項(xiàng)目地拓展商務(wù)養(yǎng)生、會議度假、商務(wù)旅游度假等高端市場提供潛在市場。3、高端養(yǎng)老養(yǎng)生市場成都養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對較快，養(yǎng)老市場漸趨規(guī)模，為本項(xiàng)目地拓展養(yǎng)老養(yǎng)生市場提供現(xiàn)實(shí)的市場基礎(chǔ)。4、運(yùn)動員康復(fù)市場目前國內(nèi)有關(guān)的運(yùn)動員康復(fù)市場還處于空白，該市場的拓展，可率先占領(lǐng)運(yùn)動員治療+康復(fù)一體化養(yǎng)生市場，還可與成都周邊的運(yùn)動基地形成產(chǎn)品互補(bǔ)，共同延伸運(yùn)動休閑市場供給鏈。1、溫泉養(yǎng)生市場成渝是我國溫泉資源的重要分布基地之一，溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品的升級換代和市場高端體驗(yàn)需求的強(qiáng)化成為本項(xiàng)目養(yǎng)生市場的重要開拓方向之一。2、女性美容養(yǎng)生市場針對當(dāng)前女性旅游追求養(yǎng)生時尚潮流的興起，成都女性養(yǎng)生旅游市場不僅是一個現(xiàn)實(shí)的市場，更是一個潛力巨大的市場。3、森林生態(tài)養(yǎng)生市場依附峨眉山良好的養(yǎng)生品牌，客源市場充沛，市場開拓環(huán)境良好；另外，成都森林養(yǎng)生休閑氛圍濃郁，新興旅游項(xiàng)目體驗(yàn)度較好，市場需求潛力龐大；三大中端度假市場養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么借勢峨眉，實(shí)施市場快速滲透戰(zhàn)略借勢峨眉山的國際級的品牌優(yōu)勢和巨大的客源優(yōu)勢，快速深

入本項(xiàng)目滲入，塑造峨眉山旅游吸引力新亮點(diǎn)，迎接大峨眉山旅游消費(fèi)新高潮的到來。延伸養(yǎng)生旅游需求，極度消費(fèi)戰(zhàn)略通過深耕市場需求，發(fā)展深度消費(fèi)、高端消費(fèi)、多重消費(fèi)，

引領(lǐng)成都乃至全國的養(yǎng)生旅游潮流，實(shí)現(xiàn)大峨眉山旅游區(qū)旅游消費(fèi)升級。市場靈動、靈活戰(zhàn)略養(yǎng)生旅游市場敏感度較高，未來本旅游區(qū)的發(fā)展要緊隨市場

需求而動，通過借力高新科技成果、產(chǎn)品研發(fā)策略和全新經(jīng)營策略，確保本項(xiàng)目在養(yǎng)生旅游市場競爭中始終立于不敗之地。4

）由大眾市場向分眾市場過度戰(zhàn)略養(yǎng)生旅游市場的細(xì)分化傾向比較高，應(yīng)樹立穩(wěn)固大眾市場，創(chuàng)新分眾市場，針對分眾市場的不同需求，開展“注射式”市場培育與營銷活動。市場開發(fā)策略借勢峨眉極度消費(fèi)分眾市場市場靈動養(yǎng)生旅游市場研究未來的黑林將是什么市場開發(fā)策略?黑林擁有什么？區(qū)

位黑林擁有什么？地處峨眉山西麓，環(huán)大峨眉山旅游帶的重要節(jié)點(diǎn)；具有承接大峨眉旅游經(jīng)濟(jì)溢出功能，打造新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的機(jī)遇和優(yōu)勢。峨眉山川西高原四川盆地峨眉山基地交

通黑林擁有什么？外部交通可達(dá)性黑林距離三山環(huán)線8公里省、縣道：以305線、106線為骨架；峨洪路、井洪路、雅柳路為干線，貫通眉山—洪雅—高廟的交通線路；旅游環(huán)線：“三山環(huán)線（又稱峨邛路）”，貫穿全境，是洪雅交通運(yùn)輸?shù)哪洗箝T，也是進(jìn)入項(xiàng)目的重要通道；峨眉山大環(huán)線及成都—峨眉山—瓦屋山—雅安—鶴鳴山—青城山—成都大環(huán)線的在逐年形成，基地正處于其大環(huán)線上的重要節(jié)點(diǎn)。目前正在修建的高速、高鐵主要為洪雅、樂山及峨眉打開快速通道，聚集客源，但基地與新修建的快速通道同樣面臨著連接不暢的主要問題。目前，進(jìn)入基地還主要依靠現(xiàn)有的縣鄉(xiāng)道路，路況較差，可進(jìn)入性不強(qiáng)。黑林擁有什么？交

通三山旅游環(huán)線洪雅峨眉山內(nèi)部道路外部可達(dá)性無硬化道路，路況較差、進(jìn)入性差；聯(lián)系性弱目前唯一的車行交通入口內(nèi)部道路結(jié)構(gòu)無硬化道路、道路寬度較窄；未形成環(huán)線、盡端路居多、體系未完善現(xiàn)狀內(nèi)部交通主要由一條南北向及一條東西向的主路貫通規(guī)劃區(qū)，其他道路主要為山地小路，連通各個區(qū)域。由于規(guī)劃區(qū)尚未得到有效的開

發(fā)，內(nèi)部較為閉塞，交通匱乏

且不成體系。未來將南北向的

道路作為規(guī)劃區(qū)的主要過境道

路，北面連通至三山旅游環(huán)線，將高廟古鎮(zhèn)、峨眉半山七里坪

國際避暑度假區(qū)及規(guī)劃區(qū)，共

同打造旅游度假勝地。土地現(xiàn)狀黑林擁有什么？道路廣場用地（S=1.7ha）狀況較差，以3m為主、局部不足2m；未形成環(huán)路；目前只有北側(cè)入口農(nóng)業(yè)用地（S=46.0ha）黃蓮、韭菜苔為主的經(jīng)濟(jì)作物水域（S=12.2ha）由南向北流向，全年有水，水質(zhì)清澈村鎮(zhèn)建設(shè)用地（S=1.9ha）農(nóng)村住宅與農(nóng)業(yè)作物用房主要分成木質(zhì)、磚質(zhì)與茅草房規(guī)劃區(qū)域S=960ha土地現(xiàn)狀黑林擁有什么？坡度高程坡向GIS場地分析土地現(xiàn)狀黑林擁有什么？平坦地區(qū)（S=47.4ha）農(nóng)業(yè)種植區(qū)及村莊區(qū)，坡度小于5度+山地地區(qū)

（S=62.7ha）周邊山體經(jīng)過改造可以建設(shè)區(qū)域，坡度小于

20度現(xiàn)有建設(shè)用地（S=110.1ha）1652畝場地適建性（20度）土地現(xiàn)狀黑林擁有什么？現(xiàn)有建設(shè)用地（S=159.3ha）2390畝平坦地區(qū)（S=47.4ha）農(nóng)業(yè)種植區(qū)及村莊區(qū)，坡度小于5度+山地地區(qū)

（S=111.9ha）周邊山體經(jīng)過改造可以建設(shè)區(qū)域，坡度小于

25度場地適建性（30度）黑林擁有什么？資

源山水人文絕佳的人間世外桃源六大一流養(yǎng)生資源1、空氣——現(xiàn)代生活稀缺級養(yǎng)生“氣”環(huán)境空氣粉塵濃度：0空氣濕度：平均濕度為86%，個別月份達(dá)93%。空氣負(fù)氧離子濃度：每立方方厘米80000以上個（參考七里坪），比城區(qū)高200—400倍?？諝庠u價：空氣清新，無污染和粉塵，負(fù)氧離子含量高，是高品質(zhì)養(yǎng)生度假必要的空氣需求。夏季濕度較高利于美容，但要充分考慮冬季防潮處理，以滿足人正常的身體所需最佳濕度。2、氣溫——17度，神養(yǎng)的最佳溫度17℃，這是最適合人類思考的環(huán)境溫度，也是最佳學(xué)習(xí)溫度。黑林海拔在1700米—1900米之間，綜合分析峨眉山的氣候垂直分布規(guī)律，黑林七月平均溫17℃。在作為夏季城市避暑目的地的同時，與同區(qū)域七里坪、蛾秀湖相比，黑林更具備“神養(yǎng)”的潛質(zhì)。黑林冬季相對較低，應(yīng)針對性的策劃旅游產(chǎn)品，避免季節(jié)性產(chǎn)品缺失。資

源黑林擁有什么？3、水體——“上善若水”，滋潤的區(qū)域“水”環(huán)境黑林村水源豐富，特別是山泉水資源，水質(zhì)優(yōu)良，是當(dāng)?shù)刂饕纳钣盟^(qū)域內(nèi)兩條小河，有周邊山體的多條山泉水匯聚而成，其中一條從南往北貫穿整個黑林村，水面寬度最窄處達(dá)4米，最寬處達(dá)25米之間，河流坡度較小，流速較緩，溫度宜人，清澈見底，常年不干涸。夏季降雨量大，水位有上漲兩米左右的可能，水位有上漲兩米左右的可能，未來需要在充分保留滯洪區(qū)的基礎(chǔ)上需進(jìn)行河道生態(tài)規(guī)劃與治理。4、植被——天然原生態(tài)植物養(yǎng)生公園黑林村屬于暖溫帶常綠闊葉林與落葉闊葉混交林帶，植被茂密，物種豐富。植被覆蓋率達(dá)95%以上。原生態(tài)的森林資源、具有致癌效果的紅豆杉、黃連、銀杏以及松柏類植物等養(yǎng)生資源。山水人文絕佳的人間世外桃源資

源黑林擁有什么？6、文化資源——大峨眉山養(yǎng)生文化兌現(xiàn)地處在峨眉山、洪雅共同影響下的黑林自身文化相對缺失，優(yōu)質(zhì)環(huán)境下的長壽因素間或可以作為一種“養(yǎng)生的情節(jié)”文化。整體需要“借景”峨眉山及周邊文化，結(jié)合周邊旅游開發(fā)現(xiàn)狀，可把黑林打造為大峨眉山養(yǎng)生文化兌現(xiàn)地。5、天然的養(yǎng)生度假空間景觀核心區(qū)主要布局與水系兩側(cè)，原有居民農(nóng)耕、村落文化景觀以及森林景觀。主要的核心景觀空間布如右圖整體景觀視線分析：由于四周高中間低，景觀視線整體以內(nèi)聚型為主，焦點(diǎn)在景觀視覺中心，中央平坦的臺地區(qū)。中間核心景觀區(qū)視線以點(diǎn)射狀發(fā)散。文化資源資源描述長壽養(yǎng)生文化優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境條件和生活飲食習(xí)慣，使當(dāng)?shù)氐木用衿毡殚L壽的現(xiàn)象宗教養(yǎng)生文化峨眉山為普賢菩薩的道場,代表了無邊的行愿。武術(shù)養(yǎng)生文化峨眉派武術(shù)是集道教、佛教的養(yǎng)生練功方法，達(dá)到醫(yī)學(xué)治病強(qiáng)身的目的山水養(yǎng)生文化優(yōu)美環(huán)境和山水景觀，使人達(dá)到心曠神怡，修養(yǎng)身心的效果。食療養(yǎng)生文化各種要用植物的飲食，達(dá)到各種養(yǎng)生的效果景觀視線分析景觀空間布局山水人文絕佳的人間世外桃源黑林擁有什么？養(yǎng)生度假開發(fā)的六要素一流的空氣絕佳的氣溫豐富的水文健康的植被特殊的場地?未來的黑林將是？核心品牌未來的黑林將是什么成都休閑之都的新價值高地大峨眉山環(huán)山游憩圈的引擎品牌洪雅整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的新型拉動力健康理念的倡導(dǎo)者與實(shí)踐者國際化品質(zhì)主題休閑度假區(qū)核心品牌未來的黑林將是什么形象——巍巍峨眉，參天古樹；寸寸黑林，葉落凡塵核心品牌未來的黑林將是什么生態(tài)——峨眉山腳下的生態(tài)凈土,生態(tài)洪雅發(fā)展新的價值典范核心品牌未來的黑林將是什么空間形態(tài)——形如長葉的主體建設(shè)空間，以水為脈核心品牌未來的黑林將是什么八葉蓮臺大日如來坐于其中，稱八葉之中尊，四方之八葉分別配以寶生、開敷華王、無量壽、天鼓雷音等四佛及普賢、文殊、觀音、彌勒等四菩薩。文化——峨眉佛文化的空間放大戰(zhàn)略定位未來的黑林將是什么世界東方養(yǎng)生目的地

成都休閑之都的新價值高地大峨眉山養(yǎng)生文化的兌現(xiàn)地洪雅旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范新高地通過引擎性項(xiàng)目創(chuàng)意開發(fā)、世界頂級低碳旅游設(shè)施建設(shè)、世界頂級養(yǎng)生環(huán)境營造和旅游產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建四大戰(zhàn)略重點(diǎn)構(gòu)筑景區(qū)核心競爭力，努力將黑林打造成為世界東方經(jīng)典養(yǎng)生度假目的地。綜合目標(biāo)市場判斷，及未來主導(dǎo)旅游產(chǎn)品開發(fā)，按照“春季健康理療、夏季避暑休閑、秋季運(yùn)動觀光、冬季溫泉度假、夜間小鎮(zhèn)生活”的基本休閑度假模式，整體設(shè)計(jì)旅游區(qū)休閑度假模式。戰(zhàn)略定位未來的黑林將是什么功能體系定位①醫(yī)療保健配套功能②會議接待配套功能③上游產(chǎn)品部分生產(chǎn)功能④原住居民拆遷安置、就業(yè)安置功能⑤生態(tài)環(huán)境保護(hù)功能①

高端健康體檢養(yǎng)生功能②

中高端溫泉養(yǎng)生休閑體驗(yàn)功能③

健康生活體驗(yàn)及區(qū)域游客接待功能④

針對高端的原生態(tài)度假功能⑤

中高端戶外運(yùn)動休閑功能1、項(xiàng)目養(yǎng)生休閑、旅游度假功能2、度假居住功能①高端游客度假接待及相關(guān)商務(wù)會務(wù)功能②度假居住功能3、項(xiàng)目相關(guān)配套支撐功能空間結(jié)構(gòu)未來的黑林將是什么空間結(jié)構(gòu)研究大區(qū)域：“一軸三心”大風(fēng)景道系統(tǒng)中心對接洪雅的副中心對接峨眉山的副中心空間發(fā)展上，洪雅——峨眉山旅游發(fā)展軸，促成大峨眉山的空間拓展、文化滲透，洪雅生態(tài)廊道的延伸，實(shí)現(xiàn)峨——洪一體化，提升區(qū)域旅游形象價值；產(chǎn)業(yè)構(gòu)建上，新型產(chǎn)業(yè)聚集帶的持續(xù)植入，高效產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢拉動，必將啟動生態(tài)洪雅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和峨眉山旅游產(chǎn)業(yè)鏈的升級優(yōu)化?；仫L(fēng)景道的空間延伸，作為峨眉山的衍生體，聯(lián)合環(huán)峨眉旅游景區(qū)共建峨眉文化景觀展示廊道；作為生態(tài)洪雅的示范體，組織洪雅南部景觀節(jié)點(diǎn)共建洪雅生態(tài)景觀展示廊道。交通組織上，以洪雅和峨眉山為次中心的客流組織引導(dǎo)系統(tǒng)，通過支線接入峨眉山旅游公交系統(tǒng)，打造洪雅旅游專線系統(tǒng)，以及內(nèi)部構(gòu)建多樣化、立體化的交通方式。將帶來基地高端優(yōu)質(zhì)客源的持續(xù)注入，實(shí)現(xiàn)外部客流的多渠道、多樣化輸入。服務(wù)及游憩設(shè)施設(shè)計(jì)上，按照美觀與實(shí)用相結(jié)合，簡潔與自然結(jié)合等理念對風(fēng)景道的土地利用、空間關(guān)系及周邊的游憩設(shè)施進(jìn)行細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)與安排，如建造沿線公共設(shè)施和分站點(diǎn)，汽車加油及租賃站，序列化的停車觀景平臺、沿途的短程徒步路線、路旁博物館和路側(cè)公園等?？臻g結(jié)構(gòu)研究風(fēng)景道系統(tǒng)：融入峨眉，對接洪雅空間結(jié)構(gòu)未來的黑林將是什么黑林至峨眉山風(fēng)景道黑林至洪雅縣風(fēng)景道空間結(jié)構(gòu)未來的黑林將是什么① 中心小鎮(zhèn)綜合配套區(qū)（半山小鎮(zhèn)）②

溫泉會議商務(wù)區(qū)（溫泉酒店，永久會址）③

醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)（國際健康平衡中心）④

植物養(yǎng)生度假區(qū)（原生態(tài)養(yǎng)生植物園）⑤

主題地產(chǎn)度假區(qū)（低碳100）⑥

山地戶外休閑區(qū)（峨眉營地）“T”型雙帶：1、核心景觀與產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)帶核心水系景觀沿帶大地景觀重大引擎項(xiàng)目2、特色主題產(chǎn)業(yè)延伸帶六區(qū)：空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃兩帶引領(lǐng)·六區(qū)聯(lián)動②①③④⑤⑥空間結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)圖未來的黑林將是什么總平面圖面分區(qū)項(xiàng)目策劃未來的黑林將是什么1、中心小鎮(zhèn)綜合配套區(qū)·開發(fā)定位集散服務(wù)中心·綜合商業(yè)中心·娛樂休閑中心·策劃思路因地布設(shè)、特色設(shè)計(jì)依山濱河布局小鎮(zhèn)，形成半山小鎮(zhèn)，以川西民居建筑風(fēng)格為小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)主風(fēng)格，達(dá)到與地形自然融合、街道肌理自然生長的效果。綜合配套、集約布局以中心小鎮(zhèn)為載體，集中設(shè)置旅游區(qū)公共娛樂與休閑配套設(shè)施，集約式開發(fā)利用區(qū)域內(nèi)可建設(shè)用地；通過以小鎮(zhèn)形成區(qū)域的游客集散中心，承接游客接待、商務(wù)會議、風(fēng)情體驗(yàn)、形象展示等綜合功能。（3）24小時休閑體驗(yàn)空間風(fēng)情小鎮(zhèn)城鎮(zhèn)中心扼守項(xiàng)目入口門戶位置，在滿足游客觀光度假、商務(wù)會議、風(fēng)情體驗(yàn)需求的同時，也是項(xiàng)目夜間游樂項(xiàng)目的主要載體?！ず诵捻?xiàng)目半山文化廣場峨眉文化養(yǎng)生街區(qū)峨眉草堂文化大宅半山別墅區(qū)產(chǎn)權(quán)客棧未來的黑林將是什么A區(qū)中心小鎮(zhèn)綜合配套分區(qū)項(xiàng)目投資分區(qū)地塊標(biāo)號用地性質(zhì)占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）建筑密度（%）綠化率（%）建設(shè)限高（m）重點(diǎn)項(xiàng)目A1R1一類居住用地2.00.4803920706聯(lián)排別墅A2R1一類居住用地4.70.41890020706聯(lián)排別墅、峨眉草堂A3R1一類居住用地1.10.4444220706聯(lián)排別墅A4C21商業(yè)用地1.20.3348830606峨眉文化養(yǎng)生街A5C21商業(yè)用地0.80.3248430606峨眉文化養(yǎng)生街A6C21商業(yè)用地0.70.3224630606峨眉文化養(yǎng)生街A7C21商業(yè)用地0.70.3220630606產(chǎn)權(quán)客棧A8C21商業(yè)用地0.60.3180830606峨眉文化養(yǎng)生街A9C21商業(yè)用地0.30.390630606峨眉文化養(yǎng)生街總計(jì)12.20.444519A2A5A1A4

A7A8A3

A6

A9未來的黑林將是什么A1

—A3分區(qū)項(xiàng)目投資地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元）預(yù)期收益(萬元)A12.00.48039聯(lián)排別墅250324000321580006431A20.80.43000峨眉草堂1000358001740300000900003.90.416900聯(lián)排別墅2506840006760800013520未來的黑林將是什么A4

—A9地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）A41.20.33488峨眉文化養(yǎng)生街2017430001046A50.80.32484峨眉文化養(yǎng)生街201243000745A60.70.32246峨眉文化養(yǎng)生街201123000674A70.70.32206產(chǎn)權(quán)客棧25883000662A80.60.31808峨眉文化養(yǎng)生街20903000542A90.30.3906峨眉文化養(yǎng)生街20453000272未來的黑林將是什么該區(qū)域?yàn)橐黄陧?xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動區(qū)，區(qū)域內(nèi)所有項(xiàng)目均在一期末完成建設(shè)，旅游投資總額約1.94億元，其中地產(chǎn)類項(xiàng)目投資約1.42億元，占投資總額比例的72.8%；商服類項(xiàng)目投資約5279萬元，占投資總額比例的27.2%。表8-3中心小鎮(zhèn)綜合配套區(qū)旅游項(xiàng)目投資概算表表8-4中心小鎮(zhèn)綜合配套區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)投資概算表主要項(xiàng)目一期（2011—2013年）二期（2014—2016年）三期（2017—2020年）分項(xiàng)投資概算（萬元）（1）半山文化廣場、游服中心2000//2000（2）峨眉客棧662//662（3）半山別墅區(qū)（聯(lián)排）11752//11752（4）峨眉草堂1740//1740（5）峨眉文化養(yǎng)生街3279//3279投資總額(萬元)19434地產(chǎn)類項(xiàng)目投資1415472.8%商服類項(xiàng)目投資527927.2%分類概算重點(diǎn)項(xiàng)目占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）單位建筑費(fèi)用投資概算(萬元)分類投資比例（元）商業(yè)建設(shè)類項(xiàng)目峨眉商業(yè)街3.60.3109313000327918.8%地產(chǎn)類項(xiàng)目峨眉草堂0.80.430005800174010.0%聯(lián)排別墅7.00.42938140001175267.4%峨眉客棧0.70.3220630006623.8%投資總額17434分區(qū)項(xiàng)目策劃未來的黑林將是什么2、溫泉會議商務(wù)區(qū)·開發(fā)定位接待中心、論壇文化中心·策劃思路以時尚養(yǎng)生文化開辟“商務(wù)養(yǎng)生休閑”新紀(jì)元，針對高端商務(wù)人群的商務(wù)休閑、會議度假、亞健康保健、療養(yǎng)康復(fù)等需求，構(gòu)建高端的商務(wù)會議交流平臺、私人療養(yǎng)會所、保健運(yùn)動場地等?！ぶ攸c(diǎn)項(xiàng)目半山國際溫泉酒店峨眉論壇會議中心商務(wù)度假俱樂部生態(tài)、商務(wù)休閑社區(qū)企業(yè)戴維營

私人療養(yǎng)會所云海索道情景洋房聯(lián)排別墅分時度假酒店美容養(yǎng)生公寓未來的黑林將是什么B區(qū)溫泉會議商務(wù)區(qū)分區(qū)項(xiàng)目投資分區(qū)地塊標(biāo)號用地性質(zhì)占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）建筑密度（%）綠化率（%）建設(shè)限高（m）重點(diǎn)項(xiàng)目B1C25旅館業(yè)2.40.819057157015半山國際溫用地泉酒店B2C25旅館業(yè)1.20.67140157012分時度假酒用地店B3C25旅館業(yè)1.80.61068015708用地企業(yè)戴維營B4C25旅館業(yè)0.90.6528015708用地B5R1一類居1.10.6648020709聯(lián)排別墅住用地B6R1一類居2.00.61176020709聯(lián)排別墅住用地溫B7C25旅館業(yè)4.50.62682015706美容養(yǎng)生公泉用地寓會議商務(wù)區(qū)B8C25旅館業(yè)用地1.50.6900015706商務(wù)度假公寓（BB9R1一類居3.60.2728025709溫泉山莊住用地B10R1一類居3.60.62166025709情景洋房住用地B11R1一類居1.50.6888025709情景洋房住用地B12C3文化娛1.91.019200206515峨眉論壇會樂用地議中心B13R1一類居0.80.6462025506聯(lián)排別墅住用地B14R1一類居3.00.61824025506聯(lián)排別墅住用地未來的黑林將是什么B1

—B12分區(qū)項(xiàng)目投資地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2

）物業(yè)類型單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）B12.40.819057半山國際溫泉酒店580011053B121.91.019200峨眉論壇會議中心675012960半山五星酒店物業(yè)類型戶數(shù)（間）單位面積（m2）建筑面積（m2）豪套560300商套1040400標(biāo)間300309000單間55201100獨(dú)棟44501800公共配套6457總客房數(shù)（間）374未來的黑林將是什么B2地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)B21.20.67140分時度假酒店451593500249958004141未來的黑林將是什么B3、B4地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）B31.80.610680企業(yè)戴維營2005352005554B40.90.65280企業(yè)戴維營2002652002746未來的黑林將是什么B5、B6、B13、B14地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)B51.10.66480聯(lián)排別墅250264000259280005184B62.00.611760聯(lián)排別墅250474000470480009408B130.80.64620聯(lián)排別墅250184000184880003696B143.00.618240聯(lián)排別墅2507340007296800014592未來的黑林將是什么B7、B8地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)B74.50.626820美容養(yǎng)生公寓5053637009923600016092B81.50.69000商務(wù)度假公寓501803700333060005400未來的黑林將是什么B9地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)B93.60.27280溫泉山莊70010580042229600069888未來的黑林將是什么B10、B11地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)B103.60.621660情景洋房15014443009314800017328B111.50.68880情景洋房150594300381880007104未來的黑林將是什么表8-5溫泉會議商務(wù)區(qū)旅游項(xiàng)目投資概算表該區(qū)域面積較大，建設(shè)期較長，預(yù)計(jì)總投資額約8.26億元，一期啟

動半山國際溫泉酒店、峨眉論壇會議中心等重點(diǎn)商服配套項(xiàng)目，二期主

要為商務(wù)高端度假設(shè)施類項(xiàng)目（包括商務(wù)會所、俱樂部、休閑社區(qū)等），三期為配套設(shè)施完善項(xiàng)目。其中地產(chǎn)類項(xiàng)目投資約5.79億元，占投資總額比例的70.0%；商服類項(xiàng)目投資約2.4億元，占投資總額比例的29.1%；配套項(xiàng)目投資約800萬元，占投資總額比例的1%。表8-6溫泉會議商務(wù)區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)投資概算表分類概算重點(diǎn)項(xiàng)目占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）單位建筑費(fèi)用投資概算(萬元)分類投資比例商業(yè)建設(shè)類項(xiàng)目投資概算半山國際酒店2.40.81905758001105313.5%峨眉會議中心1.90.61920067501296015.8%地產(chǎn)類項(xiàng)目投資概算企業(yè)戴維營2.660.6159605200829910.1%分時度假酒店1.190.67140350024993.1%聯(lián)排別墅70.64110040001644020.1%養(yǎng)生度假公寓5.970.63582037001325316.2%溫泉山莊3.640.27280580042225.2%情景洋房50.63054043001313216.0%投資總額81859主要項(xiàng)目一期二期三期分項(xiàng)投資概算（萬元）（2011—2013年）（2014—2016年）（2017—2020年）（1）半山國際溫泉酒店11053//11053（2）峨眉論壇會議中心12960//12960（3）商務(wù)及養(yǎng)生會所、企業(yè)戴維營49803320/8299（4）分時度假酒店/2499/2499（5）聯(lián)排別墅115084932/16440（6）養(yǎng)生度假公寓//1325313253（7）溫泉山莊/253316894222（8）情景洋房/9193394013132（9）云海索道400400/800投資總額（萬元）40900228771888282659投資總額(萬元)82659地產(chǎn)類項(xiàng)目投資5784670.0%商服類項(xiàng)目投資2401329.1%配套項(xiàng)目投資8001.0%分區(qū)項(xiàng)目策劃未來的黑林將是什么3、醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)·開發(fā)定位生命加油站·策劃思路通過導(dǎo)入國際最頂級健康體檢項(xiàng)目以及綜合康復(fù)理療項(xiàng)目，致力于打造中國最高端的健康產(chǎn)業(yè)中心，啟動健康養(yǎng)生精品工程。·重點(diǎn)項(xiàng)目峨眉山國際健康平衡中心健康檢測中心水平衡理療中心中醫(yī)養(yǎng)生保健理療館理療與抗衰老中心中華養(yǎng)生科學(xué)院·東方養(yǎng)生訓(xùn)練營·東方經(jīng)典養(yǎng)生博物館運(yùn)動康復(fù)基地·運(yùn)動員康復(fù)基地運(yùn)動療養(yǎng)體驗(yàn)營東方養(yǎng)生谷·養(yǎng)生中藥谷·紅豆杉生命浴谷生態(tài)康復(fù)樂園國際養(yǎng)老社區(qū)未來的黑林將是什么C醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)分區(qū)項(xiàng)目投資分區(qū)地塊標(biāo)號用地性質(zhì)占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）建筑密度（%）綠化率（%）建設(shè)限高（m）重點(diǎn)項(xiàng)目醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)（C）C1C25+C53旅館業(yè)+療養(yǎng)3.81.038000157015半山國際健康平衡中心等C2R1一類居住用地9.80.54890030506聯(lián)排別墅C3R1一類居住用地5.40.52715030506聯(lián)排別墅C4R1一類居住用地1.40.5690030508聯(lián)排別墅C5R1一類居住用地0.80.5395030506獨(dú)棟低碳別墅C6R1一類居住用地1.30.5650030506獨(dú)棟低碳別墅C7R1一類居住用地4.00.52010030506獨(dú)棟低碳別墅C8R1一類居住用地1.10.5560030506獨(dú)棟低碳別墅C9R1一類居住用地2.00.5975030506養(yǎng)老社區(qū)C10R1一類居住用地1.60.5805030506C11R1一類居住用地0.30.5170030506C12R1一類居住用地1.10.5560030506C13R1一類居住用地1.10.5550030506總計(jì)33.70.6187700未來的黑林將是什么C1分區(qū)項(xiàng)目投資地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）C13.81.038000半山國際健康平衡中心等600022800未來的黑林將是什么C2-C4地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)C29.80.548900聯(lián)排別墅250196400019560800039120C35.40.527150聯(lián)排別墅250109400010860800021720C41.40.56900聯(lián)排別墅250284000276080005520未來的黑林將是什么C5-C8地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)C50.80.53950獨(dú)棟低碳別墅3501145001778150005925C61.30.56500獨(dú)棟低碳別墅3501945002925150009750C74.00.520100獨(dú)棟低碳別墅50040450090451500030150C81.10.55600獨(dú)棟低碳別墅3501645002520150008400未來的黑林將是什么C9-C13地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)C92.00.59750養(yǎng)老社區(qū)204883700360860005850C101.60.58050養(yǎng)老社區(qū)204033700297960004830C110.30.51700養(yǎng)老社區(qū)2085370062960001020C121.10.55600養(yǎng)老社區(qū)202803700207260003360C131.10.55500養(yǎng)老社區(qū)202753700203560003300未來的黑林將是什么醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)主要項(xiàng)目主要內(nèi)容一期二期三期分項(xiàng)投資概算（萬元）（2011—2013年）（2014—2016年）（2017—2020年）（

1

）半山國際健康平衡中心健康檢測中心5700//5700水平衡理療中心/4104/4104中醫(yī)養(yǎng)生保健理療館3420//3420理療與抗衰老中心/6840/6840（

2

）中華養(yǎng)生科學(xué)院東方養(yǎng)生訓(xùn)練營/456/456東方經(jīng)典養(yǎng)生博物館/1596/1596（

3

）養(yǎng)老社區(qū)綠色生態(tài)樂齡社區(qū)27171812/4529國際老年健康會議中心2264//2264康復(fù)性療養(yǎng)中心2831//2831醫(yī)療保健中心1132//1132商業(yè)中心566//566（

4

）獨(dú)棟低碳別墅/16268/16268（

5

）聯(lián)排別墅1659016590/33180（6）運(yùn)動康復(fù)基地運(yùn)動員康復(fù)基地684//684運(yùn)動療養(yǎng)體驗(yàn)營1000//1000（

7

）東方養(yǎng)生谷養(yǎng)生中藥谷/200/200紅豆杉生命浴谷/100/100生態(tài)康復(fù)樂園/100/100投資總額（萬元）3690448065084970投資總額(萬元)84970醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)為規(guī)劃區(qū)的核心引擎項(xiàng)目所在區(qū)，該部分項(xiàng)目將在一期及二期建設(shè)完成，預(yù)計(jì)總投資額約8.5億元，一期啟動項(xiàng)目半山國際健康平衡中心及養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，二期主要為配套設(shè)施類及景觀營造類項(xiàng)目。其中地產(chǎn)類項(xiàng)目投資約6.08億元，占投資總額比例的71.5%；商服類項(xiàng)目投資約2.28億元，占投資總額比例的26.8%；配套項(xiàng)目投資約1400萬元，占投資總額比例的1.6%。表8-8醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)投資概算表表8-7醫(yī)療健康養(yǎng)生區(qū)旅游項(xiàng)目投資概算表分類概算重點(diǎn)項(xiàng)目積占地面（ha容積率建設(shè)量（m2）單位建筑費(fèi)用投資概算(萬元)分類投資比例商業(yè)建設(shè)類項(xiàng)目投資概算國際健康中心、中華養(yǎng)生科學(xué)院3.81.03800060002280027.3%地產(chǎn)類項(xiàng)目投資概算聯(lián)排別墅170.58295040003318039.7%養(yǎng)老社區(qū)6.10.53060037001132213.5%獨(dú)棟低碳別墅7.20.53615045001626819.5%投資總額83570分區(qū)項(xiàng)目策劃未來的黑林將是什么4、植物養(yǎng)生度假區(qū)·開發(fā)定位原生態(tài)養(yǎng)生公園·策劃思路中國健康度假新高地，原生態(tài)民宿新示范。結(jié)合區(qū)域現(xiàn)有山地生態(tài)基礎(chǔ)，對于區(qū)域養(yǎng)生植物進(jìn)行培育優(yōu)化，打造原生態(tài)養(yǎng)生

植物園，全面提升和改善區(qū)域生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。以家庭養(yǎng)生、生活養(yǎng)生為主題，打造極致的生活品質(zhì)，設(shè)置山地養(yǎng)生居住生活區(qū)，配套相應(yīng)的養(yǎng)生設(shè)施及項(xiàng)目?！ぶ攸c(diǎn)項(xiàng)目黑林新村（拆遷安置區(qū)）原生態(tài)養(yǎng)生科普主題公園養(yǎng)生主題植物園森林療養(yǎng)康復(fù)基地高端養(yǎng)生別墅分區(qū)項(xiàng)目投資D

植物養(yǎng)生度假區(qū)

未來的黑林將是什分區(qū)地塊標(biāo)號用地性質(zhì)占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）建筑密度（%）綠化率（%）建設(shè)限高（m）重點(diǎn)項(xiàng)目植物養(yǎng)生度假區(qū)（D）D1R1一類居住用地3.30.516450355012獨(dú)棟別墅D2R1一類居住用地2.30.51170035506聯(lián)排別墅D3R1一類居住用地5.70.52825035506聯(lián)排別墅D4R1一類居住用地2.60.51300035508聯(lián)排別墅D5R1一類居住用地2.80.51405035506聯(lián)排別墅D6C25旅館業(yè)用地2.80.61704020708分時度假酒店D7C25旅館業(yè)用地2.00.61212020708分時度假酒店D8R1一類居住用地7.20.53605035506情景洋房D9R1一類居住用地8.00.53990035506情景洋房D10R1一類居住用地0.40.5200035506情景洋房D11R1一類居住用地4.70.52365035506情景洋房D12R1一類居住用地1.30.5630035506獨(dú)棟別墅D13R1一類居住用地2.20.51080035506獨(dú)棟別墅D14R1一類居住用地3.40.51675035506獨(dú)棟別墅D15R1一類居住用地0.90.3264035506山地豪宅D16R1一類居住用地5.90.31764035506山地豪宅D17R1一類居住用地3.80.31137035506山地豪宅D18R1一類居住用地4.80.31446035506山地豪宅未來的黑林將是什么D1、D12、D13、D14地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)D13.30.516450獨(dú)棟別墅35047450074031500024675D121.30.56300獨(dú)棟別墅5001345002835150009450D132.20.510800獨(dú)棟別墅35031450048601500016200D143.40.516750獨(dú)棟別墅50034450075381500025125未來的黑林將是什么D2-D5分區(qū)項(xiàng)目投資地塊標(biāo)號占地面積（ha）容積率建設(shè)量（m2）物業(yè)類型戶型面積（m2）套數(shù)（個）單位建筑費(fèi)用（元）投資概算（萬元）單位售價（元)預(yù)期收益(萬元)D22.30.511700聯(lián)排別墅25047400046808