商用房租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)

商用房租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)一、合同背景甲方（出租人）為______________（單位/個人），乙方（承租人）為______________（單位/個人）。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方樓宇進行商業(yè)活動事宜達(dá)成協(xié)議如下：二、租賃期限本合同租賃期限為______起始，至______止，租期______（單位：年/月/日）。三、房屋及樓宇狀況甲方將______（地址）樓宇出租給乙方進行商業(yè)租賃使用。租賃面積為______平方米，位置為______（樓層/房間號）。房屋所有權(quán)證號為：______。甲方特此保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用權(quán)狀況、無糾紛，即所出租房屋完全符合工商經(jīng)營規(guī)定，適合乙方進行商業(yè)租賃使用。四、租金及支付方式乙方租用該商用房屋在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付總租金為______元人民幣（大寫：______________元整），房租按每______個月支付一次，每次租金為______元人民幣（大寫：______________元整）。其中首期租金為______元人民幣（大寫：______________元整），應(yīng)于合同簽訂之日繳納。如果乙方有欠繳租金的情況，甲方有權(quán)單方面解除該合同。租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每年晚于所租期開始日的前7個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬款項須注明“商用房租賃費”和甲方銀行賬號，否則將視為無效付款?；蛘咴诤炗喓贤瑫r一次性支付整個租賃期的所有費用。延期支付：如乙方逾期支付租金費用，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付的租金總額的1%，自逾期之日起開始計算，每滯納1天按當(dāng)時租金的1%計算。五、裝修和改建乙方有權(quán)對所租賃房屋進行符合市場和經(jīng)營需要的裝修、改建，但裝修范圍應(yīng)當(dāng)限于所租賃的房屋，不得影響到其他房屋的正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的租期和租金，自行及時修繕和維護所租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)備，保持租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)備良好、安全、衛(wèi)生的狀態(tài)。六、保證金甲方有權(quán)要求乙方向其支付押金______元人民幣（大寫：______________元整），作為保證乙方履行本合同義務(wù)的押金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付租金，履行本合同中的各項義務(wù)，租賃期滿并退還租賃物時，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方所支付的該保證金。如乙方發(fā)生租金逾期、違反合同規(guī)定、破壞甲方財產(chǎn)等情況時，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)違約賠償費用。若所扣除押金不足以賠償全部損失，則乙方應(yīng)當(dāng)及時賠償甲方不足部分。租賃結(jié)束時，如乙方已經(jīng)全面履行了在本合同項下約定的所有其它義務(wù)，而甲方未另有約定，保證金將在七個工作日內(nèi)全部退還給乙方。七、違約責(zé)任如果乙方存在逾期付款，未按時歸還租賃物等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并可以追究乙方的違約責(zé)任。如甲方在租賃期內(nèi)，因為自身原因未能按照本合同的約定，不能向乙方提供租賃物，則甲方應(yīng)承擔(dān)造成乙方經(jīng)濟損失的全部責(zé)任。但因不可抗力原因?qū)е碌牟荒芴峁┳赓U物的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。除本合同另有約定外，因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不同意時，可依據(jù)中華人民共和國法律途經(jīng)解決。八、其他約定甲方保證所提供的所有供水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施、服務(wù)設(shè)備的質(zhì)量及正常供應(yīng)，但因水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施和網(wǎng)路設(shè)備的原因，使乙方無法正常開展商業(yè)活動的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃房屋用于其他非商業(yè)目的，也不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以任何方式向第三方提供使用。租賃關(guān)系憑本合同確定，任何口頭協(xié)議均無效。本合同一式兩份，甲乙雙