農(nóng)田承包合同

農(nóng)田承包合同發(fā)包人：（下列簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：（下列簡(jiǎn)稱乙方）

為響應(yīng)國(guó)家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號(hào)召，開發(fā)運(yùn)用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成下列合同：

一、租賃范疇

甲方將所屬土地約畝的土地出租給乙方(租地面積以土地證為準(zhǔn))。

租地界址：

二、租賃期限、租賃金額及支付方法：

1、租賃期限為40年,從7月1至2054年7月2日。

2、租用該地的面積為：畝；金額：按每畝年租金為元/畝計(jì)算，金額分三次付清，前兩次為五年壹付，第三次必須一次性付清剩余全部金額。（注：在租憑期內(nèi)，甲方及甲方親屬都不得以任何借口進(jìn)行干涉；干預(yù)乙方，并不得以任何理由；方式向乙方再收起任何費(fèi)用及租金漲價(jià)。否則甲方及甲方親屬應(yīng)承當(dāng)乙方在承包期內(nèi)的全部損失并賠償乙方違約金50萬(wàn)元起付。）

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按照本合同商定向乙方收取租金。

2、合同訂立后，甲方必須協(xié)助乙方解決好周邊關(guān)系，主動(dòng)提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)；如因乙方開發(fā)該塊土地而引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4、如果乙方變化土地用途,需要辦理多個(gè)手續(xù),5、甲方要尊重乙方所租憑的土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及自主權(quán)，對(duì)土地開發(fā)的全部成果歸乙方全部；租賃期內(nèi),甲方人事等其它的任何變動(dòng)不會(huì)影響此合同的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響合同的執(zhí)行。6、甲方將該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租憑給乙方后，甲方在此地塊上除土地權(quán)屬甲方全部，其它的不再享有和推行原有在該土地的一切權(quán)利和義務(wù)；其一切權(quán)利和義務(wù)屬乙方享有。7、國(guó)家征用此土地，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，土地征用費(fèi)歸甲方全部，乙方無(wú)條件執(zhí)行；乙方有權(quán)享有清苗及現(xiàn)有山林開發(fā)資源全部賠償。8、甲方必須支持乙方搞好水;電;道路及建筑物等等設(shè)施建設(shè)，盡一切可能提供生產(chǎn)生活方便。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本合同商定向甲方繳納租金；乙方在承租期間，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。2、甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3、在合同期限內(nèi)，乙方由于經(jīng)濟(jì)不支或者其它因素，可同別人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租,但租賃期不得超出合同期限。

4、在合同期內(nèi)乙方由于意外傷殘不能推行義務(wù)和享有合同的全部權(quán)利和義務(wù)的；應(yīng)由乙方的直接親屬繼續(xù)享有該合同的全部權(quán)利及一切，以兒女為首，以這類推。5、承租期滿乙方故意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照商定向甲方交納租金。如逾期交納租金，甲方在告知之日起30天以內(nèi)，乙方必須補(bǔ)交所欠租金；自甲方告知之日起如逾期超出陸個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得私自解除合同或以任何理由影響該合同的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承當(dāng)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方在開發(fā)該土地過(guò)程中引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承當(dāng)違約責(zé)任；如果因此造成合同不能推行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承當(dāng)違約責(zé)任。

六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律解決。

七、雙方協(xié)商一致可另行訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。

八、本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同一式三份，三方各執(zhí)壹份，自訂立之日起生效，含有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（姓名及身份證）：乙方(姓名及身份證)：

組長(zhǎng)或者甲方代表：

年月日1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就重要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），普通由班長(zhǎng)擔(dān)任，也能夠根據(jù)本班的實(shí)際狀況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班能夠根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其它優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、組員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見該班的、外班的，不管與否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說(shuō)臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等某些違紀(jì)現(xiàn)象，都能夠站出來(lái)制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)立管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干對(duì)應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長(zhǎng)清晰自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長(zhǎng)成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長(zhǎng)能夠負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志的佩戴狀況。3、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志規(guī)定各隊(duì)長(zhǎng)必須每天