培訓場地租賃合同標準

培訓場地租賃合同(原則)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事培訓的事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于××縣平梅大道超竹村場地，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范疇為準。第二條租賃期限自___年________月________日起至___年________月________日止,累計___年________個月;其中免租期為自___年________月________日起至___年________月________。第三條租金本合同租金實施(一年/季)支付制，租金原則為：第一年___元/平方米/天，___元/月，___元/年;第二年___元/平方米/天，___元/月，___元/年;第三年___元/平方米/天，___元/月，___元/年;租金支付方式為：□現(xiàn)金□支票□匯票□其它;第一次租金的支付時間為___年___月___日至___年___月___日;第二次租金的支付時間為___年___月___日至___年___月___日;第三次租金的支付時間為___年___月___日至___年___月___日。第四條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對場地進行物業(yè)管理，并負責場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，涉及：建筑物(涉及公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外多個通道、道路、停車場的管理等。第五條乙方權(quán)利義務1、有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務。2、應按照商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，涉及稅費，水、電等生活費用。4、應愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承當修復或賠償責任。5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則正當經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的正當權(quán)益，并承當因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。7、應按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料，涉及身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金的10%的原則支付違約金：1、未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面告知未改正的。2、運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進行其它違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應提前三十日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其它手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方本身因素提前解除合同的，應減收對應的租金。第七條其它違約責任1、甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收對應租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應的損失。2、乙方未按照商定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條免責條款1、因不可抗力或其它不可歸責于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收對應的租金。2.如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承當違約責任。第九條稅收稅金有關(guān)乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承當，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。第十條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第________種方式：1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應提前三十日書面告知甲方，甲方應在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新訂立租賃合同，租金按照第三年的原則收取。租賃期滿前甲方未做出書面回復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前三十日內(nèi)書面告知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)回絕續(xù)租。甲方(