2023年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

第頁共頁2023年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：2023-XXXX商品房買賣合同甲方（賣方）：___________________（以下簡稱“甲方”）住所：___________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：___________________（以下簡稱“乙方”）住所：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于___________________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條房屋的基本情況1.本房屋位于___________________，建筑面積約為___________________平方米，具體以房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時記載的面積為準(zhǔn)。2.房屋的使用權(quán)歸甲方所有，并且不受任何抵押、查封等限制。第二條合同總價1.本次買賣合同的房屋總價為人民幣___________________（大寫：___________________）元。2.乙方在簽訂本合同之前已向甲方支付定金人民幣___________________（大寫：___________________）元，雙方應(yīng)按約定的方式結(jié)清剩余款項。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將尚未支付的購房款項支付給甲方，并在支付完畢后辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項之日起十個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)利辦理過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。2.如果因甲方原因未能按時履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照每日交付延遲天數(shù)的1%向乙方支付違約金。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付的時間以過戶手續(xù)辦理完畢日為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)于收到房屋所有權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書之日起五個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并對房屋進(jìn)行驗收。3.如果乙方在上述時間內(nèi)未能辦理入住手續(xù)或無理由拒絕驗收房屋，視為乙方自動放棄對房屋的檢查權(quán)利。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋自交付之日起，保修期為三年。2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供必要的證明材料。3.在保修期內(nèi)，如果由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用修復(fù)房屋。第六條合同解除與違約責(zé)任1.若甲方違約未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款項，并支付違約金。2.若乙方違約未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金。3.若因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男泻贤囊环綉?yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解決。第七條合同生效與爭議解決1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，并取得法律效力。2.本合同的有效期為自簽署之日起至房屋交付完畢之日止。3.本合同所涉及到的爭議如果不能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定1.本合同的附件包括但不限于過戶材料、交接記錄等。2.本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：________________