農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系方式：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方位于（地名）的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況甲方同意出售其位于（地名）、面積為（具體數(shù)字）、現(xiàn)存農(nóng)用地的土地，用于建設(shè)（建設(shè)項(xiàng)目具體名稱）。土地使用權(quán)證號(hào)：土地權(quán)屬性質(zhì)：第二條土地價(jià)格及支付方式雙方約定本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“首期”）向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（注：雙方應(yīng)另行約定其他的支付方式以及支付期限等細(xì)節(jié)問題）第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)在雙方簽訂合同時(shí)起，轉(zhuǎn)讓后乙方享有該土地使用權(quán)，并對(duì)土地的規(guī)劃實(shí)施和項(xiàng)目開發(fā)負(fù)有責(zé)任。第四條土地過戶乙方應(yīng)在首期支付后的5個(gè)工作日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢并向甲方交付土地過戶手續(xù)。第五條土地是否存在問題若土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方須承擔(dān)所有爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用和后果；若土地存在污染，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，該違約金為總土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。（2）若乙方違背本協(xié)議的任何條款，在甲方提出要求的情況下應(yīng)當(dāng)立即改正，并向甲方支付相應(yīng)的違約金，該違約金為總土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可進(jìn)一步提請(qǐng)有管轄權(quán)的法院解決。第八條生效和變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）年。未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的任何變更、修改、補(bǔ)充或撤銷，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，方可生效。第九條附件本合同附件為：（1）土地使用權(quán)證明（2）其他相關(guān)協(xié)議和文件第十條合同解釋本合同用中