上海房屋租賃合同兩

方協(xié)議上海房屋租賃合同兩方協(xié)議一、租賃房屋的基本情況（一）出租方信息出租方：XXX（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：上海XXX路XXX號XXX室（二）承租方信息承租方：XXX（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：上海XXX路XXX號XXX室二、租賃房屋的基本情況（一）房屋地址出租方同意將其位于上海某小區(qū)的房屋出租給乙方，房屋地址為上海市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX室。（二）房屋用途該房屋只能用作乙方的居住和辦公，不得用于其他非法用途。（三）房屋類型該房屋為一套一個臥室一廳一衛(wèi)的公寓。（四）房屋面積該房屋總面積約為XX平方米，其中臥室面積約為XX平方米，客廳面積約為XX平方米，衛(wèi)生間面積約為XX平方米。（五）租賃期限該房屋租賃期限為12個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。（六）租金租金為每月XXX元整，共計XXXX元整，乙方應于每月XX日前支付本月的租金。（七）押金押金為XXXX元整，扣除租賃期內的租金、水電費、物業(yè)費等費用后，乙方應在租賃期滿后的一個月內退還押金。（八）物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔。三、租賃期限和續(xù)約（一）租賃期限該房屋的租賃期限為12個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期滿前，甲方不得要求乙方搬離該房屋。（二）續(xù)約租賃期滿前，乙方有權與甲方協(xié)商是否續(xù)約，如雙方協(xié)商一致，則可簽訂新的租賃合同并付款。但甲方有權拒絕續(xù)約，此時乙方應在租賃期滿前搬離該房屋。四、承租方的權利與義務（一）租金的支付乙方應按時足額支付租金，如逾期一個月以上未支付租金，甲方有權要求乙方搬離房屋。（二）保持房屋清潔和安全乙方須保持所租賃的房屋干凈、整潔，并采取措施保障房屋的安全。（三）不得改變房屋用途乙方不得將所租賃的房屋用于非居住和辦公的用途，并承諾不得從事違法活動。（四）不得擅自轉租乙方不得擅自將所租賃的房屋轉租或以任何方式讓與他人使用。（五）不得毀壞房屋設施乙方不得修改、損壞或擅自拆除房屋設施，如發(fā)生損壞，應當及時通知甲方，由甲方負責維修和更換。（六）其他義務乙方應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，維護甲方的合法權益。五、出租方的權利與義務（一）交付租賃房屋甲方應按本合同規(guī)定的時間將租賃房屋交付乙方使用。（二）維修和保養(yǎng)租賃房屋甲方應確保所租賃的房屋及相關設施和設備處于正常使用狀態(tài)，并負責房屋的維修和保養(yǎng)工作。（三）居住檢查甲方有權隨時檢查乙方居住情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出要求，乙方應積極配合。（四）其他權利甲方有權制定并宣布相關規(guī)章制度，并依據(jù)相關法律法規(guī)維護自身的合法利益。六、合同的解除和違約責任（一）乙方解除租賃合同乙方在租賃期滿前解除租賃合同，應當提前XXX個月通知甲方，并支付租賃期剩余的租金，以及甲方承擔的相關費用。（二）甲方解除租賃合同甲方在租賃期內解除租賃合同，應當提前XXX個月通知乙方，并支付租賃期剩余的租金，以及承擔乙方因此造成的合理費用。（三）違約責任任何一方違反合同的內容和約定，應當承擔相應的違約責任。如給對方造成經濟損失的，應當賠償其經濟損失。七、合同的爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向所在區(qū)縣人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更（一）生效該合同經雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。（二）變更合同生效后，如需變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同有同等的效力。九、合同的終止（一）合同終止本合同在以下任一情況下終止：1.租賃期滿，乙方搬離該房屋；2.出租方和承租方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的其他情形。（二）合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應當履行各自的剩余義務；2.如出現(xiàn)還有任何糾紛，應按照本合同所述的解決方式進行處理。十、合同的其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在合同生效前辦理公證手續(xù)；2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理；3.本合同中涉及的各