房屋租賃合同電子版

房屋租賃合同合同編號出租方（甲方）：承租方（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和天津市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在丙方的撮合下并本著自愿，平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同恪守。合同內(nèi)容以下：一、出租房屋坐落地點(diǎn)及概況甲方將其擁有的位于天津市區(qū)的房屋（下列簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋建筑面積為平方米。房屋租賃期限該房屋租期共個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月告知丙方，經(jīng)甲方同意后由丙方安排重新訂立租賃合同，甲乙雙方不能私自訂立合同。三、租金及支付方式：1、該房屋租金為人民幣元/月，傭金元由，并在訂立本合同同時支付給丙方，非丙方因素中介費(fèi)概不退還。2、該房屋支付周期為：，支付時間為每個周期到期日號將下一周期租金交給甲方。支付方式為（）現(xiàn)金（）轉(zhuǎn)賬（）支票戶名：開戶行：賬號：。注：丙方可為甲方向乙方催交租金，但不代理收取租金乙方若逾期支付租金，每逾期一天則乙方按月租金的1.5%支付滯納金。拖欠租金超出十天，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方需按實(shí)際居住日繳納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。3、出租方和承租方在租賃期內(nèi)需承當(dāng)?shù)木唧w費(fèi)用以下：標(biāo)示(√)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)收視費(fèi)網(wǎng)費(fèi)稅費(fèi)水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)電話費(fèi)停車費(fèi)甲方乙方有關(guān)押金為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其內(nèi)部配套設(shè)施，乙方應(yīng)在訂立本合同時支付甲方元作為押金。待租賃期限滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將房屋鑰匙交于甲方，同時甲方將此押金全部償還乙方。租賃條件甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋全部權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的有關(guān)證明。乙方應(yīng)確保該房屋的出租不違反國家法律的有關(guān)規(guī)定并確保自己有權(quán)決定此租賃事項(xiàng)；訂立本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定盡心備案。乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。甲乙雙方應(yīng)和丙方保持聯(lián)系。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租別人。若私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)對甲方及第三方的違約責(zé)任。乙方承當(dāng)租賃期滿內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊商定則從其商定。乙方使用不當(dāng)或不合理使用致該房屋或內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修并承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用，老化已到壽命正常使用的狀況下，非乙方因素造成的損壞由甲方維修并承當(dāng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方或丙方告知7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不修的，乙方可代修，費(fèi)用由甲方全部承當(dāng)，因維修影響乙方使用的，應(yīng)對應(yīng)減少租金或延長租期。產(chǎn)權(quán)變更如甲方依法律程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別商定的狀況下，本合同對房屋全部人繼續(xù)有效。甲方若出售該房屋，同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)，甲方應(yīng)提前三個月書面告知乙方，并承當(dāng)違約責(zé)任。合同終止租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交予甲方，房屋內(nèi)留下的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。若甲乙雙方一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鏊髻r規(guī)定。違約的解決甲方違約的解決甲方未按合同規(guī)定的時間將功效完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供應(yīng)乙方使用，每逾期一天甲方應(yīng)按每月租金的0.5%向乙方支付違約金，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方私自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余租金，再支付一種月租金作為違約金，若違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。乙方違約的解決未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改構(gòu)造或變化用途的，運(yùn)用房屋進(jìn)行違法犯罪活動的，拖欠房屋租金十天以上的，甲方扣除乙方的押金作為違約金，若違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。租賃期內(nèi)乙方逾期繳納水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一種月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承當(dāng)造成的一切后果。租賃期屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按實(shí)際天數(shù)向甲方支付租金。租賃期限內(nèi)若乙方半途私自退租，乙方無權(quán)退回押金，甲方將押金作為違約金，所預(yù)付的租金甲方應(yīng)退還給乙方。免責(zé)條款由于政府政策或不可抗力因素等因素造成合同不能全方面推行的，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。其它甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的能夠向房屋所在地人民法院起訴。本合同一式三份簽字有效。房屋內(nèi)附屬設(shè)施家具品牌/數(shù)量家具品牌/數(shù)量家電品牌/數(shù)量家電品牌/數(shù)量單人床餐桌電視飲水機(jī)雙人床椅子冰箱VCD/DVD床頭柜電視柜洗衣機(jī)機(jī)頂盒衣柜茶幾空調(diào)凈水器五斗柜鞋柜熱水器軟水器寫字臺化妝臺廚寶吸油煙機(jī)書柜水卡微波爐沙發(fā)電卡電磁爐備注：