新版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移全部權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。那么,正規(guī)的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)如何書(shū)寫(xiě),這里給大家分享某些有關(guān)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，但愿對(duì)大家有所協(xié)助。個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同1出賣(mài)人：______________(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受人：______________(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)通過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款以下，以資共同恪守。一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋涉及陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其它設(shè)備。三、上列房屋涉及附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)______萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)同意過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同訂立之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面解決的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同訂立前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印耗費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其它稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超出3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不推行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超出3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方確保其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)其它項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的規(guī)定，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(涉及庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國(guó)家。乙方獲得上述房屋占有對(duì)應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并根據(jù)國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其它有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方：(簽章)_________乙方：(簽章)__________________年_____月_____日訂于____________市(縣)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同2甲方(出售方)：_____________________乙方(購(gòu)置方)：_____________________甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)和諧協(xié)商就乙方購(gòu)置甲方房屋事宜達(dá)成合同以下：第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______社區(qū)_______號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的有關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同訂立當(dāng)天，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_(kāi)______。第三條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)立抵押，不在建設(shè)拆遷范疇內(nèi)并已獲得其它共有人同意。第四條全部購(gòu)房款付清后本合同自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并承當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)別人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其它第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本合同商定獲取該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范疇內(nèi)，乙方規(guī)定甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件主動(dòng)協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、電話(huà)等有關(guān)雜費(fèi)，按下列商定解決：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至合同簽定之日(或_______年_______月止)。2、合同簽定之后來(lái)(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。第七條合同生效當(dāng)天，甲方應(yīng)將購(gòu)置該房產(chǎn)過(guò)程中的有關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房合同等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從訂立合同之日起，均需恪守本合同商定，無(wú)論此后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料;如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在推行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立刻生效，各持一份，含有同等效力。甲方簽名：______________乙方簽名：___________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：______________甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：___________________年_______月_______日_______年_______月_______日個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同3出賣(mài)方(甲方)：______________身份證號(hào)碼：______________買(mǎi)受方(乙方)：______________身份證號(hào)碼：______________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)二、乙方于該合同訂立之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不含有過(guò)戶(hù)條件，甲方提供建造本房屋的有關(guān)證明資料，作為交易根據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等含有過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其它稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同訂立后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與別人訂立合同、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未準(zhǔn)時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超出兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超出兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方確保本房屋無(wú)查封、交易、抵押、告知拆除等現(xiàn)象、確保無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，覺(jué)得違約處分，若有其它損害仍得賠償。4、本合同訂立、房款付清后，任何一方不得私自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)定價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀因素造成本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)定價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的因素造成房屋拆除或使用功效變更的，甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方。如有本房屋的賠償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的賠償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(涉及但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生變化，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)告知乙方，由于甲方的過(guò)失造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立刻采用方法避免損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都含有約束力，應(yīng)嚴(yán)格推行。本房屋屬公司用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非正當(dāng)產(chǎn)權(quán)人，