居間合同范本

合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充足協(xié)商達成一致意思表達的前提下訂立合同的原則。這一原則涉及三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管全部制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所獲得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其推行的義務(wù)大致相稱；規(guī)定一方不得免費占有另一方的財產(chǎn)，侵犯別人權(quán)益；規(guī)定嚴(yán)禁平調(diào)和免費調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充足協(xié)商，獲得一致，合同才干成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段訂立合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿商定。涉及：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的狀況下自愿商定；第四，當(dāng)事人能夠合同補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也能夠合同解除合同；第六，能夠自由商定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人能夠自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵照公平原則擬定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則規(guī)定合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體涉及：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則擬定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則擬定風(fēng)險的合理分派；第三，根據(jù)公平原則擬定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、推行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵照誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則規(guī)定當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其它違反誠實信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七條：“當(dāng)事人訂立、推行合同，應(yīng)當(dāng)恪遵法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益”的規(guī)定，“恪遵法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。涉及下列內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符正當(dāng)律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍承認(rèn)的道德行為準(zhǔn)則。最新居間合同范本委托人甲(出售、出租方)居間方委托人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完畢其它委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與狀況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其它狀況_________________.委托人乙對該房地產(chǎn)狀況已充足理解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共__________項)重要委托事項：1、________________________________________________2、________________________________________________其它委托事項：1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________(二)委托人乙委托事項：(共______項)重要委托事項：1、2、其它委托事項：1、2、3、第四條(傭金原則、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完畢本合同商定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。(二)居間方已完畢本合同商定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。(三)居間方未完畢本合同委托事項的，按照下列商定退還傭金：1、未完畢委托人甲委托的重要事項第()項、其它事項第()項的，將合同商定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。2、未完畢委托人乙委托的重要事項第()項、其它事項第()項的，將合同商定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。第五條(合同在推行中的變更及解決)本合同在推行期間，任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時書面告知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內(nèi)，訂立補充條款，注明變更事項。未書面告知變更規(guī)定，并征得相對方同意;私自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。本合同推行期間，三方因推行本合同而訂立的補充合同及其它書面文獻，均為本合同不可分割的一部分，含有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、與別人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其它過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、未能按照合同商定提供必要的文獻和配合，造成居間方無法推行合同的;3、互相或與別人私下串通，損害居間方利益的;4、其它造成居間方無法完畢委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同商定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決辦法)三方在推行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第()項進行解決：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗2、向法院提起訴訟〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款—————————————————————————(粘貼線)(騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其它證件號碼其它證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人/