工程造價的認(rèn)識-工程造價文件

項(xiàng)目1：工程造價的認(rèn)識目錄12工程造價的概念工程造價文件工程造價文件021.工程造價文件的類型1.1投資估算投資估算是指在投資決策（包括項(xiàng)目建議書和可行性研究報告）過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算。1.工程造價文件的類型1.2設(shè)計概算設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料，編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。1.工程造價文件的類型1.3修正概算在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行修改、變動，初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。1.工程造價文件的類型1.4施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用文件計算確定建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。1.工程造價文件的類型1.5工程結(jié)算工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。1.工程造價文件的類型1.6竣工決算建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報告的重要組成部分，是基本建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。項(xiàng)目1：工程造價的認(rèn)識目錄12工程造價的概念工程造價文件工程造價文件022.工程造價的編制方法2.1綜合指標(biāo)法在工程建設(shè)項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，因工作深度不足，無法確定具體項(xiàng)目和工程量。此時可采用綜合指標(biāo)法對工程造價進(jìn)行預(yù)測。綜合指標(biāo)法所采用的綜合指標(biāo)應(yīng)由專門機(jī)構(gòu)、專業(yè)人員，通過對已建成或在建的工程項(xiàng)目的有關(guān)資料進(jìn)行綜合分析得到。綜合指標(biāo)應(yīng)具有權(quán)威性、概括性，并能反映不同行業(yè)、不同類型工程項(xiàng)目的特點(diǎn)。綜合指標(biāo)法的特點(diǎn)是概括性強(qiáng)，不須作具體分析。簡單方便、準(zhǔn)確度差。2.工程造價的編制方法2.2單價法單價法是我國建國至今一直沿用的一種編制建安工程造價的方法，單價法適用于設(shè)計概（預(yù)）算、施工預(yù)算等。由于此方法多采用套定額計算工程單價，故又稱定額法。易學(xué)好用，比較教條。2.工程造價的編制方法2.3實(shí)物量法實(shí)物量法預(yù)測工程造價是根據(jù)確定的工程項(xiàng)目、施工方案及勞動組合，計算各種資源（人、材、機(jī)）的消耗量，用當(dāng)?shù)刭Y源的預(yù)算價格