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第頁共頁2023年住宅土地轉(zhuǎn)讓合同住宅土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào):2023-XXXXX甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)地址:電話:身份證號(hào)碼:乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)地址:電話:身份證號(hào)碼:鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著平等、自愿、公平交易的原則,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地所在地:________________(以下簡稱土地)1.2土地使用權(quán)證號(hào):________________1.3土地面積:________________(以下簡稱土地面積)1.4土地用途:________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將土地的所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫:__________________________);2.3該轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)甲方和乙方充分協(xié)商并認(rèn)可,雙方確認(rèn)在本合同約定的其他款項(xiàng)中未包含任何形式的隱含費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓條件和方式3.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方;3.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后將土地證照等相關(guān)證件交付給乙方;3.3乙方自接受土地證照等相關(guān)證件之日起享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方在簽訂本合同后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù),并將過戶后的相關(guān)證件交付給乙方;4.2如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)辦理不及時(shí)或辦理不成功的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償;4.3土地過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將辦理完成的相關(guān)手續(xù)通知乙方。第五條保證及附條件5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何法律糾紛、抵押、查封、租賃等不良權(quán)利和債權(quán)糾紛;5.2若土地存在上述糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如造成乙方損失的,甲方應(yīng)全額賠償;5.3甲方擔(dān)保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已按照法律、法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記;5.4若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)登記不成功的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償;5.5甲、乙雙方同意,如因第三方或政府部門采取強(qiáng)制手段對(duì)土地采取征收、收回等行為,造成任何損失的,由受讓方自行處理,并不得追究甲方的任何法律責(zé)任;5.6若因甲方原因?qū)е码p方協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的20%;6.2如一方未按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù),另一方享有解除本合同的權(quán)利,并有權(quán)請(qǐng)求賠償因此給自己造成的損失;6.3如果違約行為給守約方造成了實(shí)際損失,違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失,包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等;6.4因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條本合同生效與解釋7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力;7.2本合同的修改、補(bǔ)充和附件,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致,并由雙方簽字;7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;7.4本合同所涉及的其他事項(xiàng),由雙方共同協(xié)商解決。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):簽字:______________
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