某商城出租經(jīng)營(yíng)合同

某商城出租經(jīng)營(yíng)合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同名稱和簽訂日期1.1本合同的名稱為《某商城出租經(jīng)營(yíng)合同》。1.2本合同的簽訂日期為【日期】。第二條出租場(chǎng)地2.1甲方將其所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于【地址】。2.2商鋪的面積為【面積】平方米。2.3商鋪的用途為【用途】，乙方承諾不將商鋪用于其他用途。第三條租金和保證金3.1乙方每月應(yīng)按照約定時(shí)間，將租金【租金】元人民幣匯至甲方指定賬戶。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)向甲方交納【保證金】元人民幣的保證金。甲方承諾在租賃結(jié)束時(shí)將保證金全額退還給乙方，但應(yīng)扣除因乙方責(zé)任引起的修繕費(fèi)用。3.3若乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方迅速搬離商鋪，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步承擔(dān)其逾期付款所造成的損失。第四條商鋪裝修和使用4.1乙方負(fù)責(zé)自行裝修商鋪，并應(yīng)在裝修前提出裝修方案并征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行裝修，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。4.3乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的行為，不得妨礙他人正常經(jīng)營(yíng)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)權(quán)利5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為【經(jīng)營(yíng)范圍】。5.2乙方擁有經(jīng)營(yíng)商鋪的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)檢查商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)或其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正和糾正，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。第六條合同期限和到期續(xù)約6.1合同期限為【期限】，自簽訂之日起算。6.2合同到期前，乙方如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)在到期前【天數(shù)】日向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3合同期間，若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同。第七條保密協(xié)議7.1雙方同意不泄露本合同的任何內(nèi)容及應(yīng)由本項(xiàng)合同所保護(hù)的因反映客戶的情況、財(cái)務(wù)狀況、研究開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)情況等分公司或總公司重商密資料。7.2雙方在履行本合同的過(guò)程中，如涉及到本合同內(nèi)保密事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)的保密措施和要求。第八條不可抗力事件8.1出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策制度變化、通貨膨脹、貨幣貶值等不可抗力因素，致使本合同的履行全部或部分終止、延遲或不能履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方。第九條合同變更和解決爭(zhēng)議9.1本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽訂協(xié)議，同時(shí)應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.2本合同的執(zhí)行與履行由甲、乙雙方共同完全履行并負(fù)同等責(zé)任。9.3本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向本合同簽訂地當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條合同解除和終止10.1本合同有效期屆滿前，任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.2本合同經(jīng)解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪上的全部使用物品移交給甲方。第十一條其他事項(xiàng)雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如有未盡事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，并在本合同上簽字確認(rèn)，成為本合同的有效補(bǔ)充。第十二條合同生效和效