專業(yè)版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

專業(yè)版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本甲方（買方）：（簡稱“甲方”）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（賣方）：（簡稱“乙方”）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)嚴(yán)格協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方小產(chǎn)權(quán)房屋，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋名稱：XXXXX小區(qū)XX棟XX號房屋面積：XX平方米房屋現(xiàn)狀：已竣工房屋屬性：小產(chǎn)權(quán)房屋用途：居住第二條交易價格本次房屋交易總價：人民幣XXX元（大寫：XXX）簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣XXX元（大寫：XXX）。甲方應(yīng)在XXX年XX月XX日前將本合同下的房款結(jié)清，乙方應(yīng)在甲方全款到賬后XXX個工作日內(nèi)，將房屋給予甲方。第三條產(chǎn)權(quán)交接產(chǎn)權(quán)證已由乙方向甲方交付，并已移交當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心備檔。產(chǎn)權(quán)證的過戶申請由乙方向本地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交，相關(guān)費用由乙方負責(zé)（乙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并將過戶證明交付甲方）。若因乙方原因未能如期過戶，乙方負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量乙方所出售的房屋在乙方為其所屬權(quán)人的情況下，完全符合法律法規(guī)，無任何法律上的限制和債權(quán)糾紛(如有歷史瑕疵，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)。房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)備，包括水電氣設(shè)施、門窗、防盜門等，均符合國家規(guī)定和當(dāng)?shù)匕踩珮?biāo)準(zhǔn)（如有維修和更換的情況，乙方應(yīng)保證在過戶時予以處理）。房屋產(chǎn)權(quán)處于有效期內(nèi)且乙方對房屋產(chǎn)權(quán)享有完全的合法權(quán)利（如產(chǎn)權(quán)已過期或產(chǎn)權(quán)不完整等問題，由乙方自己承擔(dān)全部法律責(zé)任）。第五條買賣違約責(zé)任若甲方在規(guī)定的付款時間內(nèi)未全額付款，或者付款后未如期將房款全額支付，則視為違約，乙方應(yīng)有權(quán)解除合同且退回甲方已支付的定金。若甲方已支付全款但在合同生效前違約，則乙方可要求支付違約金1%作為違約賠償。若合同生效后甲方違約，則乙方可依據(jù)已支付的定金比例和違約時間計算違約金比例，并有權(quán)解除本合同。若乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則視為違約，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，賠償金金額不超過本合同總價的百分之十。第六條合同爭議的解決方式如因本合同引起甲乙雙方之間的爭議或需宣告本合同無效的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，并以此合同為證據(jù)。本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第七條合同生效與變更本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更后必須遵守國家現(xiàn)行法律、法規(guī)。合同簽署人及日期：甲方：_______________________簽字日期