2023年商業(yè)房屋租賃合同范本

第頁共頁2023年商業(yè)房屋租賃合同范本商業(yè)房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：_____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_______________乙方：（承租方）名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_______________鑒于甲方是合法擁有并可合法出租的商業(yè)房屋的合法權(quán)益人，且同意將該商業(yè)房屋出租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本商業(yè)房屋租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：_____________________面積：_____________________使用用途：___________________租金：_____________________押金：_____________________合同期限：___________________1.2管理費(fèi)用：_______________物業(yè)費(fèi)用：_______________其他費(fèi)用：_______________第二條租賃期限2.1本合同有效期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合同屆滿后，如果甲方同意繼續(xù)出租，則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須與甲方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.2乙方享有提前____個(gè)月通知的權(quán)利，提前解除合同需支付違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定，每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，不得拖欠或延遲支付。3.2乙方未按期支付租金的，每延遲一天應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每天租金金額的0.5%。3.3甲方同意提供正式發(fā)票或收據(jù)給乙方，作為乙方支付租金的憑證。第四條使用及裝修4.1乙方承諾合法使用商業(yè)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。4.2乙方如有需要，可根據(jù)自己的經(jīng)營需要，在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修。但裝修前需提前書面告知甲方，甲方有權(quán)對乙方的裝修計(jì)劃進(jìn)行審核并提出合理要求。4.3出租房屋中的物品設(shè)備歸甲方所有，乙方不得私自更改或買賣。第五條維修義務(wù)5.1房屋內(nèi)因自然損耗和正常磨損需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修和支付費(fèi)用。乙方需及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)立即或在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。5.2如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)和支付費(fèi)用。乙方還需在乙方使用房屋期間，承擔(dān)對房屋內(nèi)部設(shè)備及器具的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按合同規(guī)定支付租金，連續(xù)逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。6.2乙方違反房屋租賃合同相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。第七條保密義務(wù)7.1甲、乙雙方在簽訂本合同過程中知悉、使用或獲得的涉及商業(yè)秘密、經(jīng)營機(jī)密或其他保密信息，均應(yīng)保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向外界透露或泄露。7.2乙方承諾在租賃期間不從事危害甲方利益的活動(dòng)，不以任何方式向甲方的競爭對手透露甲方的商業(yè)、經(jīng)營秘密。第八條合同解除及爭議解決8.1甲、乙雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2本合同的各種變更、補(bǔ)充或爭議的解決，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同是甲、乙雙方均同意簽訂的租賃合同，具有合法、有效的法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何人不得對合同進(jìn)行修改、解釋、終止或解除。9.2本合同一