2023商品房現(xiàn)房買賣合同

第頁共頁2023商品房現(xiàn)房買賣合同甲方（賣方）：______________________________________________乙方（買方）：______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方所擁有的現(xiàn)房進行買賣交易，達成如下合同：第一條合同標的甲方將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），轉讓給乙方，具體房屋情況如下：地址：____________________建筑面積：______________平方米戶型：____________________樓棟號：__________________層號：_____________________房號：_____________________第二條交付時間1.甲方應當自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關附件移交給乙方。第三條交付標準1.乙方在接受房屋之前有權對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重質量問題或者不符合約定，則有權拒絕接受。2.房屋的交付應符合國家有關建設和環(huán)境保護等規(guī)定，符合建筑設計、建筑規(guī)范及相關標準的要求。第四條交付后的責任和風險1.甲方在交付之日起，對房屋存在的質量問題承擔責任。2.乙方一旦接受房屋，即視為房屋在交付后的質量問題由乙方承擔。第五條交付價格和支付方式1.本次房屋交易的總價款為_____________（大寫：_____________________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易的首付款，金額為總價款的_____________（______%）。3.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易的尾款，金額為總價款減去首付款。4.乙方在支付房屋尾款之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易的相關稅費和其他費用。第六條違約責任1.任何一方未能按約定履行本合同的，應承擔違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，如造成對方利益的損害，也應賠償相應的損失。2.如果乙方不按時支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期未支付購房款項的金額的0.05%計算。第七條安全保障1.甲方應保證房屋所有權的真實性和合法性，不存在被查封、被凍結、被抵押或者存在其他權利糾紛的情況。2.乙方一旦查明房屋存在權屬糾紛或其他問題時，應立即通知甲方，并有權要求甲方支付相應的違約賠償金。第八條附屬設施和配套設施1.房屋內(nèi)的附屬設施和配套設施，乙方購買后將一并歸為乙方所有。第九條合同終止1.在乙方付清所有購房款項后，本合同即告終止。第十條雙方權利和義務1.甲方保證所出售的房屋符合國家法律、法規(guī)的要求，并保證相關手續(xù)齊全，可以合法轉讓給乙方。2.乙方應按時支付購房款項，并履行相關的義務。第十一條爭議解決1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：___