用清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值

4-4用清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值車輛經(jīng)過(guò)靜態(tài)檢查、動(dòng)態(tài)檢查后，根據(jù)車輛技術(shù)狀況鑒定結(jié)果和鑒定目的，二手車鑒定評(píng)估師需運(yùn)用相應(yīng)的評(píng)估方法（如：清算價(jià)格法）對(duì)車輛價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。任務(wù)描述通過(guò)使用相應(yīng)評(píng)估方法（如：清算價(jià)格法）對(duì)車輛價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算出車輛價(jià)值。任務(wù)分析1.能夠敘述清算價(jià)格法的原理、應(yīng)用前提和使用范圍；2.能夠運(yùn)用清算價(jià)格法對(duì)二手車進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。學(xué)習(xí)目標(biāo)清算價(jià)格法的基本內(nèi)容12清算價(jià)格法運(yùn)用流程清算價(jià)格法的基本內(nèi)容01清算價(jià)格法的定義清算價(jià)格法的適用范圍影響清算價(jià)格法的主要因素清算價(jià)格的方法清算價(jià)格法的定義清算價(jià)格法是以清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)二手車進(jìn)行的價(jià)格評(píng)估。所謂清算價(jià)格，是指企業(yè)由于破產(chǎn)或其他原因，要求在一定的期限內(nèi)將車輛變現(xiàn)，在企業(yè)清算之日預(yù)期出賣車輛可收回的快速變現(xiàn)價(jià)格。清算價(jià)格法主要根據(jù)二手車技術(shù)狀況，運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法估算其正常價(jià)值，再根據(jù)處置情況和變現(xiàn)要求，乘以一個(gè)折扣率，最后確定評(píng)估價(jià)格。清算價(jià)格法在原理上基本與現(xiàn)行市價(jià)法相同，所不同的是迫于停業(yè)或破產(chǎn)，清算價(jià)格往往大大低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。這是由于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn)，急于將車輛拍賣、出售。因此，從嚴(yán)格意義上講，清算價(jià)格法不能算為一種基本的評(píng)估方法，只能算是現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法的具體運(yùn)用。清算價(jià)格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時(shí)要售出的車輛。（1）企業(yè)破產(chǎn)是指當(dāng)企業(yè)或個(gè)人因經(jīng)背不善造成嚴(yán)重虧損，資不抵債時(shí)，企業(yè)應(yīng)依法宣告破產(chǎn)，法院以其全部財(cái)產(chǎn)依法清償其所欠的債務(wù)，不足部分不再清償。（2）抵押是指企業(yè)或個(gè)人為了進(jìn)行融資，用自己特定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保向?qū)Ψ奖ＷC履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。提供財(cái)產(chǎn)的一方為抵押人，接受抵押財(cái)產(chǎn)的一方為抵押權(quán)人。抵押人不履行合同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)利將抵押財(cái)產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)變賣，從變賣抵押物價(jià)款中優(yōu)先獲得賠償。清算價(jià)格法的適用范圍（3）清理清理是指企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，已臨近破產(chǎn)的邊緣或因其他原因而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，為弄清企業(yè)財(cái)物現(xiàn)狀，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、整理和查核，為經(jīng)營(yíng)決策（破產(chǎn)清算或繼續(xù)經(jīng)營(yíng)）提供依據(jù)，以及因資產(chǎn)損毀、報(bào)廢而進(jìn)行清理、拆除等的經(jīng)濟(jì)行為。在上述三種經(jīng)濟(jì)行為中若有二手車進(jìn)行評(píng)估，則可用清算價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)，但在評(píng)估時(shí)要注意評(píng)估車輛必須具有法律效力的破產(chǎn)處理文件或抵押合同及其他有效文件；車輛在市場(chǎng)上可以快速出售變現(xiàn)，所賣收人足以補(bǔ)償因出售車輛的附加支出總額。清算價(jià)格法的適用范圍清算價(jià)格的高低一般與以下幾方面因素有關(guān)：（1）企業(yè)破產(chǎn)形式如果企業(yè)完全喪失車輛的處置權(quán)，無(wú)法討價(jià)還價(jià)，占有主動(dòng)權(quán)的買方必然會(huì)盡力壓低價(jià)格，以從中獲益，如果企業(yè)尚有討價(jià)還價(jià)的余地，則車輛的價(jià)格就有可能高些。（2）車輛拍賣時(shí)限車輛的拍賣時(shí)限越短，車輛的清算價(jià)格就可能越低，反之，若拍賣的時(shí)限較長(zhǎng)，車輛的價(jià)格就可能高些。（3）車輛現(xiàn)行市價(jià)與被拍賣車輛相同或類似的車輛的現(xiàn)行市價(jià)越高，被拍賣車輛的清算價(jià)格通常也會(huì)高些；反之，被拍賣車輛的價(jià)格就會(huì)低些。（4）車輛拍賣方式若車輛與破產(chǎn)企業(yè)的其他資產(chǎn)一起整體拍賣，其拍賣值可能會(huì)高于包括車輛在內(nèi)的各單項(xiàng)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值之和。影響清算價(jià)格法的主要因素首先，根據(jù)被評(píng)估二手車的具體情況及所獲得的資料，選擇重置成本法、收益現(xiàn)值法及現(xiàn)行市價(jià)法中的一種方法確定被評(píng)估二手車的價(jià)格；然后，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和快速變現(xiàn)原則，確定一個(gè)合適的折扣率；最后，用評(píng)估價(jià)格乘以折扣率，所得結(jié)果即為被評(píng)估二手車的清算價(jià)格。例如，一輛舊桑塔納轎車，經(jīng)調(diào)查在二手車交易市場(chǎng)上成交價(jià)為4萬(wàn)元，根據(jù)銷售情況調(diào)查，折價(jià)20%可以當(dāng)即出售，則該車輛清算價(jià)格為4×（1－20%）＝3.2（萬(wàn)元）。清算價(jià)格的方法評(píng)估價(jià)格折扣法模擬拍賣法，也稱意向詢價(jià)法。這種方法是根據(jù)向被評(píng)估二手車的潛在購(gòu)買者詢價(jià)的辦法取得市場(chǎng)信息，最后經(jīng)評(píng)估人員分析確定其清算價(jià)格的一種方法。用這種方法確定的清算價(jià)格受供需關(guān)系影響很大，要充分考慮其影響的程度。例如，有8t自卸車1臺(tái)，擬評(píng)估其拍賣清算價(jià)格，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)對(duì)兩家運(yùn)輸公司、三個(gè)個(gè)體運(yùn)輸戶征詢意向價(jià)格，其報(bào)價(jià)分別為7萬(wàn)元、8.3萬(wàn)元、7.8萬(wàn)元、8萬(wàn)元和7.5萬(wàn)元，平均價(jià)為7.72萬(wàn)元?？紤]目前各種因素，評(píng)估人員確定清算價(jià)格為7.5萬(wàn)元。清算價(jià)格的方法模擬拍賣法競(jìng)價(jià)法是由法院按照破產(chǎn)清算的法定程序或由賣方根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出一個(gè)拍賣的底價(jià)，在公開市場(chǎng)上由買方競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)，誰(shuí)出的價(jià)格高就賣給誰(shuí)。清算價(jià)格的方法競(jìng)價(jià)法清算價(jià)格法運(yùn)用流程02評(píng)估要點(diǎn)評(píng)估實(shí)例評(píng)估要點(diǎn)（1）采用清算價(jià)格法時(shí)，一般采用市場(chǎng)比較法、重置成本法和收益現(xiàn)值法或綜合運(yùn)用幾種方法的組合確定基數(shù)。（2）根據(jù)相關(guān)因素確定快速變現(xiàn)系數(shù)，影響快速變現(xiàn)系數(shù)大小的因素有：1）被評(píng)估車輛市場(chǎng)接受程度。其是通用車型還是專用車型，如運(yùn)鈔車就比一般的小客車難以變現(xiàn)。2）要綜合考慮車輛的欠費(fèi)情況。欠費(fèi)較多的車輛只能變換用途拆零出售，價(jià)格相對(duì)較低。3）拍賣時(shí)限。變現(xiàn)時(shí)間的長(zhǎng)短影響快速變現(xiàn)系數(shù)，變現(xiàn)時(shí)間越短，快速變現(xiàn)系數(shù)就越低。評(píng)估要點(diǎn)通?？焖僮儸F(xiàn)系數(shù)小于1，但對(duì)用重置成本法（使用年限法）計(jì)算成新率的離報(bào)廢年限只剩2～3年的通用型車輛（如桑塔納、捷達(dá)），如車況較好，則變現(xiàn)系數(shù)可能略大于1。清算價(jià)格法雖然在運(yùn)用時(shí)受許多條件的制約，但在實(shí)際運(yùn)用中常利用其快速變現(xiàn)的特點(diǎn)，在確定評(píng)估拍賣底價(jià)時(shí)時(shí)常運(yùn)用其原理，只不過(guò)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明采用評(píng)估方法時(shí)要考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，用重置成本法和市場(chǎng)比較法結(jié)合快速變現(xiàn)因素進(jìn)行描述，而不直接運(yùn)用清算價(jià)格法。評(píng)估實(shí)例某法院將在近期內(nèi)出售一輛扣押的國(guó)產(chǎn)豐田普拉多4.0AT-GX豪華型，至評(píng)估基準(zhǔn)日該車已經(jīng)使用了3年6個(gè)月，車況與新舊程度相符，試評(píng)估該車的清算價(jià)格。評(píng)估實(shí)例分析：據(jù)了解，本次評(píng)估目的是債務(wù)清償，應(yīng)采用的評(píng)估方法為清算價(jià)格法。評(píng)估步驟如下：（1）確定清算價(jià)格，根據(jù)題目已經(jīng)條件，采用重置成本法確定清算價(jià)格。（2）確定已使用年限和規(guī)定使用年限，該車已使用年限為3年6個(gè)月，折合為42個(gè)月；根據(jù)國(guó)家規(guī)定，該車輛使用年限為15年，折合為180個(gè)月。評(píng)估實(shí)例（3）確定車輛成新率被評(píng)估車輛技術(shù)狀況與其新舊程度相符，決定采用使用年限法確定其成新率，被評(píng)估車輛成新率CY為：評(píng)估實(shí)例（4）確定車輛的重置成本全價(jià)根據(jù)調(diào)查，全新的同型車目前售價(jià)為47萬(wàn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)置此型車時(shí)，要繳納10%的車輛購(gòu)置稅，故被評(píng)估車輛的重置成本全價(jià)B為：B=470000×（1+10%）=517000（元）（5）確定被評(píng)估車輛在公平市場(chǎng)條件下的評(píng)估值根據(jù)調(diào)查了解，被評(píng)估車輛的功能性損耗及經(jīng)濟(jì)性損耗均很小，可忽略不計(jì)