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二手房屋買賣合同甲方(買方):姓名/名稱:_____________身份證號碼/注冊號碼:________通訊地址:_____________聯(lián)系電話:_____________乙方(賣方):姓名/名稱:_____________身份證號碼/注冊號碼:________通訊地址:_____________聯(lián)系電話:_____________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則,為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,就乙方出售的二手房屋(以下簡稱“房屋”)達成如下協(xié)議:一、房屋物件房屋的地址:房屋的面積:建筑面積:_____________使用面積:_____________房屋的用途:房屋的產(chǎn)權(quán)情況:如存在抵押或者其他限制性權(quán)利,賣方應(yīng)在本合同簽訂之前將相關(guān)的情況告知買方,并提供相關(guān)證明文件。二、房屋價款房屋總價款:買賣雙方約定的付款方式和期限:(如定期付款,則需在約定期限內(nèi)按期付款,逾期未付的,應(yīng)當承擔(dān)逾期利息和違約金。)三、過戶手續(xù)過戶日期:申請過戶的機構(gòu):過戶費用責(zé)任:(如約定由賣方承擔(dān),則應(yīng)當在過戶前支付相關(guān)費用。)四、房屋交付交付日期:房屋清單:(如房屋內(nèi)存在固定設(shè)施和裝飾等物品,則應(yīng)當在交付時一并清單。)五、風(fēng)險責(zé)任房屋所有權(quán)的變化:(如在交付前發(fā)生拆遷、征用、占用等行為的,應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。)房屋存在的質(zhì)量問題:(如因質(zhì)量問題導(dǎo)致使用困難或者影響生活的,則應(yīng)當由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。)六、違約責(zé)任一方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致另一方遭受損失的,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)違約金。如一方解除合同的,應(yīng)當按照合同約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。七、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)當提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁或訴訟解決。八、附則本合同的一式____份,由甲、乙雙方共同持有。本合同有效期自簽訂之日起至交付之日止。本合同未盡事宜,按照相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定處理。九、簽名甲方:__________________

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