監(jiān)理合同補充協(xié)議

《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》補充合同委托人：(下列簡稱甲方)

監(jiān)理人：(下列簡稱乙方)為確保工程質(zhì)量，如期保質(zhì)地完畢工程建設(shè)任務(wù)，甲乙雙方本著互利合作的原則，經(jīng)充足協(xié)商，同旨在年月日訂立的《工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的基礎(chǔ)上，補充以下條款：

1、監(jiān)理內(nèi)容：

工程建設(shè)監(jiān)理的重要內(nèi)容是控制工程質(zhì)量安全、工程建設(shè)工期和建設(shè)投資，進行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。乙方具體工作是：

(1)監(jiān)理過程：涉及施工階段和工程保修階段，工程質(zhì)量規(guī)定合格。

(2)審查施工單位各項施工準備工作，下達開工告知書。

(3)協(xié)助甲方組織施工圖設(shè)計交底與圖紙會審。

(4)負責審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃，安全及文明生產(chǎn)計劃，經(jīng)同意后監(jiān)督其執(zhí)行。

(5)負責審核施工承包單位提出的分包工程項目及分包單位的資質(zhì)，審核其施工質(zhì)量、管理能力，并提出建議。(6)審核施工單位提供的材料或設(shè)備供應(yīng)計劃。(7)審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單，對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進行檢查，必須按規(guī)定進行抽查和復驗，監(jiān)理單位有權(quán)回絕使用不符合承包合同規(guī)定和原則規(guī)定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等。(8)監(jiān)督施工單位及時按規(guī)范規(guī)定進行材料測試及提交報告。(9)督促施工單位完善質(zhì)保體系并監(jiān)督實施，確保該工程質(zhì)量合格。(10)督促施工單位向質(zhì)量、安全監(jiān)督站申報核驗。(11)督促施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、原則和設(shè)計規(guī)定施工，控制工程質(zhì)量，參加違約事件的解決。(12)跟蹤復核，驗收施工單位測量放樣。

(13)全方面檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復驗簽證，對核心部位、核心工序及隱蔽工程做好全過程旁站監(jiān)理工作。(14)負責工程中間驗收及隱蔽工程驗收的工作。檢查工程全部工程施工質(zhì)量，并做好驗收成果統(tǒng)計，如不合格嚴格嚴禁進行下一道有關(guān)工序，并及時向甲方報告工程施工質(zhì)量狀況。(15)根據(jù)總承包合同及甲方擬定的三控節(jié)點計劃審批施工單位報送的施工總進度計劃，年、季、月度施工計劃；協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)節(jié)意見，督促施工單位實施進度計劃。(16)負責現(xiàn)場技術(shù)核定單的簽證，如涉及合同外費用的須事先征得業(yè)主承認后予以簽證。(17)根據(jù)總承包合同商定，監(jiān)督和檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明方法，在施工過程中嚴格執(zhí)行市安全文明施工管理條例及本地有關(guān)文獻規(guī)定。(18)組織施工單位、設(shè)計單位分析及解決工程質(zhì)量事故、安全事故，監(jiān)督事故解決方案的實施，并組織對事故解決成果進行驗收。(19)督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助解決合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)甲方和施工單位的爭議；因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠，應(yīng)協(xié)助解決并提出意見。(20)監(jiān)理單位應(yīng)定時主持與各施工單位的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議統(tǒng)計，若狀況特殊，監(jiān)理單位要立刻研究提出召開緊急會議，解決現(xiàn)場的有關(guān)事務(wù)，事后由甲方簽字承認。(21)根據(jù)有關(guān)規(guī)定整頓文獻和技術(shù)檔案資料。拍攝每月度的工程進度照片作為檔案統(tǒng)計，并每月向甲方提出月度監(jiān)理工作報告。(22)組織施工單位及時進行階段性工程檢查及竣工初驗，對施工質(zhì)量提出評定報告及施工缺點修補明細表，督促施工單位按表修補及進行復驗，定時向甲方提交有關(guān)工程質(zhì)量統(tǒng)計和驗評報告。(23)督促施工單位提交工程及設(shè)備的測試和調(diào)試方案并加以審核。督促施工單位組織測試和調(diào)試，并及時向甲方提交有關(guān)報告。(24)協(xié)助甲方獲得竣工物業(yè)使用及運作許可的有關(guān)文獻。(25)配合甲方、施工單位進行竣工驗收，負責提交竣工資料。(26)保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)參加調(diào)查研究、鑒定工程質(zhì)量的責任，共同研究修補方法并督促實施。(27)負責施工保修期階段的工程修復、修補的監(jiān)理工作。(28)定時對已竣工工程項目進行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時與施工單位討論修補方案。(29)保修期結(jié)束，按有關(guān)文獻規(guī)定及原則向建設(shè)單位提交質(zhì)量評定報告。

2、施工階段監(jiān)理服務(wù)期限按照整個工程的合同施工工期(日歷天)：年月日至年月日止。

3、監(jiān)理酬勞：合同暫定價：萬元。（實際酬勞以甲方核定的最后決算為準）4、監(jiān)理費的支付方式：(1)本自合同生效后一周內(nèi)，委托人支付合同暫定價的30％，計萬元；(2)項目主體構(gòu)造竣工并通過中間驗收，支付合同暫定價的40％，計萬元；(3)工程全部竣工并通過竣工驗收后，支付合同暫定價的30％，計萬元；(4)監(jiān)理服務(wù)期延期費用計算方式：工程因故(不涉及因監(jiān)理失誤因素)延期，加收監(jiān)理費用；加收部分按下列公式計算：委托人最后核出的監(jiān)理費委托人最后核出的監(jiān)理費追加監(jiān)理費=——————————×遲延工期（月）合同服務(wù)期（月）5、乙方必須在合同訂立后7日內(nèi)向甲方提供符合本工程建設(shè)特點的《監(jiān)理規(guī)劃》，并經(jīng)甲方同意后實施。6、乙方必須在合同訂立后10工作日內(nèi)向甲方提供工程項目監(jiān)理人員名單一份，未征得甲方同意，乙方不得隨意變化監(jiān)理人員。

7、施工期間乙方應(yīng)確保最少2名監(jiān)理人員常駐工地。重要部位應(yīng)根據(jù)工程施工需要，適宜增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗，對不合格的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)規(guī)定調(diào)換，并出具書面告知。乙方中的責任方應(yīng)在收到甲方的書面告知后7日內(nèi)予以調(diào)換。逾期未予調(diào)換的，乙方中的責任方按監(jiān)理費總額的2％向甲方支付違約金；8、乙方應(yīng)向甲方現(xiàn)場常駐代表定時報告監(jiān)理工作，并及時上交監(jiān)理月報(上報時間為每月的25日之前)。監(jiān)理人員必須參加由甲方組織召開的工程例會、工程協(xié)調(diào)會，并定時組織召開監(jiān)理例會。

9、乙方監(jiān)理人員與甲方現(xiàn)場常駐代表的意見發(fā)生分歧時，暫按甲方現(xiàn)場常駐代表的意見執(zhí)行，并于當天或次日向甲方單位負責人分述，由甲方負責人擬定。涉及到重大問題時，由雙方單位負責人協(xié)商解決。

10、乙方簽發(fā)的全部工程變更聯(lián)系單(含全部簽證單)，簽證前須與甲方溝通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得簽證。工程變更聯(lián)系單、隱蔽工程驗收單、技術(shù)聯(lián)系單以及其它現(xiàn)場簽證，涉及簽證的部位、數(shù)量、因素等內(nèi)容必須具體闡明，監(jiān)理人員應(yīng)及時簽證，最遲必須在事后3個工作日內(nèi)完畢。

11、在樁機工程、砼澆搗等重要工程部位、隱蔽工程施工和驗收時，乙方的監(jiān)理人員必須全過程旁站監(jiān)理。根據(jù)甲方規(guī)定，乙方必須派員參加甲方和上級主管部門組織的工程檢查和驗收等工作。乙方的監(jiān)理人員無端不到位即視為違約，甲方有權(quán)對乙方中的責任方進行處分。12、乙方必須根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》及本合同所指工程的施工合同及構(gòu)成施工合同的其它文獻進行監(jiān)理，督促施工單位全方面推行工程施工合同及構(gòu)成合同的其它文獻商定的義務(wù)；如按工程施工合同及構(gòu)成合同的其它文獻，施工單位得到了獎勵，甲方另獎勵乙方施工單位應(yīng)得獎勵額的10％，施工單位得到了處分(成品保護除外)，甲方另處分乙方施工單位應(yīng)承當處分額的10％。

13、乙方在施工監(jiān)督管理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位沒有按規(guī)范規(guī)定、成品保護方法做好成品保護的，可根據(jù)施工合同商定，經(jīng)甲方確認后對施工單位予以處分。

14、若發(fā)現(xiàn)乙方在責任期內(nèi)與本工程的施工單位有經(jīng)營性、附屬性等的關(guān)系或其它違規(guī)事件，甲方有權(quán)告知乙方終止合同，并終止支付監(jiān)理酬金余款；

15、乙方在責任期內(nèi)，監(jiān)理人員專業(yè)負責人不到位或私自離崗，造成現(xiàn)場工作停止的，若造成一定后果的，則予以處分，罰款5000元；若造成嚴重后果的，需承當對甲方造成的全部損失費用，同時甲方保存追究法律責任的權(quán)利；基礎(chǔ)、主體構(gòu)造施工階段，監(jiān)理單位需確保每天24小時有監(jiān)理人員在現(xiàn)場，甲方將不定時在現(xiàn)場進行抽查，一旦發(fā)現(xiàn)有監(jiān)理人員在工作期間私自離崗、睡覺等現(xiàn)象，甲方有權(quán)規(guī)定無條件撤換該監(jiān)理人員。

16、乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，或嚴重違反甲方有關(guān)工程管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙方中的責任方賠償由此造成的一切損失。

17、乙方人員不得收受被監(jiān)理人的賄賂，不得無端接受被監(jiān)理人的請客送禮。乙方弄虛作假或與被監(jiān)理人互相串通，損害甲方的經(jīng)濟利益，乙方中的責任方必須賠償由此造成的一切損失。

18、本補充合同與工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》含有同等法律效力，如與工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》相抵觸，以本補充合同為準。19、監(jiān)理辦公場合及辦公桌椅、文獻柜由甲方負責向監(jiān)理公司提供；多個建筑工程質(zhì)量檢測儀器由乙方自行準備。

20、爭議的解決：因違反或終止合同而引發(fā)的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，一方可向法院提起訴訟。

21、本補充合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

22、本補充合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：